Usa ka walay kutub nga bilding sa Upper East Side ug lokasyon, ang 1049 Lexington Avenue nagpresentar og talagsaon nga oportunidad sa pamuhat sa usa sa labing gipangandoy nga retail ug residential corridors sa Manhattan. Sa orihinal, gitukod kini niadtong 1910, ang elegante nga upat ka-andana nga bilding maayong nakapahiuyon sa karakter sa before-war uban sa modernong mga update.

Ang propriedad sa pagkakaron gitakda uban ang usa ka luxury retail brand nga nag-okupar sa ground ug ikaduhang andana, ug duha ka maayong na-renovate nga free-market nga residential apartments sa itaas. Ang retail space nga home sa usa ka nailhan nga stationery boutique nagpakita sa usa ka maanyag nga storefront nga may mga custom built-ins, usa ka stylish nga back office, ug usa ka na-renovate nga powder room. Ang ikaduhang andana, gi-gamit karon isip opisina ug lugar sa miting, naglakip sa duha ka na-renovate nga powder rooms, samtang ang cellar nagtanyag og igo nga storage.

Usa ka lain nga entrance sa kalsada nagdala sa duha ka full-floor nga residensya sa itaas, matag usa hapit 900 square feet. Ang duha ka apartments maayong na-renovate uban sa modernong mga kusina ug bath ug nagbahin og access sa usa ka pribadong roof terrace—usa ka maayong pahulayan sa ibabaw sa syudad. Ang apartment sa ikatulong andana adunay in-unit nga washer/dryer, samtang ang residente sa ikaupat nga andana gipadako pinaagi sa daghang skylights nga nagdagayday sa balay og natural nga kahayag.

Perpekto nga nahimutang sa Lexington Avenue duol sa 75th Street, kini nga wala’y kaparehas nga gimaintain nga mixed-use nga propriedad nagtanyag og prime visibility, nagpadayon nga architectural charm, ug flexible potential—usa ka talagsaong oportunidad para sa mga investor ug end users ilabi na sa kasingkasing sa Upper East Side.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.