جاهز للسكن الفوري.

ال unidad السكنية 1401 هي وحدة جميلة مؤثثة باتجاه الجنوب الغربي، تضم غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، وتوفر مساحة داخلية قدرها 639 قدمًا مربعًا ومساحة خارجية خاصة قدرها 72 قدمًا مربعًا. صُمّم هذا المنزل بحسّ معاصر راقٍ، وتغمره المواد الطبيعية الدافئة والتفاصيل المدروسة، بدءًا من أرضيات خشب البلوط الأبيض ذات الألواح العريضة ومعالجات النوافذ المخصصة، وصولًا إلى وحدات PTAC المدمجة في أعمال خشبية مخصصة تعلوها أسطح رخامية.

صُمّم المطبخ المفتوح ليلائم متطلبات الحياة اليومية واستقبال الضيوف، ويتمحور حول جزيرة مخصصة رحبة، ويكتمل بخزائن وأعمال خشبية بدرجات الرمادي الدافئ، وأسطح من كوارتز Smokey Gray Celador، وكسوة خلفية من رخام كارارا المصقول غير اللامع. وقد دُمجت مجموعة من أجهزة Bosch وLiebherr وFisher & Paykel بانسيابية في مختلف أرجاء المطبخ، بما في ذلك موقد غاز بأربع شعلات، وفرن كهربائي جداري، وثلاجة مدمجة، ودرج غسالة صحون. وتكتمل أناقة المطبخ العملية بغطاء شفاط Faber Inca من الفولاذ المقاوم للصدأ وصنبور Grohe.

يواصل الحمام الهادئ لوحة المواد الراقية في المنزل، مع جدران وسطح منضدة مغسلة من رخام كارارا المصقول غير اللامع، وحوض أبيض ناصع من Kohler، وتجهيزات Grohe من الكروم اللامع. كما يضم دشًا مفتوحًا محاطًا بالزجاج، وخزانة أدوية من Robern، ومرحاض Toto Aquia، وإكسسوارات من الكروم اللامع، وإضاءة منحوتة من Rezek by Artemide، لتكتمل بذلك مساحة هادئة ومدروسة بعناية تشكل ملاذًا جميلًا ومريحًا.

يقع The Perrie في 234 East 46th Street، في قلب حي Turtle Bay، حيث تلتقي حيوية مانهاتن بألفة الحي السكني. ويوفر المشروع وحدات سكنية مصممة بعناية تضم غرفة نوم واحدة، ويتميز العديد منها بمساحات خارجية خاصة. وخلف حديقة دخول خاصة، وفي شارع مورق، يخلق The Perrie إحساسًا نادرًا بالهدوء والوصول المميز في وسط مانهاتن. وتمتد هذه الأجواء عبر الواجهة الحجرية الأنيقة والحدائق الخاصة والمرافق المصممة بعناية، بما في ذلك ردهة بارتفاع طابقين، وصالة للسكان، وجناح مخصص للعمل المشترك، ومركز للياقة البدنية. وتُعد حديقة الفناء قلب The Perrie، بما تضمه من أشجار قيقب ناضجة، ونباتات منسقة بعناية، ومساحات لتناول الطعام والاسترخاء، وموقد نار مخصص، ومنصة خارجية مخصصة لليوغا والتأمل. وفي الداخل، يضفي خشب البلوط الأبيض الدافئ، والرخام الفرنسي، والضوء الطبيعي، والمفروشات المختارة بعناية أجواءً سكنية راقية صُممت لتناسب الحياة اليومية واستقبال الضيوف بسهولة.

وبعيدًا عن حدائقه، يحيط بـ The Perrie كل ما يجعل نيويورك مدينة استثنائية. يجمع حي Turtle Bay بين ألفة الحي السكني وحيوية ميدتاون، حيث تلتقي المنازل التاريخية ذات الطابع الريفي والحدائق الخفية بالمقاهي المستقلة والمطاعم والمتاجر المحلية وأماكن العمل المرموقة والمعالم الثقافية ومراكز النقل الرئيسية. ويقع كل من مركز روكفلر، ومحطة غراند سنترال، والجادة الخامسة، ونهر إيست على مسافة قريبة، بما يضع رحابة مانهاتن في متناول اليد، مع توفير ملاذ خاص للعودة إليه. إنه توازن نادر بين الحيوية والابتعاد، حيث تلتقي متعة المنزل الهادئة بنبض المدينة المميز الذي لا يخطئه أحد. The Perrie واحة في Turtle Bay، فيما تمتد المدينة بأكملها خلف بواباته مباشرة.

ترد شروط الطرح الكاملة في خطة طرح متاحة لدى الجهة الراعية. رقم الملف: CD15-0044. تحتفظ الجهة الراعية بحق إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة الطرح. عنوان العقار: 234 East 46th Street، نيويورك، نيويورك 10017. الجهة الراعية: 46 Turtle Bay LLC. عنوان الجهة الراعية: عنايةً بـ Cape Advisors، 375 Greenwich Street، الطابق الثالث، نيويورك، NY 10013. تكافؤ فرص الإسكان.

ترد شروط الطرح الكاملة في خطة طرح متاحة لدى الجهة الراعية. رقم الملف: CD15-0044. تحتفظ الجهة الراعية بحق إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة الطرح. عنوان العقار: 234 East 46th Street، نيويورك، نيويورك 10017. الجهة الراعية: 46 Turtle Bay LLC. عنوان الجهة الراعية: عنايةً بـ Cape Advisors، 375 Greenwich Street، الطابق الثالث، نيويورك، NY 10013. تكافؤ فرص الإسكان.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1401 is a beautifully appointed southwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 639 interior square feet and 72 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.