Eksklusibong Alok: 421 East 82nd Street - Prime Yorkville Mixed-Use Investment nga adunay Dako nga Potensyal nga Pag-uswag
Ipinakita sa The Gelbard-Kolbusz Team sa Corcoran

Ang The Gelbard-Kolbusz Team sa Corcoran malipayong nagpresentar sa eksklusibong 421 East 82nd Street, usa ka talagsaon ug eksepsiyonal nga 20-unit mixed-use nga propiedad nga nahimutang sa kasingkasing sa Yorkville sa Upper East Side sa Manhattan. Gikahatag kini sa una nga higayon sulod sa kapin 30 ka tuig ug gihuptan sa sama nga pamilya sulod sa mga henerasyon, kini nga lima-ka-andana nga asset nagrepresentar sa usa ka talagsaong oportunidad alang sa mga mamumuhat nga nagtinguha og lig-on nga kita nga naa sa lugar ug dakong potensyal sa bili sa usa sa mga pinaka-established nga residential enclaves sa New York City.

Ang building kay 25ft x 62ft sa usa ka 25ft x 102.17ft nga lote nga naglangkob sa mga 9,450 square feet sa R8B zoned district nga adunay 2,196 nga dugang nga FAR (sumala sa PropertyShark) ug nagtatak sa usa ka versatile ug investor-friendly nga unit mix:

Tulo (3) ka commercial units sa cellar level, duha niini nagbenepisyo gikan sa shared backyard space Lima (5) ka studio apartments nga nahimutang sa unang ug ikaduhang andana Dose (12) ka one-bedroom apartments nga distributed gikan sa unang hangtod sa ikalima nga andana Sa 17 nga residential units, 16 ang free market (94%), nga naghatag og eksepsyonal nga flexibility ug potensyal sa kita. Sa usa lamang ka rent-stabilized unit ug usa nga kasamtangang bakante nga free market unit, ang Property nagtugot sa dayon nga pag-upa nga potensyal samtang nagpreserba sa long-term repositioning strategies. Ang building ipasa nga okupado, ilawom sa mga giexisting nga leases ug kasamtangang rent roll.

Nahimutang sa amihanan nga kilid sa East 82nd Street, tali sa 1st Avenue ug York Avenue, ang Property duol sa mga landmark sa komunidad sama sa Carl Schurz Park ug John Jay Park. Ang access sa transit kay maayong-maayo, nga duol sa 4, 5, 6, ug Q subway lines, ingon man daghang MTA bus routes, nga nagpasiguro sa seamless connectivity sa tibuok Manhattan.

Ang 421 East 82nd Street nagtanyag sa mga mamumuhat og nagkalain-laing mga estratehiya sa pag-uswag nga naglakip sa pag-renovate ug repositioning sa napiling residential units aron makab-ot ang mas taas nga abang, pagpaayo sa mga common areas ug mga sistema sa building aron mapadako ang long-term nga bili, pag-reconfigure o pag-upgrade sa mga commercial spaces aron makadani sa mas taas nga-yield tenants, o pagkapitalisa sa taas nga porsyento sa free market units alang sa pag-uswag sa abang.

Bisan unsa pa ang imong gipangita, nga usa ka turnkey cash-flowing asset o usa ka long-term redevelopment play, kini nga maayo ang lokasyon ug kasaysayan nga lig-on nga propiedad naghatag og makapadasig nga investment profile sa usa sa mga pinaka-reliable ug gustong mga kasilinganan sa New York.

Exclusive Offering: 421 East 82nd Street - Prime Yorkville Mixed-Use Investment with Significant Upside Potential
Presented by The Gelbard-Kolbusz Team at Corcoran

The Gelbard-Kolbusz Team at Corcoran is pleased to exclusively present 421 East 82nd Street, a rare and exceptional 20-unit mixed-use property located in the heart of Yorkville on Manhattan's Upper East Side. Offered for the first time in over 30 years and held by the same family for generations, this five-story asset represents a unique opportunity for investors seeking both stable in-place income and substantial value-add potential in one of New York City's most established residential enclaves.

The building is 25ft x 62ft on a 25ft x 102.17ft lot comprising of approximately 9,450 square feet in a R8B zoned district with 2,196 additional FAR (as per PropertyShark ) and features a versatile and investor-friendly unit mix:

Three (3) commercial units at the cellar level, two of which benefit from shared backyard space Five (5) studio apartments located on the first and second floors Twelve (12) one-bedroom apartments distributed from the first through fifth floors Of the 17 residential units, 16 are free market (94%), offering exceptional flexibility and income potential. With just one rent-stabilized unit and one currently vacant free market unit, the Property allows for immediate leasing upside while preserving long-term repositioning strategies. The building will be delivered occupied, subject to existing leases and current rent roll.

Situated on the north side of East 82nd Street, between 1st Avenue and York Avenue, the Property is steps from neighborhood landmarks including Carl Schurz Park and John Jay Park . Transit access is superb, with close proximity to the 4, 5, 6, and Q subway lines, as well as multiple MTA bus routes, ensuring seamless connectivity throughout Manhattan.

421 East 82nd Street offers investors a diverse range of upside strategies including renovating and repositioning select residential units to achieve higher rents, enhancing common areas and building systems to increase long-term value, reconfiguring or upgrading commercial spaces to attract higher-yield tenants, or capitalizing on the property's high percentage of free market units for rent growth.

Whether you're seeking a turnkey cash-flowing asset or a long-term redevelopment play, this well-located and historically stable property delivers a compelling investment profile in one of New York's most resilient and desirable neighborhoods.