Palihug Pagtagad kini nga R7 Zoning

Package Deal Property + Negosyo para sa pagbaligya

Ang propriedad nahimutang sa kahaboga sa Hillside Avenue sa Jamaica, Queens, usa ka dapit nga nailhan tungod sa kanunay nga dagan sa mga tao ug mga sakyanan. Ang tanyag naghiusa sa nagkakaroon nga real estate nga naghatag ug kita uban sa nag-operate nga negosyo sa pagkaon ug ilimnon.

BUSINESS OVERVIEW (Apil sa Pagbaligya) Negosyo sa restaurant ug bar nga nag-operate sulod sa mga 35 ka tuig ilawom sa kasamtangang pagpanag-iya Naaprubahan ang serbisyo sa liquora sa daghang lebel (sukot sa pagbalhin sa lisensya) Naay nahuman nga basement bar space, kasamtangang dili nag-operate Ang gihatag nga business valuation sa nagbaligya ginabanabana nga $340,000, apil sa kinatibuk-an nga presyo sa pagpalit Ang mga operasyon sa negosyo, lisensya, ug pinansyal ginapasakop sa pag-verify sa magbabalay

KASAMTANG KITA NGA SUMARYO (Ingon nga Gihatag sa Panag-iya) Komersyal: $7,000/buwan (potensyal) Gipanag-iya sa landlord Residential Units (2): $3,300/buwan kinatibuk-an (gireport ubos sa kasamtangang merkado) $2000 matag apin sa merkado Basement Bar: $3000 Apan Kasamtangang dili nagahatag ug kita Gireport nga Kinatumyan nga Kasamtangang Kita: $12,550/buwan ($150,600 matag tuig) Ang mga numero sa kita wala gina-garantiya ug kinahanglan nga i-verify sa dili pa magbabalay.

POTENSYAL NGA PAGKONSIDERAR

Ang mga renta sa residential puwede usbon kung magkapuno nga walay tao sumala sa mga lagda nga angay. Ang basement bar space puwede magamit, sukot sa pag-reopen, lisensyahan, ug operational approvals. Ang mga kahigayunan sa pagpalapad sa negosyo puwede maglakip sa third-party delivery platforms, catering, o pribadong mga kalihokan. Ang branding, menu, ug mga kausaban sa operasyon puwede tun-an sa discretion sa magbabalay.

KOMPARATIBONG SALES (Hillside Avenue - Hapihapi) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Hapihapi 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Hapihapi 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Hapihapi 4,573 SF Ang komparatibong datos gihatag alang sa reperensya ra; dili usa ka representasyon sa bili.

VALUATION CONTEXT (Walay Tinuod nga Representasyon) Ang presyo kada kwadrado sa mga tiil sa Hillside Avenue nagkalain-lain base sa kahimtang sa asset, income profile, ug mga kondisyon sa merkado. Ang bisan unsang mga estimasyon sa bili alang lamang sa diskusyon ug dili garantiya sa merkado nga bili.

MGA HULAGWAY SA PAGSIRADO 180-18 Hillside Avenue nagtanyag ug mixed-use asset nga adunay nagkakaroon nga kita ug nag-operate nga negosyo sa restaurant, naghatag sa daghang mga sangkap para sa usa ka magbabalay nga e-evaluate. Ang propriedad mahimong makaakit sa mga mamumuhat o tag-iya nga nangita ug kombinasyon sa residential, komersyal, ug paggamit sa negosyo, sumala sa mga kasagaran nga due diligence, approvals, ug verification.

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.