RENOVADONG JUNIOR NGA ONE BEDROOM - HIGH FLOOR NGA MAY TAN-AW SA SYUDAD, EXCEPTIONAL NGA STORAGE & SULAYON NGA KASANGKAPAN

Pag-abot sa Unit 9F, usa ka nindot nga gi-update nga Junior One Bedroom nga nagkombinar sa modernong disenyo ug functional nga pagpuyo sa kasingkasing sa Murray Hill. Perpekto nga gipahimutang sa usa ka high floor, ang kini nga balay nagtanyag ug daghang storage, mga kwarto nga puno sa adlaw, ug mga impresibong renovasyon - tanan sulod sa usa ka building nga adunay full-service doorman.

Ang Balay:
Pag-abot, ikaw ginaabiabi sa usa ka spacious nga foyer nga adunay dual coat closets ug lugar para sa usa ka bench o console, nga nag-set sa tono para sa komportable ug praktikal nga pagpuo. Ang nag-unang living ug dining area naglangkob sa hapit 21 ka tiil, naghatag og flexible nga layout: sayon ra ang pag-accommodate sa usa ka dako nga sectional sofa, dugang seating, usa ka dining table para sa upat, ug bisan pa og lugar para sa home office setup - kung gikinahanglan. Ang mga bintana nga nag-atubang sa sidlakan nag-apas sa espasyo uban ang natural nga kahayag ug nag-frame sa tan-awon sa syudad sa ibabaw sa Lexington Avenue. Ang sleeping area mahimong magkasulod sa usa ka king-sized bed (o usa ka queen nga adunay dugang espasyo) ug nag-enjoy sa sama nga mahayag nga sidlakan nga exposure, nga naghatag ug hayag ug welcoming nga mga buntag. Sa huna-huna nga gi-renovate, ang separate kitchen duha ka estilo ug highly functional. Ang custom nga full-height shaker cabinetry nga adunay crown molding nag-maximize sa storage, samtang ang marble tile backsplash ug solid stone countertops nagpasaka sa disenyo. Ang mga premium nga appliances nagkompleto sa espasyo, nga naglakip sa usa ka Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator nga adunay water dispenser, ug usa ka Bertazzoni range. Usa ka dedicated nga dressing area - nga nag-feature sa usa ka double closet, storage cabinets, ug lugar para sa dugang dressers - nagdala sa renovated spa-like bathroom. Clad sa natural Carrara marble subway tile gikan sa salog hangtod sa kisame ug napuno sa elegante nga herringbone flooring, ang banyo nagpakita sa estilo. Dugang pa sa usa ka sleek vanity ug medicine cabinet, ang recessed built-in shelving naghatag ug daghang storage.

Mga Highlight:
- High-floor unit nga adunay hayag nga natural nga kahayag ug tan-awon sa syudad
- Modernong gi-renovate nga kusina nga adunay premium nga finishes ug appliances
- Spacious, flexible nga living ug dining layout
- Separate sleeping area
- Daghang closets ug dedicated dressing area
- Spa-inspired nga gi-renovate nga marble nga banyo nga adunay daghang storage

Ang Unit 9F nagtanyag sa talagsaon nga kombinasyon sa estilo, espasyo, ug kantidad - tanan sa usa ka prim nga lokasyon sa Murray Hill nga may kasayon sa usa ka full-service building.

ANG BUILDING: Ang 310 Lex usa ka postwar full service cooperative nga adunay 24-oras nga doorman, live-in resident manager, planted ug furnished backyard patio, roof deck nga adunay katingalahan nga tan-awon sa syudad lakip na ang Empire State Building, One Vanderbilt ug Chrysler Building, laundry room, common bike room ug bag-o lang nga gi-renovate nga lobby ug hallways. Dugang nga storage magamit usab para sa abang. Centrally located nga kasaysayan sa lokasyon sa Murray Hill. Usa ka mubo nga distansya sa Grand Central diin makit-an nimo ang access sa Metro North, Subway (4,5,6, 7 ug Shuttle to Times Sq) ug ang LIRR! Duol usab sa Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target ug sa daghang maayong mga restoran, bars ug tindahan.

80% NGA FINANCING GIPANGTUGTAN
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS NGA NAGPALIT PARA SA MGA ANAK & GIFTING GIPANGTUGTAN WITH BOARD APPROVAL
GIPANGTUGTAN ANG MGA HAYOP: Mga iro nga wala pa sa 40lbs
SUBLET POLICY: Human sa 1 ka tuig nga pagpanag-iya - ang mga shareholders makasublet sa sulod sa 5 ka tuig.
*NOTE - Ang Unit gi-designate nga alcove studio sa offering plan ug na-convert ngadto sa JR1BR.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR