$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Cebuano »

Tawag sa Tanang mga Investor, Developer & End-Users!!! Free Standing Building uban ang A1 Zoning sa dako nga 30,300+ Sqft. nga lote sa William Floyd Pkwy. Para sa Baligya!!! Ang Propiedad adunay maayong signage, maayong exposure, 26 ka parking spaces, taas nga 10’ nga kisame, A1 Zoning, J Business District, kusina, sprinkler, skylights, rampa, conference room, daghang opisina, accessible nga parking, 200 Amp power, bag-ong LED lighting, CAC, +++!!! Ang Propiedad nahimutang sa kasingkasing sa Shirley sa busy nga William Floyd Pkwy. Pipila ka minutos gikan sa Sunrise Hwy.!!! Ang mga silingan naglakip sa Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Ang Propiedad adunay 151’ nga frontage sa William Floyd Parkway!!! Kini nga Propiedad nagtanyag og DAKONG Potensyal nga Kakuha!!! Kini mahimong imong sunod nga dapit sa pag-develop o ang sunod nga balay para sa imong negosyo!!!



Kita:



County Office (1,700 Sqft.): $42,000 Ann.; Pag-abot sa Lease: 9/1/26.



Taxi Co. (800 Sqft. LL): $18,000 Ann.; 3% Ann. Kita; Pag-abot sa Lease: 12/1/30.



Natapos nga LL (2,200 Sqft.): $36,000 Ann. (Available)



1st Floor (900 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



1st Floor (1,110 Sqft.) $28,800 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $148,800 Ann.



Gasto:



Langis: $2,350 Ann.



Kuryente: $2,139 Ann.



Tubig: $178 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Seguro: $3,862 Ann.



Buhis: $15,037 Ann.



Total nga Gasto: $23,816 Ann.




Pro Forma Net Operating Income (NOI): $124,984 Ann. (11.36% Cap!!!)

MLS #‎	945326
Tuig sa pagtukod	1990
Buhis (kada tuig)	$15,202
Matang sa panggatong	Langis sa pagpainit
Aircon	Sentral nga aircon
Tren	0.5 milya: "Mastic Shirley"
	3.6 milya: "Yaphank"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.