$1,800,000 - 93 New Dorp Lane, جزيرة ستاتن Staten Island, NY 10306｜MLS# 1053023

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثنائية لامتلاك مبنى عيادات طبية مُجدَّد بالكامل، إلى جانب نشاط تجاري قائم ويعمل، وكلاهما مشمول في السعر المطلوب، في قلب المنطقة التجارية المزدهرة في نيو دورب. يوفّر هذا العقار المبني بالطوب والمكوّن من طابقين نحو 2,300 قدم مربع من المساحات المكتبية المصممة باحترافية، وقد جرى تجديده بعناية ليقدّم بيئة عصرية راقية مثالية للاستخدام الطبي أو في مجال الرعاية الصحية أو العافية أو للأغراض المهنية. يتميز العقار بتوزيع داخلي مدروس يضم مناطق متعددة للعلاج والاستشارات، ومساحات للاستقبال والإدارة، ومكاتب خاصة، ومخططًا عمليًا مصممًا لاستيعاب عيادة مهنية نشطة. وقد أسفرت أعمال التجديد الشاملة عن بيئة أنيقة جاهزة للاستخدام الفوري، مما يتيح فرصة نادرة لاقتناء العقار والنشاط التجاري القائم كجزء من عرض متكامل واحد. يقع العقار في موقع مثالي مباشرةً على شارع نيو دورب لين، أحد أعرق المحاور التجارية في جزيرة ستاتن، ويوفّر ظهورًا ممتازًا وسهولة كبيرة في الوصول. وتقع محطة نيو دورب التابعة لخط قطارات جزيرة ستاتن على بُعد دقائق فقط، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل بالحافلات، ومواقف السيارات البلدية، والمتاجر، والمطاعم، والبنوك، والخدمات المهنية، والمرافق اليومية. ويقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 23 × 80 قدمًا، مع بصمة مبنى تبلغ 23 × 50 قدمًا، حيث يجمع هذا العقار المميز بين موقع تجاري رئيسي، وتحسينات عالية الجودة، ووجود نشاط تجاري قائم، والقيمة طويلة الأجل لامتلاك العقار نفسه. إنها فرصة استثنائية لطبيب أو اختصاصي طبي، أو مالك يرغب في تشغيل العقار بنفسه، أو مشغّل في قطاع الرعاية الصحية، أو مستثمر يبحث عن صفقة جاهزة للاستثمار تجمع بين النشاط التجاري والعقار في قلب نيو دورب.

MLS#‎	1053023
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$17,281
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.