مرحبًا بكم في البنتهاوس 5B، جوهرة تتكون من 3 غرف نوم و4 حمّامات، تقع في أعلى مبنى سكني فاخر مزوّد بمصعد ويتألف من 6 طوابق. توفر هذه الشقة المؤلفة من ثلاثة مستويات تراسًا خاصًا مذهلًا، ومدفأتين تعملان بالحطب، وغسالة ومجففًا داخل الوحدة، وأشعة شمس ساطعة طوال اليوم.

في مستوى الدخول توجد غرفة معيشة واسعة جدًا تضم مدفأة تعمل بالحطب، وخزائن كتب مدمجة مصممة خصيصًا، ومنطقة طعام منفصلة مع بار، وإطلالات خلابة على قمم الأشجار من النوافذ المواجهة للشرق والغرب. ويضم المطبخ المشرق، المزود بمنطقة لتناول الطعام، أجهزة عالية الجودة ومقاعد على طراز الولائم، ما يجعله مثاليًا لتناول الوجبات غير الرسمية. ويكتمل هذا الطابق بحمّام كامل وغسالة ومجفف.

يضم المستوى السفلي غرفة النوم الرئيسية، التي تتمتع بإضاءة ممتازة من خلال ثلاث نوافذ، وثلاث خزائن، من بينها خزانة كبيرة يمكن الدخول إليها، وحمّامًا داخليًا واسعًا للغاية مزودًا بمغسلتين، وحوض استحمام عميق، ودش منفصل. كما تقع غرفة النوم الثانية في المستوى السفلي، وهي واسعة وتضم خزانة يمكن الدخول إليها وإطلالات ساحرة على حدائق المنازل المتجاورة. ويخدم غرفة النوم الثانية حمّام في الردهة مزود بحوض استحمام.

يوجد في المستوى العلوي غرفة النوم الثالثة، التي يمكن استخدامها أيضًا كغرفة معيشة أو مكتبة، وتضم مدفأة تعمل بالحطب، وخزانة يمكن الدخول إليها، وأبوابًا فرنسية تؤدي إلى تراس السطح، الذي يتمتع بخصوصية استثنائية وإطلالات خلابة على تريبيكا وبرج الحرية وويست فيليدج، ويُعد المكان المثالي للاستمتاع بغروب الشمس مساءً. ويخدم هذا المستوى العلوي حمّام كامل يقع عند البسطة.

يكتمل هذا المنزل المميز بتكييف مركزي، ومساحات واسعة للتخزين داخل الخزائن، وتجهيزات مدمجة مصممة خصيصًا، وأرضيات خشبية صلبة جميلة.

يقع مبنى 1 لوروا عند زاوية شارعي بليكر ولوروا، وهو مبنى سكني فاخر صغير مزود بمصعد، في قلب منطقة تضم بعضًا من أرقى مطاعم المدينة ومتاجرها ووسائل النقل الرئيسية.

يتطلب الأمر تقديم ملف إلى مجلس إدارة المبنى وسداد الرسوم.

الرسوم التي يتحملها المستأجر:
- رسوم التحقق الائتماني: 20 دولارًا — تستحق مع طلب الوسيط الأولي
- إيجار الشهر الأول — يستحق عند توقيع عقد الإيجار
- الإيجار المحسوب نسبيًا، إن وُجد (أي إذا بدأ عقد الإيجار في منتصف الشهر) — يستحق عند توقيع عقد الإيجار
- وديعة ضمان تعادل إيجار شهر واحد — تستحق عند توقيع عقد الإيجار، وقابلة للاسترداد
- رسوم المعالجة: 750 دولارًا — تستحق مع طلب التقديم إلى مجلس إدارة المبنى
- وديعة ضمان المبنى: 5,000 دولار — تستحق مع طلب التقديم إلى مجلس إدارة المبنى، وقابلة للاسترداد

Welcome to Penthouse 5B, a 3-bedroom/4-bathroom jewel perched atop a 6-story elevator condominium. This triplex apartment offers a spectacular private terrace, 2 wood-burning fireplaces, in-unit laundry, and brilliant sunshine all day long.

On the entry level is the oversized living room with a wood-burning fireplace, custom built-in bookcases, a separate dining area with a bar, and picturesque tree-top views from windows facing both East and West. The windowed eat-in chef’s kitchen features top-of-the-line appliances and banquet seating, ideal for casual dining. A full bathroom and a washer/dryer complete this floor.

The lower level features the primary bedroom, which boasts excellent light from three windows, three closets including a large walk-in closet, and an oversized ensuite bathroom with double sinks, a soaking tub and a separate stall shower. The second bedroom, also on the lower level, is generous in size and has a walk-in closet and charming views of the adjacent townhouse gardens. A hall bathroom with a tub services the second bedroom.

On the upper level is a third bedroom which can also be used as a den/library and has a wood-burning fireplace, a walk-in closet, and French doors leading to the roof terrace, which is incredibly private and has breathtaking views of Tribeca, the Freedom Tower, and the West Village and is the perfect place to enjoy an evening sunset. A full bathroom on the landing services this upper level.

Central A/C, tons of closet space and custom built-ins, and beautiful hardwood floors complete this special home.

Situated at the corner of Bleecker and Leroy Streets, 1 Leroy is a boutique elevator condominium building in the center of some of the city’s finest restaurants, shops, and major transportation.

Condo board package and fees required.

FEES PAID BY TENANT:
-Credit Check Fee: $20 - due with initial broker's application
-First Month's Rent - due at lease signing
-Pro-rated Rent, if applicable (i.e., if you start your lease mid-month) - due at lease signing
-Security Deposit of 1 month's rent - due at lease signing, refundable
-Processing Fee: $750 - due with condo board application
-Building Security Deposit: $5,000 - due with condo board application, refundable