**Sponsor Concessions – Sunod nga 2 nga Kontrata LAMANG:**
3-2-1 Buy Down (nagdala sa rate ngadto sa mga 3.125% & buwanang mortgage payment ngadto sa mga $4,068. ***Nagkalainlain base sa daghang mga butang apil na ang rate sa panahon nga iyon; pangutana alang sa mga detalye; gisulti sa 12/10/25***)

**Hayag ug Modernong 2-Bedroom Condo sa The Bennett | Abli nga Layout, Mataas nga Kalidad nga mga Finish | Pribadong Balkonahe**

Welcome sa 304 sa The Bennett, usa ka maayong gidisenyo nga 2-bedroom, 2-bathroom nga puloy-anan nga hingpit nga nagbalanse sa modernong kaanyag ug adlaw-adlaw nga kahayahay. Ang niining puloy-anan naglakip sa usa ka pribadong balkonahe, engineered blonde hardwood floors, ug usa ka open-concept layout nga nag-maximize sa luna ug natural nga kahayag. Gipatukod uban sa usa ka chef’s kitchen, in-unit nga Bosch washer/dryer, ug access sa premium amenities, naghatag kini nga puloy-anan og usa ka pinapino nga kasinatian sa pagpuyo sa kasingkasing sa Old Astoria.

Ang seamless layout naghimo usa ka hayag ug nakakabighaning atmospera, uban sa maampingong gidisenyo nga living ug dining area nga nagdagan nga walay kakulian ngadto sa gourmet kitchen. Gihimo uban sa mga high-end nga kagamitan, lakip ang Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, ug Bosch dishwasher, ang kusina naghiusa sa sleek cabinetry uban sa quartz countertops alang sa estilo ug function. Ang spa-like nga banyo nagfeature og high-end nga mga finish, usa ka wall-hung toilet, ug usa ka lawom nga soaking tub, nga nagtanyag og mahinasit nga pahulay. Ang mga dako nga bintana nagpunong sa luna uban sa daghang natural nga kahayag, samtang ang husto nga espasyo sa closet nagpasiguro og sayon nga pag-organisar.

Ang Bennett gidisenyo para sa kahayahay ug kahayag, nga nagtanyag og windowed fitness center, usa ka malinawon nga courtyard, ug usa ka rooftop terrace nga adunay talagsaon nga panan-aw sa Manhattan skyline ug RFK Bridge. Para sa mga adunay mga sakyanan, ang covered ug uncovered nga pribadong parking anaa, uban ang libre nga bike storage alang sa dugang nga kahayahan.

Nahimutang sa revitalized Old Astoria waterfront, ang The Bennett pipila lamang ka minuto gikan sa N/W trains, daghang bus routes, ug ang Astoria Ferry, nga naghatag og seamless access sa Manhattan ug sa labaw pa. Enjoy ang vibrant local scene uban sa duol nga Socrates Sculpture Park, ang Noguchi Museum, Astoria Park, ug usa ka hanay sa mga top-rated nga restoran ug café, tanan mga momenyto gikan sa imong tiil.

Ang kompleto nga mga termino sa paghalin anaa sa usa ka plano sa paghalin nga magamit gikan sa sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Ang sponsor nagreserba sa katungod sa paghimo og mga pagbag-o subay sa mga termino sa plano sa paghalin. Ang maong materyal sa pag-advertise dili usa ka tanyag sa pagbaligya ni ingon usa ka panghangyo sa tanyag sa pagpamalit sa mga residente sa bisan unsang hurisdiksyon diin ang mga kinahanglanon sa rehistrasyon wala matuman. Pantay nga Oportunidad sa Pabahay. Ang mga imahe mga artist rendering ug dili angay sa scale.

Ang listing nagfeature og stock images sa building.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.125% & monthly mortgage payment to approx. $4,068. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 12/10/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 405 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.