$358,900 - 6201 State Route 42, Fallsburg, NY 12788｜ID # 1040808

Property Description « عربي Arabic »

عقار فريد على ضفاف نهر نيفرسنك في كاتسكيليز، يقدم مزيجًا نادرًا من دخل الإيجار، إمكانية الوصول إلى النهر، ترتيبات سكنية مرنة، وسحر بلدة صغيرة في كاتسكيليز.

يحقق العقار حاليًا دخل إيجار ويشمل شققًا متعددة مناسبة للاحتلال من قبل المالك، الاستثمار، المعيشة متعددة الأجيال، أو الاستخدام في عطلة نهاية الأسبوع. تم الاحتفاظ بالإيجارات الحالية عمدًا أدنى من مستويات السوق للحفاظ على مستأجرين موثوقين على المدى الطويل، مما يوفر إمكانية الربح المستقبلية للمالكين الجدد.

استمتع بإطلالات هادئة على النهر، ضوء طبيعي ممتاز، نوافذ في السقف، مناطق جلوس متعددة في الهواء الطلق، وحديقة كبيرة تؤدي مباشرة إلى ضفاف النهر أدناه. يمكنك صيد الأسماك، التجديف، استخدام الأنابيب، الاسترخاء بجوار المياه، أو ببساطة الاستمتاع بتغير الفصول والحياة البرية على ضفاف نهر نيفرسنك.

كل شقة تقدم مواقف سيارات مريحة خارج الشارع مباشرة بجوار الوحدة. تشمل شقة ذات غرفة نوم واحدة مكانين مخصصين لوقوف السيارات ومدخلًا خاصًا مغطى. واحدة من الشقق تحتوي أيضًا على شرفة خاصة تطل على النهر.

الميزات تشمل:
إيجارات حالية تحت قيمة السوق مع إمكانية نمو مستقبلية
الوصول المباشر إلى ضفاف نهر نيفرسنك
حديقة كبيرة تؤدي إلى النهر
إمكانية المعيشة متعددة الوحدات المرنة
شرفة خاصة تطل على النهر
نوافذ في السقف وضوء طبيعي ممتاز
إنترنت فائق السرعة بالألياف البصرية متاح (حتى 1000 ميغابت في الثانية)
محطة حافلات مدينة نيويورك بالقرب
خدمة المياه العامة، الصرف الصحي، وجمع النفايات
مواقف سيارات خارج الشارع
هيكل تخزين/لعب على ضفاف النهر مناسب للكاياك، الأنابيب، ومعدات الهواء الطلق
صيد سمك السلمون المرقط الممتاز بالقرب
تقع على بعد حوالي ساعتين من مدينة نيويورك مع وصول سهل إلى المطاعم والمحلات والخدمات المحلية.
يجمع هذا العقار الفريد على ضفاف نهر كاتسكيليز بين إمكانية الدخل، الترفيه في الهواء الطلق، المرونة، وسهولة الوصول إلى كل من الطبيعة ومدينة نيويورك، مع وجود محطة حافلات مدينة نيويورك بالقرب.

ID #‎	1040808
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 3 حمام ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.18 فدان ، 2200 ft2 قدم مربع ، 204 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 6 يومًا
سنة البناء Construction Year	1975
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$29,100
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.