$6,500,000 - 133-38 41st Avenue, كوينز Flushing, NY 11355｜MLS# 1059752

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تطوير استثنائية في قلب وسط مدينة فلاشينغ!

نادراً ما تتاح قطعة أرض للتطوير مصنّفة ضمن منطقة R6، وتقع في 133-38 شارع 41، في موقع مثالي بأحد أكثر أحياء كوينز نشاطاً وطلباً. تقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 5,000 قدم مربعة (50 × 100 قدم)، وتوفر إمكانات واعدة لإنشاء مرفق مجتمعي إلى جانب مشروع سكني يضم نحو 17 وحدة سكنية بنظام الملكية المشتركة، وذلك رهناً بالامتثال لأنظمة تقسيم المناطق، ومراجعة الجدوى، والحصول على جميع الموافقات المطلوبة.

قد تستوعب الأرض مجموعة متنوعة من استخدامات المرافق المجتمعية، بما في ذلك المرافق الطبية أو التعليمية أو مراكز رعاية الأطفال أو دور العبادة، وفقاً لما تسمح به اللوائح المعمول بها، مما يوفر للمطورين والمستثمرين استراتيجيات متعددة محتملة للتطوير.

يقع العقار على بُعد لحظات من الشارع الرئيسي، ومكتبة كوينز العامة، وخط مترو الأنفاق رقم 7، وقطار لونغ آيلاند (LIRR)، كما تحيط به المتاجر والمطاعم ومحلات السوبرماركت والبنوك وجميع المرافق الأساسية في الحي. ويوفر موقعه المتميز في وسط مدينة فلاشينغ ظهوراً استثنائياً وسهولة في الوصول وروابط مريحة إلى مانهاتن ومختلف أنحاء كوينز.

بفضل تصنيفها المرغوب ضمن نظام تقسيم المناطق، ومساحتها الكبيرة، ومرونة إمكانات تطويرها، وموقعها الاستثنائي، تمثل هذه الأرض فرصة جذابة للمطورين والمستثمرين والمستخدمين المالكين الذين يتطلعون إلى ترسيخ حضور بارز في قلب فلاشينغ.

MLS#‎	1059752
الوصف Details	عمر الإدراج (DOM): 11 يومًا
Lot Size	50X100
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$88,924
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20A, Q20B, Q44, Q58
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q15, Q15A, Q17, Q19, Q25, Q26, Q27, Q34, Q50, Q65, Q66
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q16, Q28, Q48
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.8 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Homix Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.