Nahimutang sa usa sa mga gikatukod nga komersyal nga lugar sa Flatbush, ang 5203–5207 Church Avenue, usa ka komersyal nga propiedad nga adunay mga 15,000 SF (~10,000 SF nga naa sa ibabaw sa yuta) nga nahimutang sa usa sa mga nag-unang retail corridors sa Flatbush. Ang propiedad mahimo nga ipahat nga walay sulod, nga nagtanyag ug nindot nga kahigayonan alang sa usa ka end-user o alang sa pag-reposition o redevelopment sa usa ka mamumuhat.

Ang building karon naka-configure nga adunay mga tingi ug medical nga tenants ug naglangkob sa 10’+ nga kataas sa kisame ug elevator access throughout, nga nagtugot sa usa ka maayo nga magamit ug angayan nga layout. Makatipig, ang usa ka credit-worthy tenant sa ikaduhang andana nagbayad og mga $13,500 matag bulan, nga nagpasugod sa usa ka tag-iya nga magamit ang nahibilin nga luna samtang nag-offset sa mga gasto sa pagdala, o nagtugot sa usa ka mamumuhat nga mapabilin ang kita samtang ginabuhat ang balanse sa building uban sa mga tenant nga sukwahi sa market-rate.

Gikan sa perspektibo sa pag-develop, ang propiedad nahimutang sulod sa usa ka Qualifying Residential Site (QRS), nga nagtugot sa usa ka mixed-use FAR nga hangtod 2.5, nga naghubad sa mga 14,000 buildable square feet. Kini naghatag ug makahuluganon nga long-term nga kapilian samtang nagpabilin ang kasamtangang kita sa interim.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.