ডেকাটার লফটসে স্বাগতম—বুশউইকের প্রাণকেন্দ্রে অবস্থিত এক্সক্লুসিভ বুটিক নতুন-উন্নয়ন কনডোমিনিয়াম, যেখানে যত্নসহকারে নকশা করা মাত্র আটটি আবাসিক ইউনিটের একটি সীমিত সংগ্রহ রয়েছে। নির্বাচিত কয়েকটি বাড়িতে ব্যক্তিগত বহিরাঙ্গন রয়েছে, যার মধ্যে ব্যালকনি ও প্রশস্ত উঠান অন্তর্ভুক্ত; পাশাপাশি একটি শেয়ার্ড রুফটপ টেরেস খোলা আকাশের নিচে বিশ্রাম ও নগরজীবন উপভোগের জন্য অতিরিক্ত একটি পরিবেশ প্রদান করে।

পরিচয় করিয়ে দিচ্ছি রেসিডেন্স ১আর-এর সঙ্গে—সুন্দরভাবে নকশা করা একটি ডুপ্লেক্স, যার রয়েছে প্রশস্ত বিনোদন তলা, আনুমানিক ১,২০৯ বর্গফুট অভ্যন্তরীণ জায়গা এবং আনুমানিক ৮৬৭ বর্গফুট ল্যান্ডস্কেপ করা পেছনের উঠান ও ব্যক্তিগত প্যাটিওসহ একটি অসাধারণ ব্যক্তিগত বহিরাঙ্গন।

প্রবেশের পরপরই বড় আকারের জানালাগুলো প্রচুর প্রাকৃতিক আলো ঘরে প্রবেশ করায়, যা একটি খোলামেলা ও আমন্ত্রণপূর্ণ প্রথম অনুভূতি সৃষ্টি করে। পুরো বাড়িজুড়ে প্রশস্ত প্ল্যাঙ্ক হার্ডউড ফ্লোরিং ও রিসেসড লাইটিং ব্যবহৃত হয়েছে, যা আধুনিক নান্দনিকতার সঙ্গে সামঞ্জস্য রেখে একটি পরিশীলিত আবহ তৈরি করে। যত্নসহকারে নকশা করা ওপেন-কনসেপ্ট বসার ও খাবার ঘরটি স্বচ্ছন্দ চলাচলের ব্যবস্থা করে, যা দৈনন্দিন জীবনযাপন ও অতিথি আপ্যায়ন—উভয়ের জন্যই আদর্শ পরিবেশ তৈরি করে।

বাড়ির কেন্দ্রস্থলে, শেফের রান্নাঘরটি শৈলী ও ব্যবহারিকতা—দুই দিক বিবেচনায় রেখে নকশা করা হয়েছে। প্রিমিয়াম বার্তাজ্জোনি অ্যাপ্লায়েন্স, মসৃণ ক্যাবিনেট্রি ও পরিশীলিত কাউন্টারটপে সজ্জিত এই স্থানটি বসার ঘরের সঙ্গে স্বচ্ছন্দ সংযোগ বজায় রাখে, পাশাপাশি নিজস্ব স্বাতন্ত্র্যও ধরে রাখে।

এর ঠিক পরেই, মেঝে থেকে ছাদ পর্যন্ত বিস্তৃত কাচের দরজা খুলে যায় একটি প্রশস্ত ব্যক্তিগত পেছনের উঠান ও প্যাটিওতে—ব্রুকলিনের কনডোমিনিয়াম জীবনে যা অত্যন্ত বিরল সুবিধা। ঘরের ভেতর ও বাইরের জীবনযাপন উপভোগের কথা মাথায় রেখে নকশা করা এই বহুমুখী স্থানটি শান্ত সকাল, বাইরের খাবার কিংবা খোলা আকাশের নিচে অতিথি আপ্যায়নের জন্য একটি আমন্ত্রণপূর্ণ পরিবেশ তৈরি করে।

ব্যক্তিগতভাবে নিরিবিলি অবস্থানে থাকা শয়নকক্ষটি প্রশস্ত মাপ ও আসবাবপত্র এবং সংরক্ষণব্যবস্থার জন্য নমনীয়তার মাধ্যমে একটি শান্ত ও আরামদায়ক আশ্রয় প্রদান করে। পূর্ণাঙ্গ বাথরুমটি সমসাময়িক উপকরণে সজ্জিত এবং এতে রয়েছে গভীরভাবে ডুবে স্নানের টব, যা স্পা-অনুপ্রাণিত আবহ তৈরি করে।

নিম্নতলায় রয়েছে আনুমানিক ৫৭৮ বর্গফুটের বহুমুখী বিনোদনমূলক স্থান, উঁচু ছাদ ও সংলগ্ন পাউডার রুমসহ। পেছনের উঠানে সরাসরি প্রবেশাধিকার এবং প্রচুর প্রাকৃতিক আলোযুক্ত এই স্থানটি মিডিয়া লাউঞ্জ, হোম অফিস, ফিটনেস এলাকা, সৃজনশীল স্টুডিও অথবা অতিথিদের জন্য আলাদা স্থান হিসেবে ব্যবহারের অসাধারণ সম্ভাবনা প্রদান করে।

অতিরিক্ত সুবিধার মধ্যে রয়েছে ইউনিটের অভ্যন্তরে ওয়াশার ও ড্রায়ার, শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা এবং সারা বছর আরামের জন্য বৈদ্যুতিক হিটিং। বাড়িটিতে অতিরিক্ত সুবিধার জন্য ভিডিও ইন্টারকম ও নজরদারি ব্যবস্থা রয়েছে।

**বুশউইকের চমৎকার অবস্থান**
বুশউইকের দক্ষিণ-পূর্ব অংশে অবস্থিত ডেকাটার লফটস স্থানীয় ক্যাফে, রেস্তোরাঁ, খুচরা দোকান, পার্ক ও সাংস্কৃতিক গন্তব্যগুলোর ক্রমবিকাশমান সমাহারে ঘেরা। ফলে দৈনন্দিন প্রয়োজনীয়তা ও পাড়ার বিভিন্ন সুবিধায় সহজে পৌঁছানো যায়।

**যোগাযোগ ব্যবস্থায় সুবিধাজনক প্রবেশাধিকার**
কাছাকাছি এল, জে ও জেড সাবওয়ে লাইনগুলো ব্রুকলিন ও ম্যানহাটনের বিভিন্ন স্থানে যাতায়াতের সুবিধাজনক সংযোগ প্রদান করে।

এটি কোনো বিক্রয় প্রস্তাব নয়। সম্পূর্ণ প্রস্তাবের শর্তাবলি স্পনসর কর্তৃক সরবরাহযোগ্য একটি অফারিং প্ল্যানে উল্লেখ করা আছে। ফাইল নং CD25-0202।

কর নির্ধারণ করা হয়েছে প্রযোজ্য ব্রুকলিন প্রাথমিক বাসস্থান কর-ছাড় এবং নিউ ইয়র্ক স্টেট STAR প্রোগ্রামের ভিত্তিতে।

Welcome to Decatur Lofts, an exclusive boutique new-development condominium offering a limited collection of eight thoughtfully designed residences in the heart of Bushwick. Select homes offer private outdoor spaces, including balconies and expansive yards, while a shared rooftop terrace provides an additional setting for open-air relaxation and city living.

Introducing Residence 1R, a beautifully designed duplex with a spacious recreation level, offering approximately 1,209 interior square feet and an exceptional private outdoor retreat including an approximately 867-square-foot landscaped backyard and private patio.

Upon entry, oversized windows welcome an abundance of natural light, creating an airy and inviting first impression. Wide-plank hardwood flooring and recessed lighting extend throughout, setting a sophisticated tone while complementing the home’s modern aesthetic. The thoughtfully designed open-concept living and dining area offers an effortless flow, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining.

At the center of the home, the chef’s kitchen is designed with both style and functionality in mind. Outfitted with premium Bertazzoni appliances, sleek cabinetry, and refined countertops, the space offers a seamless connection to the living area while maintaining a sense of distinction.

Just beyond, floor-to-ceiling glass doors open to an expansive private backyard and patio an uncommon offering in Brooklyn condominium living. Thoughtfully designed for indoor–outdoor enjoyment, this versatile space offers an inviting setting for quiet mornings, outdoor dining, or entertaining under the open sky.

Privately positioned, the bedroom provides a calm and comfortable retreat with generous proportions and flexibility for furnishings and storage. The full bathroom is finished with contemporary materials and includes a deep soaking tub, creating a spa-inspired atmosphere.

The lower level introduces approximately 578 square feet of flexible recreation space with high ceilings, an adjacent powder room, offering exceptional versatility to accommodate a media lounge, home office, fitness area, creative studio or guest area with full access to the back yard and lots of natural light.

Additional features include an in-unit washer and dryer, air conditioning, and electric heat for year-round comfort. The building is equipped with a video intercom and surveillance system for added convenience.

Prime Bushwick Location
Positioned in the southeastern section of Bushwick, Decatur Lofts is surrounded by an evolving collection of local cafés, dining, retail, parks, and cultural destinations, offering convenient access to everyday essentials and neighborhood amenities.

Convenient Transportation Access
Nearby access to the L, J, and Z subway lines allows for convenient connectivity throughout Brooklyn and Manhattan.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD25-0202.

Taxes are based on applicable Brooklyn primary residence abatements and the NYS STAR program.