ALL-CASH NGA PAGPAKIGBAYLO

SRO brownstone sa kasingkasing sa Harlem nga angay para sa usa ka mamalitay nga komportable sa pag-navigate sa komplikadong sitwasyon sa tenancy ug mga regulasyon. Kini usa ka ALL-CASH LANG nga pagkuha ug dili angay sa tradisyonal nga financing.

Kini nga tulo ka-andana nga townhouse kasamtangang naglihok isip usa ka multi-unit SRO nga adunay mga dugay nga mga okupante, wala magrehistro sa DHCR, ug wala’y Sertipiko sa Walay Pag-atake (CONH) nga naka-file. Ang building nagkinahanglan og mga repair sa sistema (lakip na ang pag-ayo sa hot water), regulasyon nga atensyon, ug pagtrabaho sa kasamtangang mga tenancy. Kini nga building nagtanyag og hinungdanong pagtaas para sa mamalitay nga nakahibalo unsaon paglihok sa proseso.

Building: Mga 3,600 SF, 7 aktibong units (10 kada HPD), R7B zoning

Kondisyon: Struktural nga lig-on; ang mga mekanikal nga sistema nagkinahanglan og trabaho

Tenancy: Puno ang ocupado, dili mahatag nga wala’y sulod

Regulasyon: Kinahanglan ang CONH sa wala pa ang dakong pag-ayo o pag-usab sa gamit

Kini nga higayon dili para sa usa ka developer nga nangita og dali nga pag-convert, o usa ka mamalitay nga wala kaila sa mga proseso sa HPD/DHCR. Kini espesyal nga para sa usa ka all-cash nga mamalitay nga nakasabot sa mga restriksyon sa SRO, koordinasyon sa mga tenant, ug long-term nga paghimo sa bili.

Para sa angay nga mamalitay, kini nagrepresentar sa tsansa nga makakuha ug usa ka talagsaon nga asset sa Harlem nga adunay kusog nga pundasyon sa usa ka corridor nga taas ang panginahanglan sa ubos sa 125th Street.

Serious, kwalipikado, all-cash nga mga mamalitay lamang. Detalyadong materyales ipahatag sa seryosong mga pangutana.

ALL-CASH PURCHASE

SRO brownstone in the heart of Harlem ideal for a buyer who is fully comfortable navigating complex tenancy and regulatory conditions. This is an ALL-CASH ONLY acquisition and is not suitable for traditional financing.

This three-story townhouse currently operates as a multi-unit SRO with long-term occupants, no DHCR registration, and no Certificate of No Harassment (CONH) on file. The building needs system repairs (including restoring hot water), regulatory attention, and working through existing tenancies. This building offers meaningful upside for the buyer who knows how to move through the process.

Building: Approx. 3,600 SF, 7 active units (10 per HPD), R7B zoning

Condition: Structurally sound; mechanical systems need work

Tenancy: Fully occupied, cannot deliver vacant

Regulatory: CONH required before major renovation or change-of-use

This opportunity is not for a developer seeking quick conversion, or a buyer unfamiliar with HPD/DHCR processes. It is specifically for an all-cash purchaser who understands SRO restrictions, tenant coordination, and long-term value creation.

For the right buyer, this represents the chance to acquire a rare Harlem asset with strong fundamentals in a high-demand corridor below 125th Street.

Serious, qualified, all-cash purchasers only. Detailed materials will be shared with serious inquiries.