للبيع: 270 جاي ستريت، الشقة 4G، كونكورد فيليج، بروكلين، نيويورك 11201

**الجوهرة النادرة في وسط بروكلين: واسعة، ورخيصة على نحو مذهل، وذكية من الناحية المالية**

هل سئمت شقق بروكلين التي يبلغ ثمنها مليون دولار، بينما لا تتجاوز مساحتها مساحة صندوق كرتوني فاخر؟ أتريد العيش في قلب الأحداث من دون أن تقتات على شعيرية الرامن طوال الثلاثين سنة القادمة؟ أهلًا بك في الشقة 4G في 270 جاي ستريت.

**المساحة: كبيرة فعلًا**

**التصميم:** شقة تعاونية حقيقية من غرفة نوم واحدة، تضم غرفًا متناسقة المساحات.

**التنوع:** خصّص مساحة واضحة للمعيشة وأخرى للطعام وثالثة للنوم، من دون أن يتحول سريرك إلى طاولة عشاء.

**التخزين:** مساحة واسعة في الخزائن لإخفاء كل مشترياتك الاندفاعية.

**السعر: 445 ألف دولار**

**القيمة:** سعر استثنائي لشقة في وسط بروكلين.

**القرب:** على بُعد بضعة شوارع من ممشى بروكلين هايتس الأنيق للغاية، ومن الواجهة البحرية في بروكلين بريدج بارك.

**التوفير:** احصل على موقع مميز مقابل جزء بسيط مما يدفعه جيرانك ليحدّقوا في جدار من الطوب.

**خدمات متكاملة بكل معنى الكلمة**

كونكورد فيليج واحة حضرية مكتفية بذاتها، تمتد على مساحة سبعة أفدنة وتتمتع بجمال أخّاذ. إنه مبنى بخدمات متكاملة وطاقم عمل متفرغ. ستتمتع بما يلي:

- موظف استقبال على مدار الساعة للترحيب بك واستلام طرودك
- مشرفان مقيمان في المبنى لضمان صيانة سلسة
- مركز لياقة بدنية في الموقع، لتتمكن من إلغاء اشتراك النادي الرياضي الذي لا تستخدمه أبدًا
- سطح مشترك بإطلالات بانورامية تخطف الأنفاس على أفق مانهاتن وجسورها
- مساحة خضراء أشبه بحديقة، تضم ساحات خاصة للكلاب ومناطق للعب
- سياسة ترحيبية بالحيوانات الأليفة من دون قيود صارمة على الوزن، أي إن كلبك الضخم مرحّب به هنا

**الوضع المالي: محبوبة وسطاء الرهن العقاري ومكاتب المحاماة**

إذا سبق لك أن حاولت شراء شقة تعاونية في مدينة نيويورك، فأنت تعرف أن البنوك قد تكون شحيحة في الإقراض. لكن الأمر مختلف هنا.

**السلامة المالية:** تتمتع كونكورد فيليج بتمويل وفير ومتانة مالية راسخة.

**مقبولة لدى القطاع:** يحبها علنًا كل محامي عقارات وكل بنك للرهن العقاري في مدينة نيويورك.

**تمويل سهل:** رسوم الصيانة الشهرية المنخفضة تشمل ضرائب العقار، لذا تكاد البنوك تتسابق لمنح القروض العقارية هنا.

**الموقع: كل شيء على مقربة منك**

**الأحياء:** اخرج من المبنى وستجد نفسك على مسافة نزهة قصيرة من شارع مونتاغيو، وحي دامبو، وأفضل المطاعم في بروكلين.

**التنقل:** على بُعد لحظات من قطارات خطوط A وC وF وR و2 و3 و4 و5.

**الوصول إلى مانهاتن:** تصل إلى مانهاتن في 15 دقيقة فقط، بافتراض أنك قد ترغب أصلًا في مغادرة مملكتك الواسعة ذات السعر المعقول.

توقف عن دفع مبالغ إضافية مقابل مساحة أقل. اقتنص السر المالي الأفضل في بروكلين.

FOR SALE: 270 Jay Street, Apt 4G, Concord Village, Brooklyn, NY 11201 The Unicorn of Downtown Brooklyn: Sprawling, Shockingly Cheap, and Financially Smart Tired of Brooklyn apartments that cost a million dollars but have the square footage of an upscale cardboard box? Want to live in the heart of the action without subsisting on ramen noodles for the next thirty years? Welcome to Apt 4G at 270 Jay Street. The Space: Actually Big Layout: A real, honest-to-goodness 1-bedroom co-op featuring well-proportioned rooms. Versatility: Define a distinct living area, dining area, and sleeping area without your bed doubling as your dinner table. Storage: Plenty of closet space to hide all your impulse purchases. The Price: $445K Value: Priced at an incredible value for Downtown Brooklyn. Proximity: Live blocks from the ultra-chic promenade of Brooklyn Heights and the waterfront at Brooklyn Bridge Park. Savings: Get a prime location for a fraction of what your neighbors pay to stare at a brick wall. Positively Full ServiceConcord Village is a beautifully self-contained seven-acre urban oasis. This is a fully staffed, full-service building. You get: 24-hour doorkeeper to greet you and your packages 2 live-in superintendents for seamless building maintenance On-site fitness center so you can cancel that gym membership you never use Shared roof deck with jaw-dropping, panoramic views of the Manhattan skyline and bridges Park-like campus featuring its own dog runs and play areas Pet friendly policy with no strict weight limits, meaning your massive dog is welcome here The Financials: The Darling of Mortgage Brokers and Law FirmsIf you've ever tried to buy a co-op in NYC, you know that banks can be stingy. Not here. Financial Health: Concord Village is immensely well-funded and financially rock-solid. Industry Approved: Every real estate attorney and mortgage bank in New York City openly loves it. Easy Lending: Low monthly maintenance fees already include your real estate taxes, so banks practically trip over themselves to write mortgages here. The Location: You Are Connected to Everything Neighborhoods: Step outside and you're a short stroll from Montague Street, DUMBO, and Brooklyn's best dining. Commuting: Moments from the A, C, F, R, 2, 3, 4, and 5 trains. Manhattan Access: Arrive in Manhattan in just 15 minutes, assuming you ever want to leave your giant, affordable kingdom. Stop paying a premium for less space. Snag Brooklyn's best-kept financial secret.