アパートメント2Hへようこそ。これは、マーレイヒルの中心に位置する、良好に管理されたエレベーター付きコープの中にある静かで居心地の良いスタジオです。この住宅は、木製の床、快適なリビングエリア、クラシックな魅力と機能性を兼ね備えた独立したキッチンとバスルームを特徴としています。フルタイムの住居をお探しの方や、平穏なピエダテールをお求めの方にとって、2Hは素晴らしいホームとなるでしょう。

この建物には、常駐のスーパーバイザー、ランドリールーム、自転車置き場、隠れた中庭があります。Trader Joe’s、Target、Fairway、セント・ヴァータン公園、グランドセントラル駅からすぐの理想的な場所に位置し、4/6系統の地下鉄路線やNYCフェリーへのアクセスも容易なこの住宅は、便利さと地域の魅力に囲まれています。

コープは最大90%の融資を許可しており（80%が推奨）、共同購入、贈与、保証人、ボードの承認を得たピエダテール所有を歓迎しています。猫および感情的支援犬が許可されています。2025年8月まで月額124ドルのローカル法評価が適用され、その後2029年8月まで月額83ドルになります。

コープは、売り手と買い手で50/50に分割された4ヶ月分の管理費の譲渡税を課します。

所有権取得後3年経過すればサブリースが許可されます。この素晴らしい機会を見逃さず、マンハッタンの一等地での所有を実現してください。

Welcome to Apartment 2H, a quiet and cozy studio nestled in a well-maintained elevator co-op in the heart of Murray Hill. This thoughtfully laid-out home features hardwood floors, a comfortable living area, and a separate kitchen and bathroom that offer classic charm and functionality. Whether you're looking for a full-time residence or a peaceful pied-à-terre, 2H is a wonderful place to call home.

The building offers a live-in superintendent, laundry room, bike storage, and a secluded courtyard. Ideally located just moments from Trader Joe’s, Target, Fairway, St. Vartan’s Park, and Grand Central Station—with easy access to the 4/6 subway lines and the NYC Ferry—this home is surrounded by convenience and neighborhood charm.

The co-op permits up to 90% financing (80% preferred) and welcomes co-purchasing, gifting, guarantors, and pied-à-terre ownership with board approval. Cats, and emotional support dogs are allowed. A Local Law assessment of $124/month is in place through August 2025, followed by $83/month through August 2029.

Coop imposes a transfer tax of 4 months' maintenance, split 50/50 by seller and buyer.

Subletting is permitted after three years of ownership. Don’t miss this excellent opportunity to own in a prime Manhattan location.