“Ang Legendaryong Beresford Nagtagbo sa Downtown Chic”

Kining talagsaong balay nga **TRIPLE MINT** naghiusa sa makapadani nga karakter sa arkitektura ug sa bag-o lang nahuman nga sopistikadong hingpit nga renovasyon.

Dakong sukod, lakip ang halapad nga mga lawak, tag-as nga kisame, gipataas nga mga kuwadro sa pultahan, ug dagkong bag-ong casement nga mga bintana....... naghimo niining klasiko nga apartment nga adunay 6 ka lawak nga mobati sama sa usa ka loft sa downtown.

Gikan niining apartment nga maampingong gidisenyo, masinati ang mahika nga mga talan-awon sa The Rose Planetarium ug ang skyline sa mga bilding daplin sa Central Park South ug Midtown, nga mas dramatikong mosidlak sa kagabhion, ingon man ang habagatang talan-awon sa Central Park nga mausab sumala sa mga panahon. Ang talagsaong posisyon sa apartment naghatag usab og front-row nga panan-aw sa mga kalihokan sa gabii sa wala pa ang Macy’s Thanksgiving Day Parade, diin ang West 81st Street taliwala sa CPW ug Columbus Ave. mahimong dapit sa pag-andam ug pagpundok sa dagkong mga lobo.

Mosulod ang usa sa apartment gikan sa semi-pribadong landinganan sa elevator padulong sa halapad nga gallery. Ang gallery, nga adunay hapsay ug halapad nga proporsyon ug nagsumpay sa mga pampublikong bahin sa balay, maabiabihon kaayo ug hingpit nga lugar alang sa pagpasundayag sa mga artwork. Ang pormal nga sala adunay fireplace (dili pa magamit karon) nga gilibotan sa matahom nga marmol nga mantel ug hearth, daghang custom-built-in, lakip ang mga estante sa libro ug mga kabinet ilalom sa mga bintana, custom nga mga suga sa kisame, ug matahom nga solidong kahoy nga salog. Kining lawak nga nag-atubang sa habagatan makadawat og talagsaong natural nga kahayag ug nindot nga mga talan-awon sama sa gihulagway kaniadto. Sa pikas tumoy sa gallery abli ang lawak-kan-anan nga sama kadako sa banquet hall, nga angay alang sa inadlaw-adlaw nga pagpuyo ug pagdawat og mga bisita. Sa unahan mismo sa dining room anaa ang gourmet chef’s kitchen nga adunay duha ka bintana ug kan-anan, nga hilabihan ka kompleto ug adunay mga appliance nga labing taas og kalidad. Ang kusina adunay dagkong countertop, breakfast bar, ug daghang custom nga kabinet ug espasyo sa pagtipig, nga naghimo niini nga hingpit nga lugar alang sa pagluto, panagtapok, ug pagpahayahay.

Ang master bedroom (nga gigamit karon isip librarya) makadawat usab sa samang natural nga kahayag ug mga talan-awon sama sa sala. Gikan niini nga lawak padulong ang dressing room/hallway nga adunay custom nga mga storage, nga mosangpot sa matahom nga na-renovate nga marmol nga banyo nga adunay bintana. Ang banyo adunay gipainit nga salog, maayo kaayong espasyo sa pagtipig, custom nga vanity, ug shower nga adunay duha ka separado nga cubicle. Ang ikaduhang kwarto adunay dako kaayong WIC (walk-in closet) nga kompleto na ang pagkaplastar, dugang nga custom storage ug mga built-in. Ang en-suite nga banyo nga adunay bintana na-renovate usab sama sa pikas banyo.

Adunay guest room/study nga nahimutang tapad sa kusina.

**MGA TALAGSAAONG KINAIYAHAN:** Triple Mint, andam na kapuy-an, talagsaong mga talan-awon, maayo kaayong natural nga kahayag, custom nga mga storage ug estratehikong pagkabutang nga custom nga mga suga sa kisame sa tibuok apartment, central air-conditioning, bag-ong mga bintana, solidong kahoy nga salog (herringbone nga disenyo), tag-as nga kisame (9.6 ka piye), bag-ong chef’s eat-in kitchen, matahom nga mga banyo nga na-renovate,

ug bag-o lang nahuman nga hingpit nga renovasyon.

Ang Beresford nagtanyag og matahom nga mga amenity, lakip ang fitness center nga state-of-the-art, mga attendant sa lobby nga anaa sa tibuok adlaw, on-site nga opisina sa pagdumala, resident manager nga nagpuyo mismo sa building, pribadong storage (naa sa waiting list), ug storage alang sa mga bisikleta. Gitugotan ang mga binuhi! Adunay 2% nga flip tax ug ang gitugotan nga financing kay 50% sa presyo sa pagpalit.

Ang Beresford tinuod nga usa ka building nga adunay kompletong serbisyo!

**KINING HILABIHANG BERESFORD GEM MAAMPINGONG GIDISENYO UG DAKO ANG MGA SUKOD, NGA ADUNAY MATAHOM UG HUSTONG PROPORSYON NGA MGA LAWAK—HINGPIT ALANG SA INADLAW-ADLAW NGA PAGPUYO UG PAGDAWAT OG MGA BISITA.**

"The Legendary Beresford Meets Downtown Chic"

This TRIPLE MINT exceptional home pairs striking architectural character with a recently completed sophisticated total renovation.

Grand Scale, including generously proportioned rooms, high ceilings, raised door frames, oversized new casement windows.......makes this Classic 6 Room apartment feel like a downtown loft.

From this masterfully designed apartment, one experiences magical views of The Rose Planetarium and Skyline Views of the buildings along Central Park South and Midtown, dramatically illuminated at nighttime, and southern views of Central Park, which change with the seasons. Also, the incredible vantage point from this apartment is a front row seat to the festivities the evening before the Macy's Thanksgiving Day Parade, where West 81st Street between CPW and Columbus Ave. is a staging area for the giant balloons.

One enters the apartment from the semi-private elevator landing into the grand gallery. The generously proportioned gallery, which bridges the public areas of the home, is very welcoming and is the perfect area for showcasing art. The formal living room has a fireplace (not working currently) surrounded by a beautiful marble mantel and hearth, lots of custom built-ins, including bookcases and cabinetry below the windows, custom ceiling lights, and beautiful solid wood floors. This south-facing room receives amazing natural light and has outstanding views as previously described. The other end of the gallery opens into the banquet-sized dining room, which serves everyday living and entertaining. Just beyond the dining room is the gourmet chef's windowed (2) eat-in kitchen, exceptionally well appointed with top-of-the-line appliances. The kitchen has expansive countertops, a breakfast bar, and lots of custom cabinetry and storage, making it the perfect room for cooking, gathering and hanging out.

The primary bedroom (currently used as a library) is afforded the same natural light and views as the living room. Off of this room is the dressing room/hallway, outfitted with custom storage, which leads to the beautifully renovated windowed marble bathroom. The bathroom has a heated floor, excellent storage, custom vanity, and a double stall shower. The second bedroom has an enormous, outfitted WIC, as well as additional custom storage and built-ins. The en-suite windowed bathroom is renovated similarly to the other bathroom.

There is a guest room/study, situated adjacent to the kitchen.

OUTSTANDING FEATURES: Triple Mint, Move-in Ready, Outstanding Views, Excellent Natural Light, Custom Storage and Strategically Placed Custom Ceiling Lighting Throughout, Central Air, New Windows, Solid Wood Floors (herringbone pattern), High Ceilings (9.6 ft.), New Chef's Eat-In-Kitchen, Beautifully Renovated Bathrooms,

and Recently Completed Full Renovation.

The Beresford offers wonderful amenities, including a state-of-the-art fitness center, full-time lobby attendants, on-site management office, live-in resident manager, private storage (wait list), and bike storage. Pet friendly! There is a 2% flip tax and allowable financing is 50% of the purchase price.

The Beresford is truly a full-service building!

THIS BERESFORD GEM IS MASTERFULLY DESIGNED AND IS GENEROUSLY SCALED WITH BEAUTIFULLY PROPORTIONED ROOMS, IDEAL FOR EVERYDAY LIVING AND ENTERTAINING.