مرحبًا بكم في 678 بلمونت أفينيو، وهو منزل دوبلكس مُجدَّد بالكامل ومخصص لأسرة واحدة، ضمن مشروع نحميا، ويضم ثلاث غرف نوم، ومساحة معيشة واسعة، وطابقًا سفليًا مُجهزًا، ومساحة خارجية خاصة، وموقفًا للسيارات.

ترحب بكم الطوابق الخشبية في الطابق الأول، إلى جانب غرفة معيشة وطعام واسعة ومفتوحة، توفر مساحة رحبة للحياة اليومية واستضافة الضيوف. ويضم المطبخ الجديد كليًا أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وتشطيبات عصرية أنيقة. ويكتمل هذا الطابق بحمام صغير عملي، إضافة إلى باب خلفي يتيح الوصول مباشرةً إلى الفناء الخلفي الخاص.

يضم الطابق الثاني ثلاث غرف نوم، وحمامًا كاملًا، ومساحات جيدة للخزائن في أرجائه.

يوفر الطابق السفلي المُجهز، وتبلغ مساحته 459 قدمًا مربعًا، مساحة إضافية قيّمة تشمل غرفة للأنشطة الترفيهية، ودشًا يمكن الاستحمام فيه أثناء الوقوف، وغسالة ومجففًا—وهو مثالي للترفيه أو مكتب منزلي أو التخزين أو غير ذلك من الاستخدامات الإضافية.

وتشمل التحسينات الإضافية غلاية مياه وخزان مياه ساخنة جديدين كليًا، ما يتيح للمالك الجديد الاستفادة من تحديثات مهمة أُجريت مؤخرًا على الأنظمة الميكانيكية.

ويُعدّ سهولة التنقل من أبرز مزايا العقار. تقع محطة مترو شيبرد أفينيو لخطّي A وC على بُعد دقائق، كما تقع محطة فان سيكلن أفينيو لخطّي A وC في مكان قريب. ومن الخيارات الأخرى قطار الخط 3 في محطة نيو لوتس أفينيو. وتشمل خدمات الحافلات القريبة الخطين B20 وB83، ويوفر الخط B83 خدمة باتجاه مركز غيتواي.

وتتيح المنطقة أيضًا الوصول إلى المتنزهات ومرافق الترفيه المحلية، ومنها ملعب مارتن لوثر كينغ الابن ومناطق خضراء أخرى في إيست نيويورك. وللتسوق على نطاق أوسع، يُعد مركز غيتواي أحد أبرز وجهات التسوق في إيست نيويورك، كما يخدم الخط B83 منطقة غيتواي مول.

**أبرز مزايا العقار:**

• دوبلكس بثلاث غرف نوم
• حمام كامل وحمام صغير
• مطبخ جديد كليًا
• أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ
• أرضيات خشبية
• منطقة معيشة وطعام واسعة
• فناء خلفي خاص
• موقف سيارات خاص
• مساحة ترفيهية مُجهزة في الطابق السفلي
• غرفة للضيوف
• دش يمكن الاستحمام فيه أثناء الوقوف
• غسالة ومجفف
• غلاية مياه وخزان مياه ساخنة جديدان كليًا
• سهولة الوصول إلى قطارات الخطوط A وC و3

Welcome to 678 Belmont Avenue, a beautifully renovated one-family Nehemiah duplex offering three bedrooms, generous living space, a finished basement, private outdoor space, and parking.

The first floor welcomes you with hardwood floors and a spacious living and dining room combination, providing plenty of room for everyday living and entertaining. The brand-new kitchen features stainless steel appliances and a fresh, modern finish. A convenient half bathroom completes this level, along with a rear door providing direct access to the private backyard.



The second-floor features three bedrooms, a full bathroom, and good closet space throughout.

The 459 sq. ft finished basement provides valuable additional space, including a recreation room, stand-up shower, and washer and dryer—ideal for recreation, a home office, storage, or other accessory use.

Additional improvements include a brand-new boiler and hot-water tank, giving the next owner the benefit of important recent mechanical upgrades.



Transportation is a standout feature. The Shepherd Avenue A/C subway station is minutes away, with the Van Siclen Avenue A/C station also nearby. Other options include the 3 train at New Lots Avenue. Nearby bus service includes the B20 and B83, with the B83 providing service toward Gateway Center.



The neighborhood also offers access to local parks and recreation, including Martin Luther King Jr. Playground and other East New York green spaces. For larger-scale shopping, Gateway Center is one of East New York's major retail destinations, and the B83 serves the Gateway Mall area.



Property Highlights:



• 3-beds duplex

• 1 full, + half bath.

• Brand new kitchen

• Stainless steel appliances

• Hardwood floors

• Spacious living/dining area

• Private backyard

• Private parking

• Finished recreational basement space

• Guest room • Stand-up shower • Washer & dryer • Brand new boiler & hot water tank

• Convenient access to A/C and 3 trains