القدرة على تحمّل التكلفة عامل مهم، وهذه الشقة التعاونية المكوّنة من غرفة نوم واحدة، والمطروحة بسعر مناسب، هي الحل. تقع في موقع مميز بشارع إيست 91، إلى الشرق مباشرةً من جادة ليكسينغتون، وقد جُدّدت لتكون جاهزة للسكن فورًا، وتجمع بين الموقع الرائع والرسوم الشهرية المعقولة. تضم غرفة معيشة وطعام مواجهة للشمال، تتخللها إضاءة منعكسة جميلة طوال اليوم، وغرفة نوم هادئة للغاية، إلى جانب خزائن وتجهيزات مدمجة عملية في أنحاء الشقة. يتوفر بوّاب بدوام جزئي، ومشرف مبنى مقيم، ومصعدان محدّثان، ومخزن للدراجات، ووحدات تخزين خاصة، ومغسلة في طابق المدخل. المبنى مناسب للقطط (لكن يُمنع اقتناء الكلاب للأسف)، وتتيح سياسة التأجير من الباطن مرونة كبيرة؛ كما يُسمح بالشراء المشترك، والهبات، والكفلاء، واستخدام الشقة كمسكن ثانٍ، بموافقة مجلس الإدارة. تقع محطتا قطارات الأنفاق 4 و5 و6 عند شارع 86 وجادة ليكسينغتون، ومحطة القطار Q عند شارع 96 وجادة فيرست، وكلتاهما على بُعد بضعة مبانٍ فقط. رسم تقييم رأسمالي قدره 210.27 دولار ينتهي في 1 مايو 2027. فرصة رائعة!

Affordability is an issue, and this value-priced one bedroom co-op is your answer. Well located on E 91st Street, just east of Lexington Avenue, this renovated home offers a move-in ready condition, great location, and reasonable monthlies. North-facing living and dining room with nice reflective light throughout the day; pin-drop quiet bedroom and smart built-ins throughout. Part-time doorman, live-in super, 2 updated elevators, bike and private storage and laundry on the lobby level. Cat friendly (no dogs unfortunately), and flexible subletting policy; co-purchasing, gifting, guarantors and pied-a-terre allowed with board approval. The 4/5/6 trains are at 86th Street and Lex and the Q at 96th Street and Second Avenue, are both just a few blocks away. $210.27 capital assessment ending 5/1/27. Great opportunity!