Život na vrcholu

18 příběhů nad panoramatem v prestižní kooperativě z 30. let 20. století, tento výjimečný penthouse se 3 ložnicemi a 4,5 koupelnami nabízí bezprecedentní úroveň soukromí a klidu, což z něj činí skutečnou oázu v srdci města. S prostornými 2,525 čtverečními stopami vnitřního obytného prostoru, doplněného o 675 čtverečních stop venkovního útočiště, je tento domov vzácný skvost, který kombinuje městský luxus s klidnou samotou.

S velkolepými výhledy na jih směrem k Midtownu, světlo proudí do nadměrně velkých oken po celý den. Vysoké stropy, prostorné místnosti a oddělené prostory dělají z tohoto neobvyklého duplexu pocit jako z townhouse na obloze. PHB má terasy na severní i jižní straně a vlastní koupelny pro každou ložnici.

PHB byl dramaticky modernizován a všechny oblasti byly obnoveny. Toto je příležitost „plug-and-play“, stačí si přinést zubní kartáček. Je zde centrální klimatizace, dvouvrstvá okna, dřevěné podlahy, těžké dveře a pračka/sušička v jednotce.

Co odlišuje PHB od konkurence je jeho soukromé výtahové patro, koupelny s okny a samostatná a vlastnická pokoj pro personál v přízemí. Vysoce žádaný pokoj pro personál v přízemí může být použit k bydlení, jako kancelář, dětská herna nebo domácí posilovna. Může být také prodán akcionářům v kooperativě.

320 East 72nd Street je skvěle udržovaná kooperativa z 30. let 20. století s bílými rukavicemi. Konstrukce je výjimečně pevná a fasáda, střecha a střešní terasa byly nedávno podrobeny velké obnově. Vstupní hala byla bezchybně zrekonstruována a budova pokračuje v modernizaci svých zařízení, aby zachovala to nejlepší z předválečné éry s dnešními vymoženostmi a technologií.

*Třetí strana, FloorPlanSource, uvádí, že hrubá čtvereční plocha interiéru je přibližně 2,525 čtverečních stop. Kromě toho je zde externí pokoj pro personál v přízemí.

Budova:
-Budována v roce 1930 Lafayette Goldstonem
-19 příběhů vysoká, 41 bytů
-Zeleň na společné střešní terase
-24 hod. doorman, údržbář, správce bydlící v budově
-Přátelská k domácím zvířatům
-Místnost na kola
-Povoleno financování 65 %
-Povoleno spoluvlastnictví
-Daně z převodu 3 %

Byt:
-7 místností: 3 ložnice, 4,5 koupelny
-Soukromé výtahové patro
-Rohový byt, 1 soused
-Dva dřezy v kuchyni, dvě myčky, vodní filtr
-Slunčná jižní a severní orientace
-Krb na dřevo
-Pračka/sušička v jednotce
-Centrální klimatizace
-Vybaven velkým úložným prostorem
-Měsíční údržba: 9,754 dolarů
-Externí pokoj pro personál v přízemí (vlastnický)
-Přibližně 2,525 čtverečních stop (interiér) 675 čtverečních stop (exteriér)*
-Stropy 9’ (v přízemí) a 9’9” (v patře)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)