Prime Clinton Hill Multifamily Investment Uban sa Major Development Upside - 493 Clinton Ave

Ang 493 Clinton Avenue usa ka talagsaon nga oportunidad nga upat ka andana nga multifamily nga nahimutang sa kasingkasing sa Clinton Hill, usa sa mga labing gikinahanglan ug arkitektural nga dagkong lugar sa Brooklyn. Nahimutang diretso ibabaw sa G, C, ug A subway lines, ang building nagtanyag og eksepsiyonal nga akses sa transportasyon, nga naghimo niini nga hingpit nga maattract sa mga kasamtangan ug umaabot nga mga nangabang.

Ang propriedad naglangkob sa 11 ka apartment nga na-stabilize ang renta nga nagahatag og $209,285.52 nga annual income, uban ang legal nga potensyal nga renta nga moabot og $242,549.16, nga naghatag og dayon nga revenue stability uban ang built-in nga upside. Daghang yunit ang napahimungtan na, nga nakapaayo sa rental appeal samtang nagmaintain sa long-term regulatory consistency.

Nakahimutang sa usa ka 37.08' x 120' nga lote, ang estruktura karon nag-okupa og 22' x 65', nga nag total og 5,740 sq ft. Uban sa usa ka FAR nga 4.0, ang site nagtanyag og maximum buildable area nga 17,800 sq ft, nga nagbilin og sobra 12,000 sq ft nga unused development rights. Ang propriedad dili landmarked ug dili naa sa usa ka historic district, nga nagtugot og flexibility para sa pagpalapad o full-scale redevelopment.

Ang mga dugang nga bahin naglakip sa curb cut, private driveway ug rear garage, nga usa ka labaw nga bililhon nga amenity sa kini nga bahin sa Brooklyn.

Ang kini nga building DILI ipasa nga bakante. Ang mamalit magdawat sa tanan nga mga nangabang.

Mga Highlight sa Neighborhood - Clinton Hill

Ang Clinton Hill nailhan tungod sa mga punoan nga linya sa mga kadalanan, historikal nga brownstones, mga institusyon sa kultura, ug malamanong komunidad nga atmospera. Ang mga residente mag-enjoy:
Usa ka maayong nag-uswag nga mga restawran ug café, nga adunay tanan gikan sa modernong bistros ug neighborhood bars hangtod sa dugay na nga mga kainan, nga naghatag og nagkalain-lain nga mga luto ug masigla nga kalihokan sa kadalanan.
Kaduol sa Pratt Institute, nga naghatag og kreative nga energi sa lugar, pampublikong arte, ug usa ka padayon nga panginahanglan alang sa kalidad nga panimalay. Mga green spaces ug playgrounds, nga naghatag og malinawon nga residential feel tali sa urban nga setting.
Mga boutique shops, lokal nga mga merkado, ug independente nga retailers nga nagkontribyut sa talagsaong karakter sa neighborhood.
Suod nga akses sa Fort Greene, Downtown Brooklyn, ug Prospect Heights, nga nagbutang sa dugang nga entertainment, kultura nga venues, ug komersyal nga corridors nga pipila ka minuto ra ang gilay-on.
Ang Clinton Hill nagpadayon sa pagdawat og kusog nga panginahanglan gikan sa mga renters ug investors nga parihas, nga naghimo sa 493 Clinton Ave usa ka talagsaon nga oportunidad nga naghiusa sa stable nga kita, dakong potensyal sa pagpauswag, ug prime location.

Prime Clinton Hill Multifamily Investment With Major Development Upside - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue is a rare four-story multifamily opportunity positioned in the heart of Clinton Hill, one of Brooklyn's most desirable and architecturally rich neighborhoods. Located directly above the G, C, and A subway lines, the building offers exceptional transportation access, making it highly attractive for current and future tenants.

The property contains 11 rent-stabilized apartments generating $209,285.52 in annual income, with a legal potential rent roll of $242,549.16, providing immediate revenue stability with built-in upside. Several units have been partially renovated, improving rental appeal while maintaining long-term regulatory consistency.

Sitting on a 37.08' 120' lot, the structure currently occupies 22' 65', totaling 5,740 sq ft. With an FAR of 4.0, the site offers a maximum buildable area of 17,800 sq ft, leaving over 12,000 sq ft of unused development rights. The property is not landmarked and not in a historic district, allowing flexibility for expansion or full-scale redevelopment.

Additional features include a curb cut, private driveway and rear garage, an extremely valuable amenity in this part of Brooklyn.

This building will NOT be delivered vacant. Buyer assumes all tenants.

Neighborhood Highlights - Clinton Hill Clinton Hill is known for its tree-lined streets, historic brownstones, cultural institutions, and vibrant community atmosphere. Residents enjoy:
A thriving restaurant and café scene, with everything from modern bistros and neighborhood bars to long-established eateries, offering diverse cuisines and lively street activity.
Proximity to Pratt Institute, infusing the area with creative energy, public art, and a steady demand for quality housing. Green spaces and playgrounds, providing a peaceful residential feel amid the urban setting.
Boutique shops, local markets, and independent retailers that contribute to the neighborhood's distinct character.
Close access to Fort Greene, Downtown Brooklyn, and Prospect Heights, placing additional entertainment, cultural venues, and commercial corridors just minutes away.
Clinton Hill continues to see strong demand from renters and investors alike, making 493 Clinton Ave an exceptional opportunity combining stable income, substantial development potential, and prime location.