مرحبًا بكم في هذا الحلم الواقع عند ملتقى باي ريدج وسَنَسِت بارك.

يقع هذا المنزل في شارع هادئ ذي طابع سكني، وتحديدًا في 219 شارع 68، الوحدة 1A، وهو شقّة دوبلكس فاخرة بغرفتي نوم وحمّامين كاملين وحمّام صغير، تتميز بصيانة ممتازة وتجمع بصورة استثنائية بين الرحابة والضوء والمرونة، والآن، دقّوا الطبول...

**موقفان للسيارات مخصصان بموجب سند الملكية!**

عند الدخول، تستقبلكم مساحة أنيقة للمعيشة وتناول الطعام، تؤطرها نوافذ كبيرة مواجهة للجنوب تغمر المنزل بضوء طبيعي دافئ. وتمتد أرضيات خشب الكرز الفاخرة في جميع أنحاء الطابق الرئيسي، بينما صُمّم المطبخ المفتوح المجهّز للطهاة ليكون مناسبًا للمعيشة اليومية واستضافة الضيوف، مع أسطح من الرخام، وخزائن وفيرة، وبار للإفطار، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وغسالة أطباق من بوش، وموقد غاز، فضلًا عن ميزة نادرة تتمثل في ثلّاجة نبيذ مدمجة.

في الطابق العلوي، توفر غرفتا النوم الواسعتان قدرًا كبيرًا من الخصوصية والراحة. وتتميز غرفة النوم الرئيسية بحمّام داخلي وخزانة ملابس واسعة يمكن الدخول إليها، مصممة على طراز كاليفورنيا. كما تحتوي غرفة النوم الثانية على خزانة مخصصة بالطراز نفسه، مع حمّام كامل يقع قبالتها مباشرة، بالإضافة إلى غسالة ومجفف بفتحة تهوية لمزيد من الراحة. ويغطي نظام تكييف مركزي جميع أنحاء المنزل.

أما في الطابق السفلي، فتتسع مساحة المنزل بصورة ملحوظة. إذ يوفر الطابق السفلي الفسيح والمرن إمكانات لا حصر لها، سواء كغرفة للوسائط المتعددة أو مكتب منزلي أو غرفة معيشة إضافية أو غرفة ألعاب أو صالة رياضية. وتتيح الأبواب المنزلقة المخصصة تهيئة الغرفة بما يلائم احتياجاتكم، بينما توفر خزانة كبيرة يمكن الدخول إليها مساحة تخزين إضافية، ويضيف الحمّام الصغير مزيدًا من العملية.

كما يتمتع الطابق السفلي بإمكانية وصول مباشرة وسهلة إلى مرآب المبنى، بما يقود مباشرة إلى موقفي السيارات المخصصين لكم بموجب سند الملكية، وهي ميزة استثنائية في هذه المنطقة من بروكلين. وتشمل معالجات النوافذ المخصصة في جميع أنحاء المنزل ستائر قابلة للتحكم عن بُعد في الطابق السفلي.

يوفر هذا المبنى السكني البوتيكي رسوم صيانة مشتركة منخفضة للغاية، فضلًا عن موقع يحسد عليه. فأنتم على بُعد مبنيين فقط من محطة مترو الأنفاق، وعلى بُعد ثلاثة مبانٍ من خط ساوث بروكلين التابع لعبّارات مدينة نيويورك، مع سهولة الوصول إلى وسط بروكلين ومانهاتن. واستمتعوا بالمتنزه الساحلي في رصيف شارع 69، الذي يمتد حتى جسر فيرازانو، ويضم ممرات للمشاة ومسارات للدراجات ومساحات مفتوحة للترفيه وإطلالات أيقونية على ميناء نيويورك. كما توفر حديقة أولز هيد القريبة مساحة خضراء أخرى للاستمتاع. وتوفر حافلتا X27 وX37 السريعتان وسائل نقل إضافية إلى مانهاتن. كما تجعل حديقة أولز هيد القريبة، إلى جانب مجموعة لا تنتهي من المقاهي والمطاعم، بدءًا من الأماكن المحلية المحبوبة وصولًا إلى المطاعم المرموقة، هذا الحي مكانًا يسهل الاستمتاع به.

مساحة رحبة، ومرونة، وضوء طبيعي، وتكييف مركزي، ورسوم صيانة مشتركة منخفضة، وموقفان مخصصان للسيارات بموجب سند الملكية، كل ذلك في شقّة دوبلكس مصانة بعناية فائقة.

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد.

Welcome to the dream on the crossroads of Bay Ridge and Sunset Park.

Set on a quiet, residential block, 219 68th Street, 1A is a beautifully maintained 2-bedroom, 2.5-bathroom duplex condo offering an exceptional combination of space, light, flexibility, and, drum roll please...

two deeded parking spaces !

Enter into a gracious living and dining space framed by oversized south-facing windows that fill the home with warm natural light. Rich cherry wood floors run throughout the main level, while the open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with marble countertops, abundant cabinetry, a breakfast bar, stainless steel appliances, Bosch dishwasher, gas range, and the rare convenience of a built-in wine refrigerator.

Upstairs, two generously sized bedrooms provide privacy and comfort. The primary bedroom features an ensuite bathroom and a spacious walk-in California closet. The second bedroom has a custom California closet as well, with a full bathroom just across the hall and a vented washer/dryer for added convenience. Central air runs throughout the home.

Downstairs, the home truly expands. An enormous flexible lower level offers endless possibilities as a media room, home office, den, playroom, or gym. Custom sliding doors allow the room to be configured to suit your needs, while a large walk-in closet offers additional storage, and a half bathroom add functionality.

The lower level also has direct, effortless access to the building's garage, leading directly to your two deeded parking spaces-an extraordinary amenity in this area of Brooklyn. Custom window treatments throughout include remotely controlled shades on the lower level.

This boutique condominium offers remarkably low common charges and an enviable location. You're just two blocks from the subway and three blocks from the NYC Ferry's South Brooklyn line, with easy access to downtown Brooklyn and Manhattan. Enjoy the 69th Street Pier waterfront esplanade which spans to the Verrazzano Bridge with walkways, bike paths, recreational open space and iconic New York Harbor views. Nearby Owl's Head Park is yet another greenspace to enjoy. The X27 and X37 express buses provide additional Manhattan transportation, nearby Owl's Head Park, along with an endless selection of cafés and restaurants from beloved local favorites to notable dining establishments, make the neighborhood easy to enjoy.

Space, flexibility, natural light, central air, low common charges, and two deeded parking spaces, all in one beautifully maintained duplex condo.
Welcome home.