Ipresentar ang 220 Eckford Street: usa ka talagsaon nga oportunidad sa pag-uswag nga nahimutang sa epicenter sa pagbag-o sa Greenpoint. Ang 1930 pre-war townhouse nagrepresentar sa usa ka talagsaon nga kahigayunan sa paghimo og usa ka butang nga katingad-an sa labing gikinahanglan nga kasilinganan sa Brooklyn. Sa palibot sa kini nga pangunahing kanto sa Greenpoint, ang mga bag-ong luxury developments nag-usab sa talan-awon. Ang mga komparableng propiedad nagkinahanglan og $490-510 kada square foot ug nagtakda og mga bag-ong benchmark para sa kung unsay posible. Samtang ang mga silingan nga block nagtan-aw sa nindot nga mga bagong konstruksyon ug maangkon nga mga konbersyon, ang 220 Eckford andam na para sa kaugalingon nga talagsaong pagbag-o. VISYON SA PAG-USWAG: • 4,075 sq ft nga kasamtangang estruktura nga adunay potensyal sa pagpalapad • 25’ x 104’ nga lote nga naghatag og dakong mga katungod sa pag-uswag • $83,244 nga tinuig nga kita nga naghatag og dayon nga cash flow sa panahon sa pagplano • Prime nga posisyon tali sa mga labing bag-ong luxury developments sa Greenpoint Dili lamang kini usa ka building. kini usa ka puti nga canvas sa usa ka kasilinganan diin ang panan-aw nagtagbo sa bili. Bisan unsa pa ang imong damgo, usa ka boutique luxury conversion nga nag-maximize sa kasamtangang footprint o usa ka ground-up nga pag-uswag nga nag-leverage sa malapad nga dimensiones sa lote, ang 220 Eckford nagtanyag sa pundasyon para sa imong masterpiece sa pag-uswag. MGA HILIGHT SA PROPERYAD: Address: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Klase sa Building: C3 (upat ka pamilya nga walk-up) Kahimtang/Yunit: 3 ka andana / 4 ka yunit Tuig nga Gitukod: 1930 Gastos sa Building: 4,075 sq ft Sukod sa Lote: 2600 sq ft (25’ x 104’) Kasilinganan: Greenpoint KASAMTANG YUNIT MIX: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/k bulan, bag-o lang gi-renovate; 925 Sq Ft #2: 2 BD / 1 BA, gibanabana nga $3700/k bulan nga adunay access sa garden; 1100 Sq Ft #3: 3 BD / 1 BA, gibanabana nga $3,700/k bulan; 1200 Sq Ft #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/k bulan; 850 Sq Ft Ang mga yunit #2 ug #3 kasamtangang nahuptan sa tag-iya KASANGKAPAN NGA SNAPSHOT: Total nga Verified Gross Rent: $ 6937/k bulan Total nga Gibanabana nga Gross Rent: $14,337/k bulan Unit Mix: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Upside Potential: • Ang pag-renovate sa Units 2-4 makapahimutang sa mga abang duol sa mga average sa kasilinganan ug makakuha og $50 hangtod $65+ sqft/katuig POTENSYAL SA INVESTMENT: • Fully rented nga upat ka pamilya nga building • Dayon nga katatagan + long-term nga upside pinaagi sa pagtaas sa abang ug mga pag-upgrade • Flexible nga pagpanag-iya: ang end-user mahimo mag-okupar sa usa ka yunit samtang nagkolekta og kita gikan sa tulo pa nga uban, o magpadayon isip usa ka investment property • Makapainteres nga punoan nga kanto nga adunay kusog nga mga kaugmaon sa komunidad ug nagpadayon nga panginahanglan LUGAR: Nahimutang sa Greenpoint, ang 220 Eckford Street nagtanyag sa hingpit nga kombinasyon sa mga kaanyag sa kasilinganan ug konektividad. Pipila ka minuto gikan sa McCarren ug McGolrick Parks, ang G train (Nassau & Greenpoint Ave stations), ug usa ka vibrant nga dining ug retail scene, ang propiedad nakabenepisyo gikan sa konsistent nga panginahanglan sa mga tenant ug long-term nga pag-uswag sa bili. ANG TL; DR: • Upat ka pamilya nga townhouse nga adunay established nga rent roll • Verified gross rent nga $83,224 matag tuig; Projected gross rent: $172,044 matag tuig • Garden duplex nga adunay pribadong outdoor space nga nag-abang sa halos $4,000/k buwan • Mga detalyeng prewar: hardwood floors, exposed brick, decorative fireplaces • Prime nga lokasyon sa Greenpoint nga adunay lig-on nga base sa tenant ug potensyal sa pagtaas sa bili

Presenting 220 Eckford Street: an exceptional development opportunity positioned at the epicenter of Greenpoint's transformation. This 1930 pre-war townhouse represents a rare chance to create something extraordinary in Brooklyn's most coveted neighborhood. Surrounding this prime corner of Greenpoint, new luxury developments have redefined the landscape. Comparable properties command $490-510 per square foot and have been setting new benchmarks for what's possible. While neighboring blocks showcase gleaming new constructions and sophisticated conversions, 220 Eckford stands ready for its own remarkable transformation. DEVELOPMENT VISION: • 4,075 sq ft of existing structure with expansion potential • 25’ x 104’ lot offering significant development rights • $83,244 annual income providing immediate cash flow during planning • Prime positioning among Greenpoint’s newest luxury developments This isn’t just a building. it’s a blank canvas in a neighborhood where vision meets value. Whether your dream is a boutique luxury conversion maximizing the existing footprint or a ground-up development leveraging the generous lot dimensions, 220 Eckford offers the foundation for your development masterpiece. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Building Class: C3 (four-family walk-up) Stories/Units: 4 stories / 4 units Year Built: 1930 Approximate Building Size: 4,075 sq ft Lot Size: 2600 sq ft (25’ x 104’) Neighborhood: Greenpoint CURRENT UNIT MIX: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/month, renovated recently; 925 Sq Ft #2: 2 BD / 1 BA, estimated $3700/month w garden access; 1100 Sq Ft #3: 3 BD / 1 BA, estimated $3,700/month; 1200 Sq Ft #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/month; 850 Sq Ft Units #2 and #3 currently owner occupied INCOME SNAPSHOT: Total Verified Gross Rent: $ 6937/month Total Projected Gross Rent: $14,337/month Unit Mix: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Upside Potential: • Renovation of Units 2-4 could reposition rents closer to neighborhood averages and gain $50 to $65+ sqft/year INVESTMENT POTENTIAL: • Fully rented four-family building • Immediate stability + long-term upside through rent growth and upgrades • Flexible ownership: end-user can occupy one unit while collecting income from three others, or maintain as an investment property • Attractive tree-lined block with strong community ties and ongoing demand LOCATION: Situated in Greenpoint, 220 Eckford Street offers the perfect blend of neighborhood charm and connectivity. Just minutes from McCarren and McGolrick Parks, the G train (Nassau & Greenpoint Ave stations), and a vibrant dining and retail scene, the property benefits from consistent tenant demand and long-term value growth. THE TL; DR: • Four-family townhouse with established rent roll • Verified gross rent of $83,224 annually; Projected gross rent: $172,044 annually • Garden duplex with private outdoor space renting at nearly $4,000/month • Prewar details: hardwood floors, exposed brick, decorative fireplaces • Prime Greenpoint location with strong tenant base and appreciation potential