*Pribadong Hardin*

1,400+ sq/ft nga balay nga nahimutang sa kasingkasing sa Kips Bay. Convertible nga 3-ka lawak sa tulogan!

Kini nga kahibulongang townhouse nga puy-anan naghalad ug talagsaong paghiusa sa kalinaw ug urbanong pagpuyo, nagpasigarbo sa usa ka pribadong outdoor nga patio sa likod nga sigurado nga mapainggit sa imong pamilya ug mga higala.

Human sa pagsulod sa balay pinaagi sa imong kaugalingong pribadong gipintalang agianan, makadawat ka ug usa ka oversized nga sala nga may matahum nga Hague blue nga pintura, orihinal nga dekoratibong siga sa bagahe, ug daghang overhead nga energy efficient nga suga.

Padayon nga mosulod sa balay, adunay usa ka matahum nga open-style nga kusina nga may stainless steel nga appliances ug daghang cabinetry nga nakig-uban sa usa ka split dining room nga adunay ikaduhang siga sa bagahe ug agianan sa pribadong patio/hardin.

Tinuod nga usa ka ideal nga espasyo para sa pagdawat sa pamilya ug mga higala. Ang pribadong hardin nga oases gihapitan sa kasaysayan nga Saucer Magnolia nga mga kahoy (2 lang sa pipila nga nagpabilin sa syudad), ingon man usa ka makapareha nga Lilac nga bushes nga naghatag sa matahum nga puti nga mga bulak sa tibuok ting-init. Ug aron maapil kini, adunay ka nindot nga kasadpan nga tan-awon sa Empire State Building! Kini nga malinawon nga outdoor sanctuary naghatag ug talagsaong oportunidad sa paglikay sa kasig-ig sa syudad nga walay pagbiya sa imong balay.

Ang ubos nga lebel sa kini nga matahum nga townhouse giluwatan ngadto sa usa ka dako nga king-sized nga lawak sa tulogan, naghatag ug hapsay nga layout ug daghang closet space. Layo gikan sa tanan nga kasaba, kahayag, ug mga disturbo, kini nga kwarto nga suite maghatag kanimo sa labing mapainubsanon nga pagkatulog nga imong nasinati.

Adunay usab laundry sa duha ka lebel sa balay!

Ang 233 East 31st Street usa ka boutique, 4 ka unit nga Co-op nga nagbenepisyo gikan sa dili kasagaran nga ubos nga mga gasto sa pagi-carry ug buhis. Nahimutang sa usa ka matahum nga kahoy nga linya sa kalsada nga adunay gamay ra nga trapiko, ang balay gikuyogan ug mga kahimtang ug mga atraksyon.

Ug tanan sa sulod sa mga lakang gikan sa imong atubangan nga pultahan - Trader Joes, Fairway, AMC nga sinehan, ug napulo ka trendy nga mga restaurant ug mga tindahan along 2nd ug 3rd Avenues.

*Private Garden*



1,400+ sq/ft home nestled in the heart of Kips Bay. Convertible 3-bedroom!



This amazing townhouse residence offers a unique blend of tranquility and urban living, boasting a private outdoor backyard patio that is sure to be the envy of your family & friends.



After entering the home through your own private gated entrance, you're greeted by an oversized living room with beautiful Hague blue paint, original decorative fireplace, and an abundance of overhead energy efficient lighting.



Continuing through the home is a gorgeous open-style kitchen with stainless steel appliances & abundant cabinetry which is adjoined by a split dining room with a SECOND fireplace and entrance to the private patio / garden.



Truly a ideal space for entertaining family & friends. The private garden oasis is shaded by historical Saucer Magnolia trees (2 of only a handful still remaining in the city), as well as a stunning Lilac bush to provide beautiful white flowers all summer. And to top it off, you have an amazing western view of the Empire State Building! This serene outdoor sanctuary provides a rare opportunity to escape the hustle and bustle of the city without ever having to leave your home.



The lower level of this beautiful townhouse has been converted into a huge king-sized bedroom, offering a generous layout and ample closet space. Secluded from all noise, light, and distractions, this bedroom suite will give you most peaceful sleep you've ever had.



There is also laundry on both levels of the home!



233 East 31st Street is a boutique, 4 unit Co-op which benefits from unusually low carrying costs and taxes.. Located on a beautiful tree-lined street that experiences very little traffic, the home is surrounded by conveniences and attractions.



And all within steps from your front door -Trader Joes, Fairway, AMC movie theatre, and dozens of trendy restaurants & shops along 2nd & 3rd Avenues.