Ang 5203–5207 Church Avenue, usa ka komersyal nga propidad nga adunay gibanabana nga 15,000 SF (~10,000 SF sa ibabaw nga grado), nahimutang sa usa sa mga naestablisar nga komersyal nga lugar sa Flatbush, nga anaa sa usa sa mga nanguna nga retail corridors sa Flatbush. Ang propidad mahimong ipakita nga walay sulod, nga naghatag og makalilisang nga oportunidad para sa usa ka end-user o para sa repositioning o redevelopment sa usa ka mamumuhat.

Ang building kasamtangang gikonfigura uban ang mga retail ug medical tenants ug adunay 10’+ nga kataas sa kisame ug elevator access sa tibuok building, nga nagtugot sa usa ka taas nga magamit ug maugmad nga layout. Importante, ang usa ka credit-worthy nga tenant sa ikaduhang andana nagbayad og mga $13,500 matag buwan, nga nagtugot sa usa ka owner-user sa pag-okupar sa nahabilin nga luna samtang nagtabon sa mga gastos sa pagdala, o nagtugot sa usa ka mamumuhat nga i-retain ang kita samtang gi-reposition ang nahibilin sa building uban ang mga tenant nga sa market-rate.

Gikan sa panglantaw sa pagpalambo, ang propidad nahimutang sa sulod sa Qualifying Residential Site (QRS), nga nagtugot sa usa ka mixed-use FAR nga hasta sa 2.5, nga naghubad sa mga 14,000 nga buildable square feet. Kini naghatag og importante nga long-term nga kapilian samtang nagpadayon ang kasamtangang kita sa pagtunga.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.