ANG UNANG PAGBALIGYA PAG-USAB SA GIPANGANDOY NGA A-LINE!

Nakaposisyon sa taas nga habagatang-sidlakang suok sa 40 East End Avenue, ang Residence 12A usa ka hayag, masanagon ug sopistikadong panimalay nga adunay tulo ka tulugan, tulo ug tunga ka banyo, ug nindot nga mga talan-awon sa suba ug siyudad. Gidisenyo ni Deborah Berke, usa ka inila nga arkitekto, ang 40 East End Avenue usa sa mga pinakatalagsaong bag-ong proyekto sa Upper East Side. Kini usa ka talagsaon nga higayon nga maangkon ang unang resale niining gipangita pag-ayo nga A-line. Ang pinuy-anan nindot nga gipahaom, nga adunay talagsaong pagkahimo, espesyal nga mga tabon sa bintana, ug daghang luna sa mga aparador. Ang estaylis nga kusina adunay mga kasangkapan sa Gaggenau, lakip ang refrigerator sa bino. Lakip sa dugang nga mga bentaha ang sentral nga air-conditioning nga adunay lima ka sona ug pribadong lawak sa tipiganan nga kontrolado ang temperatura. Naglangkob og 2,230 square feet, kini nga pinuy-anan adunay kisame nga 10 ka piye ang gitas-on, dagkong casement window, Juliet balcony, espesyal nga mga molding, mga pultahan nga 8 ka piye ang gitas-on, ug salog nga puting oak nga herringbone ang disenyo.

Ang bukas nga kusina para sa chef talagsaon tan-awon ug praktikal kaayo, nga nahuman gamit ang high-gloss nga lacquered Italian cabinetry ug mga slab sa Arabescato Cervaiole marble nga piniling maampingon. Ang hinabing metal-mesh nga mga panel ug beveled trim nagdugang og elegante nga tekstura ug detalye. Ang mga kasangkapan sa Gaggenau, nga tanan sakop sa 10 ka tuig nga garantiya, ug ang dagkong espesyal nga storage nagkompleto sa luna. Tapad sa kusina anaa ang espesyal nga bar nga adunay dato nga lacquer finish, mga espesyal nga salamin, ug stone countertop nga nahimong pinasinaw nga elemento sa arkitektura.

Ang halangdong primary suite adunay dakong walk-in closet, ikaduhang closet, ug matahom nga en-suite nga banyo nga gisapawan og Arabescato Cervaiole marble. Ang fluted mirrored glass, espesyal nga Italian vanity, ug mga kasangkapan sa Waterworks Henry Collection nga adunay polished nickel finish nagmugna og hilom apan madanihong kahimtang. Ang banyo adunay unom ka piye nga soaking tub, walk-in shower, pribadong water closet, ug salog nga adunay radiant heating. Duha pa ka lapad nga mga tulugan, nga matag usa adunay kaugalingong en-suite nga banyo, ug usa ka matahom nga gidisenyong powder room ang nagkompleto sa pinuy-anan.

Sa tibuok panimalay, ang espesyal nga millwork, coffered ceilings, ug maampingong gidisenyong built-ins nagpakita sa kinaiyanhong pagtagad ni Kedigian sa mga detalye. Ang motorized window treatments sa Lutron nagtugot og sayon nga pagkontrol sa kahayag ug pribasiya, nga gisuportahan sa mga espesyal nga shade ug designer wall coverings nga nagdugang og kainit, tekstura, ug giladmon.

Ang pinuy-anan gibaligya uban sa tulo ka telebisyon nga 65 ka pulgada o mas dako pa, diin ang duha adunay Sonos soundbar, nga naghatag og tinuod nga andam-na-puy-an nga kasinatian. Lakip usab ang dakong pribadong storage room nga kontrolado ang temperatura. Ang kahupayan ug teknolohiya maampingong gisagol, lakip ang lima ka sona nga HVAC system nga hingpit nga gimintinar ug gisuportahan sa service contract.

Ang mga pasilidad sa 40 East End Avenue nagpalapad sa kasinatian lapas sa pinuy-anan. Ang elegante nga parlor lounge, nga tapad sa lobby, adunay wet bar ug hagdanang marmol. Sa ikaduhang andana anaa ang matahom nga napun-an og muwebles nga librarya para sa trabaho o hilom nga pagpahulay, game room, gourmet catering kitchen, ug pinakabag-ong fitness center. Ang porte-cochère naghatag og talagsaong kasayon alang sa pag-abot, paggikan, ug pagkarga o pagdiskarga.

Sopistikado, komportable ug maampingong nahuman, ang 12A naghiusa sa pagbati sa usa ka pinasahi nga designer home ug sa kasayon ug modernong imprastraktura sa usa ka premier full-service condominium. Dili lamang kini usa ka pinuy-anan—kini usa ka nahuman ug maampingong gihunahuna nga kasinatian sa pagpuyo sa usa sa labing talagsaong proyekto sa East End Avenue.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.