مرحبًا بكم في منزلكم الجديد: شقة زاوية فسيحة مكوّنة من غرفتي نوم وحمّامين، تغمرها أشعة الشمس، وتتمتع بإطلالات مرغوبة نحو الجنوب والجنوب الغربي، فضلًا عن مناظر خلابة لأفق مانهاتن. (يرجى ملاحظة الخبر السار بوجود إعفاء ضريبي ساري المفعول، يبدأ إلغاؤه تدريجيًا في يوليو 2027 على مدى خمس سنوات).

تطل الشقة على حديقة صغيرة وساحة داخلية مزروعتين، فيما يشكّل أفق المدينة خلفية آسرة للمشهد. وتوفر الواجهتان الجنوبية والغربية إضاءة طبيعية استثنائية طوال اليوم، كما يمكن الاستمتاع بالإطلالات من كل غرفة.

يتميز التصميم الداخلي المدروس بإحساس المنزل الحقيقي، بدءًا من مدخل واضح المعالم وصولًا إلى مساحة معيشة وطعام رحبة وواسعة. غرفتا النوم كاملتا الحجم، كما توفر الشقة مساحات ممتازة للخزائن في جميع أرجائها.

أبرز المزايا:

- واجهتان جنوبية وجنوبية غربية مع وفرة من أشعة الشمس
- إطلالات على أفق مانهاتن والنهر والساحة الداخلية والحديقة
- غسالة ومجفف داخل الوحدة
- وحدة تخزين خاصة كبيرة في المبنى مشمولة في عملية البيع
- غرفتا نوم حقيقيتان كاملتا الحجم
- حمّامان كاملان
- مطبخ مزود بنوافذ وأسطح من الغرانيت وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ
- مساحات ممتازة للخزائن ومخزن للمؤن
- مدخل واضح المعالم
- أرفف مدمجة وعتبات نوافذ من الرخام
- نظام تكييف وتدفئة مدمج عبر الجدار

يضم المبنى بوابًا متواجدًا على مدار 24 ساعة، ويوفر مجموعة رائعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سطحًا بانوراميًا على السطح مزودًا بشوايات، وصالة للسكان/غرفة للحفلات، ومركزًا للياقة البدنية، وغرفة ألعاب للأطفال.

تجمع جزيرة روزفلت بين المساحات الخضراء الاستثنائية وسهولة الوصول اللافتة إلى مانهاتن. وتشمل خيارات النقل قطار M، وترام جزيرة روزفلت، وعبّارات مدينة نيويورك، وخدمة الحافلات، ودراجات Citi Bike، فضلًا عن سهولة الوصول إلى لونغ آيلاند سيتي وأستوريا.

يوفر الحي حدائق وممرات على الواجهة البحرية، وملاعب للأطفال، وملاعب رياضية، ومقر Cornell Tech، ومتجر Foodtown، ومقهى Starbucks، والمكتبة العامة، والمطاعم، إلى جانب مركز Sportspark الذي جرى تجديده مؤخرًا، ويضم مسبحًا داخليًا وصالة رياضية ومرافق للياقة البدنية وأنشطة ترفيهية خارجية.

الوحدات المكوّنة من غرفتي نوم في هذا المبنى تُباع بسرعة. إنها فرصة نادرة للاستمتاع بالمساحة وأشعة الشمس وإطلالات الأفق وأجواء حي سكني، على بُعد دقائق فقط من مانهاتن.

Welcome home to this spacious, sun-filled corner two-bedroom, two-bath residence with coveted southern and southwestern exposures and beautiful Manhattan skyline views. (Please note the great news that there is a tax abatement in place, that starts to phase out July 2027 over 5 years.)

The apartment overlooks a landscaped pocket garden and courtyard, with the city skyline creating a striking backdrop beyond. Southern and western exposures bring exceptional natural light throughout the day, and the views can be enjoyed from every room.

The thoughtful layout feels like a true home, beginning with a defined entryway and opening into generously proportioned living and dining space. Both bedrooms are full-sized, and the apartment offers excellent closet space throughout.

Highlights include:
Southern and southwestern exposures with abundant sunlight Manhattan skyline, river, courtyard and garden viewsIn-unit washer and dryer Large private storage unit in the building included in the sale Two true, full-sized bedrooms Two full bathrooms Windowed kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances Excellent closet and pantry space Defined entryway Built-in shelving and marble windowsills Through-wall HVAC The building has a 24 hour doorman, and offers an impressive collection of amenities, including a panoramic roof deck with grills, resident lounge/party room, fitness center, and children's playroom.

Roosevelt Island combines exceptional green space with remarkably easy access to Manhattan. Transportation options include the M train, Roosevelt Island Tram, NYC Ferry, bus service, Citi Bike, and convenient access to Long Island City and Astoria.
The neighborhood offers waterfront parks and paths, playgrounds, sports fields, Cornell Tech, Foodtown, Starbucks, the public library, restaurants, and the recently renovated Sportspark with an indoor pool, gymnasium, fitness facilities, and outdoor recreation.

Two bedrooms in this building sell out quickly. This is a rare opportunity to enjoy space, sunlight, skyline views, and a residential neighborhood atmosphere just minutes from Manhattan.