Ang tanang open house kay PINAAGI LAMANG SA APPOINTMENT

Nahimutang sa usa ka matahum nga bahin sa Carnegie Hill nga napalibotan og mga kahoy, ang 164 East 91st Street usa ka elegante ug hayag nga townhouse nga adunay talagsaon kaubos nga tinuig nga buhis nga ubos sa $25,000. Nagtanyag kini og gibana-banang 5,000 square feet nga maampingong gidisenyong sulod sa upat ka bug-os nga andana dugang sa nahuman nga basement level. Gisuportahan kini sa gibana-banang 1,600 square feet nga pribadong mga gawasnong luna, lakip ang usa ka multi-tiered nga landscaped garden nga adunay pond, terrace gikan sa ikaupat nga andana, ug parcialmente nahuman nga rooftop. Makita sa tibuok balay ang lahi nga arkitektural nga kinaiya, lakip ang dagkong picture window, elegante nga mga detalye sa gawas, landscaped nga gated entry courtyard, ug mga window box nga nagpadan-ag sa facade.

Ang parlor level dayon nagbutang og impresibong kahimtang pinaagi sa mga kisame nga moabot og hapit 13 ka piye ug usa ka dramatikong bildo nga bungbong nga adunay double door nga direktang moabli padulong sa hardin, nga nagmugna og hayag nga south-facing nga luna alang sa pagdawat og mga bisita. Kini nga andana adunay madanihong living area nga nasentro palibot sa usa sa duha ka wood-burning fireplace ug kasamtangang gihikay isip open layout nga naglakip usab og dining area. Ang dining space hapsay nga konektado sa dakong eat-in kitchen nga adunay built-in banquette nga nahimutang tapad sa bungbong sa mga bintana nga nagtan-aw sa lunhaw nga East 91st Street. Ang kusina adunay custom nga cherry wood cabinetry, daghang storage, ug kompleto nga mga stainless steel appliance. Ang usa ka full bathroom ug duha ka walk-in closet maoy mokompleto niining lebel.

Usa ka andana sa ibabaw, ang primary bedroom level nagtanyag og lapad ug pribadong suite nga adunay dakong bedroom ug ang ikaduhang wood-burning fireplace sa balay. Ang lahi nga dressing room padulong sa five-fixture en-suite bath nga adunay double vanity, jetted soaking tub, shower stall nga adunay duha ka shower head, ug bulag nga water closet. Niini usab nga andana nahimutang ang ikaduhang bedroom nga nag-atubang sa tumoy sa mga kahoy, nga adunay cedar walk-in closet ug kaugalingong marble bathroom nga adunay soaking tub. Ang pinakataas nga andana adunay duha pa ka bedroom suite, nga ang matag usa adunay daghang kapasidad sa closet ug pribadong marble bath. Ang laundry closet nga adunay vented washer ug dryer nagsilbi sa mga bedroom floor sa ibabaw.

Ang garden level kasamtangang gihikay isip open-plan nga propesyonal nga luna, kompleto sa reception area, built-in desk ug storage, lounge area, ug kitchenette nga adunay stainless steel appliance, uban sa bag-ong gi-update nga marble bathroom nga adunay shower stall. Kini nga lebel direktang moabli padulong sa hardin ug mahimong ipadayon isip live/work nga palibot o usbon aron mahimong tradisyonal nga garden floor nga adunay pormal nga entrada, kusina, ug dining space. Ang nahuman nga cellar naghatag og dugang nga flexible nga puy-anan o katulganan nga adunay access sa hardin, dakong gi-renovate nga bathroom nga adunay shower stall ug dako nga Jacuzzi tub, ikaduhang laundry area, ug daghang storage. Ang kasamtangang tag-iya, nga usa ka arkitekto, nakahimo og mga plano alang sa pag-instalar og elevator sa gawas nga gidisenyo aron mapreserbar ang square footage sa sulod, ug nakakuha na og pag-apruba gikan sa DOB alang sa pagdugang og greenhouse sa lebel sa cellar ug alang sa pagbutang og decking sa wala mahuman nga bahin sa atop.

Gitukod niadtong 1910 ug adunay gilapdon nga 17 ka piye, kini nga townhouse naghiusa sa makasaysayang kaanyag ug modernong mga sistema, lakip ang four-zone central air conditioning nga adunay smartphone controls, central vacuum, ug bag-ong gi-install nga boiler. Nahimutang sa usa sa labing gipangita nga mga lugar sa Upper East Side, ang balay gilibotan sa bantog nga mga restawran, shopping area, ug mga institusyong pangkultura, ug pipila lang ka bloke ang gilay-on gikan sa Central Park ug Museum Mile. Ang sayon nga access sa daghang kapilian sa transportasyon—lakip ang 4, 5, ug 6 nga subway line ug ang Second Avenue line—himo sa lokasyon nga praktikal sama usab kini ka madanihon.

All open houses are BY APPOINTMENT only

Located on a beautiful tree-lined stretch in the heart of Carnegie Hill, 164 East 91st Street is a refined, light-filled townhouse with exceptionally low annual taxes under $25,000, offering approximately 5,000 square feet of thoughtfully designed interior space across four full floors plus a finished basement level. The home is complemented by roughly 1,600 square feet of private outdoor areas, including a multi-tiered landscaped garden with a pond, a terrace off the fourth floor, and a partially finished rooftop. Distinctive architectural character is evident throughout, with oversized picture windows, elegant exterior detailing, a landscaped gated entry courtyard, and charming window boxes that enhance the facade.

The parlor level immediately sets an impressive tone with ceilings reaching nearly 13 feet and a dramatic glass wall with double doors opening directly to the garden, creating a bright, south-facing entertaining space. This floor features a gracious living area centered around one of two wood-burning fireplaces and currently arranged in an open layout that also accommodates dining. The dining space connects seamlessly to a large eat-in kitchen with a built-in banquette positioned beside a wall of windows overlooking leafy East 91st Street. The kitchen is outfitted with custom cherry wood cabinetry, generous storage, and a full suite of stainless steel appliances. A full bathroom and two walk-in closets complete this level.

One floor above, the primary bedroom level offers a spacious and private suite with an oversized bedroom and the home's second wood-burning fireplace. A dedicated dressing room leads to a five-fixture en-suite bath featuring a double vanity, jetted soaking tub, twin-head stall shower, and separate water closet. Also on this floor is a second bedroom facing the treetops, with a cedar walk-in closet and its own marble bathroom with soaking tub. The top floor includes two additional bedroom suites, each with strong closet capacity and private marble baths. A laundry closet with a vented washer and dryer serves the upper bedroom floors.

The garden level is presently configured as an open-plan professional space, complete with reception area, built-in desks and storage, a lounge area, and a kitchenette with stainless steel appliances, along with a recently updated marble bathroom with stall shower. This level opens directly to the garden and can remain as a live/work environment or be reimagined as a traditional garden floor with formal entry, kitchen, and dining spaces. The finished cellar provides additional flexible living or sleeping quarters with garden access, a large renovated bathroom featuring both a stall shower and oversized Jacuzzi tub, a second laundry area, and extensive storage. The current owner, an architect, has prepared plans for an exterior elevator installation designed to preserve interior square footage, and has already secured DOB approval for a greenhouse addition at the cellar level and for decking the unfinished portion of the roof.

Built in 1910 and measuring 17 feet in width, this townhouse blends historic charm with modern systems, including four-zone central air conditioning with smartphone controls, central vacuum, and a recently installed boiler. Set in one of the Upper East Side's most sought-after enclaves, the home is surrounded by notable dining, shopping, and cultural institutions, and sits just blocks from Central Park and Museum Mile. Convenient access to multiple transit options - including the 4, 5, and 6 subway lines and the Second Avenue line - makes the location as practical as it is desirable.