الإشغال الفوري.

الوحدة السكنية 1505 عبارة عن مسكن جميل التشطيب، مواجه للجنوب الشرقي، ويتألف من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، بمساحة داخلية تبلغ 571 قدمًا مربعًا ومساحة خارجية خاصة تبلغ 135 قدمًا مربعًا. وقد صُمم المسكن بأسلوب معاصر راقٍ، وتزدان أرجاؤه بمواد طبيعية دافئة وتفاصيل مدروسة، بدءًا من أرضيات خشب البلوط الأبيض ذات الألواح العريضة ومعالجات النوافذ المخصصة، وصولًا إلى وحدات التكييف والتدفئة المدمجة في أعمال نجارة مخصصة تعلوها أسطح من الرخام.

صُمم المطبخ المفتوح ليلائم المعيشة اليومية واستضافة الضيوف على حد سواء، ويتمحور حول جزيرة مخصصة واسعة، ويكتمل بخزائن وأعمال نجارة باللون الرمادي الدافئ، وأسطح من كوارتز Smokey Gray Celador، وظهرية من رخام كارارا المصقول مطفيًا. وقد دُمجت مجموعة من أجهزة Bosch وLiebherr وFisher & Paykel بانسيابية في مختلف أنحاء المطبخ، بما في ذلك موقد غاز بأربع شعلات، وفرن كهربائي جداري، وثلاجة مدمجة، ودرج لغسالة الصحون. ويكتمل المطبخ بغطاء شفاط Faber Inca من الفولاذ المقاوم للصدأ وصنبور Grohe، بما يضفي عليه لمسة راقية وعملية.

يواصل الحمام الهادئ لوحة المواد الراقية المستخدمة في المسكن، مع جدران وسطح خزانة من رخام كارارا المصقول مطفيًا، ومغسلة Kohler بيضاء ناصعة، وتجهيزات Grohe من الكروم اللامع. ويكتمل المكان بدش مفتوح للدخول محاط بالزجاج، وخزانة أدوية Robern، ومرحاض Toto Aquia، وإكسسوارات من الكروم اللامع، وإضاءة Rezek من Artemide ذات الطابع النحتي، لتشكّل ملاذًا هادئًا ومدروس التفاصيل بعناية.

يقع The Perrie في 234 East 46th Street، في قلب حي Turtle Bay، حيث تلتقي حيوية مانهاتن بألفة الحي، ويوفر مساكن مصممة بعناية من غرفة نوم واحدة، يضم العديد منها مساحات خارجية خاصة. ويقع المشروع خلف حديقة مدخل خاصة في شارع غنّاء بالخضرة، ليمنح The Perrie إحساسًا نادرًا بالهدوء والوصول المميز في وسط مانهاتن. وتمتد هذه الأجواء عبر المشروع بأكمله، من خلال واجهة أنيقة من البناء الحجري، وحدائق خاصة، ومرافق مصممة بعناية، تشمل ردهة بارتفاع مزدوج، وصالة للسكان، وجناحًا مخصصًا للعمل المشترك، ومركزًا للياقة البدنية. وتُعد الحديقة الداخلية قلب The Perrie، بما تضمه من أشجار قيقب ناضجة، ونباتات مشذبة بعناية، ومساحات لتناول الطعام والاسترخاء، وموقد نار مخصص، ومنصة خارجية مخصصة لليوغا والتأمل. وفي الداخل، تخلق أخشاب البلوط الأبيض الدافئة، والرخام الفرنسي، والضوء الطبيعي، والمفروشات المختارة بعناية أجواء سكنية راقية، صُممت للمعيشة اليومية واستضافة الضيوف بسهولة.

وبعيدًا عن حدائقه، يحيط بـ The Perrie كل ما يجعل نيويورك مدينة استثنائية. يجمع حي Turtle Bay بين ألفة الحي وحيوية وسط مانهاتن، حيث تلتقي المنازل التاريخية ذات الطابع الريفي والحدائق الخفية بالمقاهي المستقلة والمطاعم والمتاجر المحلية وأماكن العمل الشهيرة والمعالم الثقافية ومراكز النقل الرئيسية. ويقع مركز روكفلر، ومحطة غراند سنترال، والجادة الخامسة، ونهر إيست، جميعها على مسافة قريبة، لتضع اتساع مانهاتن في متناول اليد، مع توفير ملاذ خاص للعودة إليه. إنه توازن نادر بين الحيوية والابتعاد، حيث تلتقي متع المنزل الهادئة بنبض المدينة الذي لا تخطئه العين. The Perrie واحة في Turtle Bay، فيما تنبسط المدينة بأكملها مباشرة خلف بواباته.

ترد الشروط الكاملة للطرح في خطة طرح متاحة من الجهة الراعية. رقم الملف: CD15-0044. تحتفظ الجهة الراعية بحق إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة الطرح. عنوان العقار: 234 East 46th Street، نيويورك، نيويورك 10017. الجهة الراعية: 46 Turtle Bay LLC. عنوان الجهة الراعية: عنايةً بـ Cape Advisors، 375 Greenwich Street، الطابق الثالث، نيويورك، NY 10013. فرصة سكن متكافئة للجميع.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1505 is a beautifully appointed southeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 571 interior square feet and 135 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.