Panguna sa Kalamboan – 50’ nga Frontage sa Atlantic Avenue sa Brooklyn

Ang 2825-2827 Atlantic Avenue mao ang duha ka nagdikit nga mga bilding nga gitukod sa kasamtangan isip 2-ka-andana nga mixed use nga mga bilding ug naglakip sa usa ka konektadong parcela nga nagtugot sa direktang access sa Schenck Avenue.

Kini nga mga kabtangan naghatag og talagsaong oportunidad sa pagpamuhat aron makakuha og duha ka magkadikit, bakante nga mga bilding, nga angay para sa redevelopment nga adunay daghang potensyal sa usa sa mga labing aktibo, taas nga pagtubo nga mga koridor sa Brooklyn. Nahimutang direkta sa Atlantic Avenue, kini nga kabtangan naghatag og 50 ka tiil nga frontage ug usa ka dugang nga lote sa 170 Schenck Avenue nga naghatag og bililhong luna ug access sa likod sa mga bilding, ug nakaposisyon sa sulod sa mga paborableng zoning overlays nga nagsuporta sa usa ka halapad nga hanay sa mga kapilian sa kalamboan ug mga insentibo.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Mga 37,776 SF+

*Ang tanan nga zoning ug square footage kinahanglan nga independenteng mapamatud-an.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Pagpalapad sa Food Retail aron Suportahan ang Kahimsog)

Susi nga mga Highlight:
Gihatag nga bakante ug andam sa pagtrabaho
Lig-on nga potensyal sa residential ug mixed-use nga kalamboan
Sukad nga makita ug access sa usa ka dakong koridor sa Brooklyn
Duol sa pampubliko nga transportasyon, mga amenities, ug mga dagkong dalan

Angayan para sa mga developer nga nangita og sukod ug flexibility sa zoning sa usa ka dali nga nagkadebelop nga lugar. Ang tanan nga zoning ug buildable square footage kinahanglan nga independenteng mapamatud-an.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.