$1,480,000 - 80 Hang Glider Road, Ellenville, NY 12428｜ID # 1028243

Property Description « عربي Arabic »

هذه فرصة لا تتكرر إلا مرة في العمر لاقتناء أو الحفاظ على أو تطوير عقار متميز في وادي هدسون، الذي يُطلق عليه تاريخياً "عاصمة الطيران الشراعي في الشرق".
منتزه إلينفيل للطيران، الواقع على بعد حوالي 75 ميلاً شمال مدينة نيويورك، هو واحد من أقدم وأشهر وجهات الطيران الحر في الولايات المتحدة، يعود تاريخه إلى أيام الريادة في الطيران الشراعي في أوائل السبعينيات. يُعرف بمسافات ملحمية، ومدة طويلة، وارتفاعات شديدة، حيث يتمتع بسجل في المسافة يصل إلى 201 ميل، وارتفاعات تصل إلى 10,500 قدم، ورحلة واحدة تدوم 11 ساعة.
تُعتبر منطقة الإطلاق التي تبلغ مساحتها 16 فدانًا، والتي تقع على ارتفاع 1,350 قدمًا، مشهورة بشروط الرفع الموثوقة من التلال والحرارة والموجات، وتوفر إطلالات مذهلة على جبال كاتسكيل وشوانجونك للوصول للطيارين فوق وللمشاهدين أدناه.
منطقة الهبوط هي حقل مفتوح شاسع يبلغ مساحته 20 فدانًا للاقتراب الآمن والهبوط السلس. يحيط بالمنطقة من الغرب 680 قدمًا من الشاطئ على طول مجرى مائي يُعرف باسم "ساندبرغ كريك"، وهو جدول سمك السلمون المرقط ينساب بشكل مهدئ. هذه هي البيئة المثالية للتخييم والسباحة والاستمتاع بإطلالات الجبال والوديان المحيطة بها، قبل وأثناء وبعد يوم من النشاط.
توجد في الموقع منزل لعائلتين قد عمل كمحل للطيران وهو الآن مسكن بالإضافة إلى مباني خارجية يمكن استخدامها كمحلات أو استوديوهات. الأرض خصبة وعضوية، كما أنها محظوظة بوجود بركة مياه عذبة صافية وأكثر من 13 فدانًا من غابة ناضجة تشبه الحديقة. إجمالي مساحة الأرض هو أكثر من 53 فدانًا.
تجمع كل هذه الميزات - منطقة الإطلاق ومنطقة الهبوط المعروفة بـ "عاصمة الطيران الشراعي في الشرق"، وقربها من متنزه مينيووكا الحكومية ومحافظة موهونك لمشاهدة المناظر الطبيعية وتسلق الصخور، والجداول والبحيرات والمتنزهات المحلية، والمطاعم التي تقدم الطعام من المزرعة إلى المائدة، ومصانع النبيذ ومصانع الجعة - لإنشاء الموقع المثالي لعقار خاص، أو فندق بوتيكي، أو مسكن بمقياس صغير مع أكواخ بيئية ومخيمات، مما يمنح العقار القدرة على أن يكون "وجهة" المغامرات في وادي هدسون.

ID #‎	1028243
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 1 حمام ، 1 نصف حمام ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 24.2 فدان ، 1728 ft2 قدم مربع ، 161 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 36 يومًا
سنة البناء Construction Year	1900
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,639
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.