$999,000 - 3895 Amboy Road, جزيرة ستاتن Staten Island, NY 10308｜MLS # 1041255

Property Description « عربي Arabic »

**عقار سكني مع إمكانيات تجارية وتطويرية!**

ندعو **المستثمرين والمطورين وأصحاب الأعمال والرؤى**—فرصة فريدة في جريت كيلز. يقع هذا المنزل المستقل من عائلة واحدة على **قطعة أرض مساحتها 5,544 قدم مربع (42' × 132')** مع **تصنيف C4-1 / مكافئ سكني R5**، مما يوفر فرصة لاستكشاف إمكانيات سكنية أو تجارية أو مختلطة أو إعادة تطوير، وذلك وفقًا للتصنيف والموافقات المعمول بها.

يتميز المنزل الحالي المكون من طابق واحد بمساحة **حوالي 876 قدم مربع من المساحة السكنية**، و**قبو كامل ومرآب في القبو**. مع **نسبة FAR الحالية لا تتجاوز 0.16** وما يقرب من **7,429 قدم مربع من المساحة القابلة للبناء الإضافية كما هو مذكور في بيانات التصنيف**، يقدم العقار إمكانيات كبيرة لشخص يتطلع إلى ما هو أبعد من الهيكل القائم.

يقع العقار مباشرة على **طريق أمبوي في جريت كيلز**، وهذه فرصة لشراء عقار سكني مع إمكانيات تجارية وإمكانيات تطوير كبيرة غير مستخدمة.

**استخدمه. وسعه. طوره. احضر رؤيتك إلى طريق أمبوي.**

يجب التحقق بشكل مستقل من جميع التصنيفات، ونسبة FAR، ومساحة البناء المسموح بها، والاستخدامات المسموح بها، وإمكانيات التطوير من قبل المشتري مع مهندسه المعماري و/أو الوكالات المناسبة في مدينة نيويورك. يقع العقار ضمن **منطقة تطوير الجنوب الخاص بريتشوند (SRD)**.

MLS #‎	1041255
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 1 حمام ، كراج ، مساحة الأرض: 0.13 فدان ، 876 ft2 قدم مربع ، 81 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 5 يومًا
سنة البناء Construction Year	1960
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,187
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو كامل Full basement
نوع الكراج' Garage Type	كراج ملحق Attached

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.