$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171

Property Description « Cebuano »

Tawaga ang tanang mga Inbesor, mga Developer ug mga End-Users!!! 8,450+ Sqft. Strip Center nga adunay mga National Tenants nga ibaligya sa Boston Road!!! Ang Property adunay maayong exposure, maayong signage, R5/C2-2 zoning, 8 nga parking spaces, taas nga 14’ ceilings, 2 ka lot, estrategikong gibutang nga curb cuts, private parking lot, ubos nga buhis sa property, 3-phase power, sprinklers, tanan bag-ong LED lighting, CAC, +++!!! Ang Property nahimutang sa kasingkasing sa Bronx, mga blokk gikan sa I-95 & sa Gun Hill Road Train Station!!! Ang mga silingan naglakip sa Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Sa karon mahimo kang magtukod og 4 ka dugang nga mga istorya!!! Ang Property adunay adlaw-adlaw nga traffic count nga mga 20,000 nga sakyanan matag adlaw!!! Kini nga Property naghatag og DAKONG potensyal nga pag-asenso!!! Kini mahimong imong sunod nga development site o ang sunod nga balay alang sa imong negosyo!!!

Income:

Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Matag Tuig; 5% Matag Tuig nga Kita; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Ang Tenant magbayad sa ilang bahin sa mga buhis sa real estate.

USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Matag Tuig; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.

M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Matag Tuig; Lease Exp.: 7/31/26. 90 ka adlaw nga Good Guy Clause. Nagbayad og 50% sa mga buhis sa real estate.

Gross Income: $313,498.44 Matag Tuig.

Mga Gastos:

Gas: $0 Matag Tuig.

Kuryente: $0 Matag Tuig.

Maintenance & Repairs: $250 Matag Tuig.

Tubig & Sewel: $0 Matag Tuig.

Seguro: $4,296 Matag Tuig.

Buhis: $49,688.16 Matag Tuig.

Total nga Gastos: $54,234.16 Matag Tuig.

Tax Rebate (Gipabayad sa mga Establismento): $90,192 Matag Tuig.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $349,456.28 Matag Tuig.

MLS #‎	891171
Tuig sa pagtukod	1950
Buhis (kada tuig)	$50,995
Matang sa panggatong	Natural gas
Aircon	Sentral nga aircon
Basement	Tibuok basement

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.