$1,500,000 - 108-01 ROCKAWAY Boulevard, كوينز Ozone Park, NY 11420｜MLS# 1063386

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية مميزة لعقار متعدد الاستخدامات في ساوث أوزون بارك
108-01 روكاواي بوليفارد، ساوث أوزون بارك، 11420

السعر المطلوب: 1,500,000 دولار

يقع هذا العقار المدِرّ للدخل في موقع بارز على روكاواي بوليفارد، وهو عقار متعدد الاستخدامات يضم وحدتين تجاريتين يشغلهما حاليًا محل حلاقة ومتجر رهونات، إلى جانب شقة من أربع غرف نوم في الطابق العلوي. ويوفر موقعه على الزاوية حضورًا واضحًا على الشارع، فيما يتيح الجمع بين الاستخدامين التجاري والسكني إمكانات دخل متنوعة.

يدرّ العقار دخلًا إيجاريًا قدره 11,280 دولارًا شهريًا، أو 135,360 دولارًا سنويًا. ومع نفقات تشغيل سنوية تُقدّر بنحو 43,000 دولار، يُقدّر صافي الدخل التشغيلي بـ92,360 دولارًا، ما يعكس معدل عائد رأسمالي قدره 6.16% بالسعر المطلوب.

أضف هذا العقار متعدد الاستخدامات، الواقع في موقع استراتيجي على زاوية، إلى محفظتك الاستثمارية. تواصل مع أكسس24 هومز إنك. لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة: 516-322-0632، روزانا بومونت.

MLS#‎	1063386
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$31,000
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q07
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q37, Q41
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q112
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q10, Q11, QM18
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو A
محطة القطار LIRR	1.9 ميل إلى محطة قطار "Jamaica"
	2.2 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Akcess24Homes Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.