حالة العقار: الصور المُنشأة لأغراض تصورية فقط.

ستقع في حب هذا المنزل الفريد، بمساحة 1,575 قدمًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم وحمّامَين، ويقع في قلب حي أبر إيست سايد في مانهاتن.

يُطرح للبيع للمرة الأولى منذ أكثر من 60 عامًا. أحضر مهندسَك المعماري ورؤيتك إلى الشقة 18B في مبنى إيست ريفر هاوس! بفضل انفتاحها على جهتي الشمال والجنوب، وامتلائها بضوء الشمس، وإطلالاتها البانورامية على المدينة ونهر إيست، تتيح لك هذه الفرصة النادرة تصميم منزل أحلامك.

يتميّز هذا المنزل الفسيح بمساحاته الرحبة، إذ يضم غرفتي معيشة وطعام واسعتين وثلاث غرف نوم كبيرة جدًا. تمتد غرفة المعيشة المواجهة للجنوب لما يقارب 30 قدمًا، وتطل نوافذها على مناظر خلابة، ما يجعلها مثالية للحياة اليومية واستضافة الضيوف. وإلى جوارها غرفة طعام مستقلة تقع أيضًا على جهة النهر، ومطبخ يتيح المرور إلى غرفة الطعام.

تقع غرفة النوم الرئيسية في جناح منفصل عن غرف النوم الأخرى لتوفير الخصوصية، وتضم خزانة ملابس يمكن الدخول إليها. وتضم غرفتا النوم الثانية والثالثة جدارًا كاملًا من الخزائن. ويوفر الحمّامان الكاملان المزودان بالنوافذ، والردهة الفسيحة، وأربع خزائن يمكن الدخول إليها، إلى جانب خزائن إضافية، مساحة تخزين نادرًا ما تتوافر في مانهاتن. ونادرًا ما تُطرح في السوق منازل بهذا الحجم وبهذه الإطلالات.

**تحسينات المبنى — نُفّذت جميعها دون فرض رسوم تقييم خاصة**
• غلاية جديدة موفرة للطاقة وبأحدث التقنيات (2015)
• تجديد الممرات المشتركة (2017)
• تركيب مقصورات جديدة للمصاعد (2017)
• نظام ميكانيكي جديد للمصاعد (2020)
• برج تبريد جديد (2021)
• نظام اتصال داخلي جديد (2021)
• تجديد الردهة وغرفة البريد (2021)
• أعمال الامتثال للقانون المحلي رقم 11 جارية، ومن المقرر إنجازها في ديسمبر 2026

**موقع ملائم**

يقع مبنى إيست ريفر هاوس بالقرب من متنزهي كارل شورز وجون جاي، ومكتبة نيويورك العامة، ومكتب البريد، ومتاجر داغوستينو ودوان ريد، وبنك تشيس، وستاربكس، ومتجر أغاتا آند فالنتينا للأطعمة الفاخرة. وتشمل وسائل النقل محطات مترو هيئة النقل الحضري: خط Q عند شارع 83 والجادة الثانية، وخط 6 عند شارع 77 وشارع ليكسينغتون. كما تتوفر حافلتا M31 وM79، وموقف لسيارات الأجرة المشتركة عند زاوية شارع 79 وجادة يورك.

إيست ريفر هاوس مبنى تعاوني يقدم خدمات متكاملة، ويضم بوابًا على مدار الساعة، ومشرفًا مقيمًا، وغرفة تخزين، وغرفة للدراجات، ومرآبًا مع موظفين على مدار الساعة. المبنى صديق للحيوانات الأليفة، ويُسمح باقتناء كلب واحد. كما يُسمح بالكفلاء والهبات، شريطة موافقة مجلس الإدارة في الحالتين. لا تفوّت فرصة الاستمتاع بأرقى أنماط الحياة الفاخرة — احجز موعدًا للمعاينة اليوم واجعل هذه الشقة الركنية ملكًا لك.

ESTATE CONDITION. RENDERED IMAGES ARE FOR CONCEPTUAL PURPOSES.

Fall in love with this unique 1,575-square-foot, 3-bedroom, 2-bath home located in the heart of Manhattan's Upper East Side.

Available for the first time in more than 60 years. Bring your architect and your vision to Residence 18B at East River House! With open, sun-flooded northern and southern exposures and sweeping City and East River views, this is a rare opportunity to create the home of your dreams.

This spacious home features generous proportions with its sprawling living and dining rooms, and three oversized bedrooms. The south-facing living room spans nearly 30 feet with windows showcasing dramatic vistas, which sets the stage for dramatic, everyday living and entertaining. Beside it is a separate dining room, also on the river side, and a pass-through kitchen.

The winged primary bedroom sits away from the other bedrooms for privacy and has its own walk-in closet. The second bedroom and third bedrooms have a full wall of closets. Two full windowed baths, a gracious foyer and four walk-in closets, plus additional closets, give you storage seldom found in Manhattan. Homes this size with these views rarely come to market.

Building Improvements – All undertaken with no assessments
• New Boiler, state-of-the-art, energy-efficient (2015)
• New Common Hallway Renovation (2017)
• New Elevator-Cab interiors installed (2017)
• New Elevator Mechanical System (2020)
• New Cooling Tower (2021)
• New Intercom (2021)
• New Lobby & Mail Room (2021)
• Local Law 11 (underway, slated to finish December 2026)

Conveniently Located
East River House is near Carl Schurz & John Jay Parks, the NY Public Library, post office, D’Agostino’s, Duane Reade, Chase Bank, Starbucks, and Agata & Valentina Fine Food. Transportation includes MTA Subways Q-Train @ 83rd Street & 2nd Avenue and 6-Train @ 77th Street & Lexington. M31 & M79 Buses and Wall Street Taxi Share-a-Ride pick-up spot (Corner of 79th Street & York Ave.)

East River House is a full-service co-op with a 24-hour doorman, live-in super, storage room, bike room, and 24-hour attended garage. Pet-friendly; one dog is permitted. Guarantors and gifting are allowed, both with board approval. Don't miss your chance to experience the ultimate in luxury living - schedule a viewing today and make this corner unit your own.