$740,000 - 7615 35th Avenue #4E, كوينز Jackson Heights, NY 11372｜MLS# 1018329

Property Description « عربي Arabic »

شقة نادرة مكوّنة من غرفتي نوم بإطلالات على أفق مانهاتن في مبنى «ذا كولتون»، وهو مبنى متوسط الارتفاع مزوّد بمصعد يعود إلى عام 1939 ويقع ضمن المنطقة التاريخية في جاكسون هايتس. في حي تشكّل فيه الشقق التعاونية معظم السوق، تُعد الشقة المملوكة بنظام الكوندومينيوم الحقيقي اكتشافًا غير مألوف، وهذه الشقة تجمع بين مرونة الملكية، بما في ذلك إمكانية التأجير من الباطن، ومساحة يصعب منافستها في المنطقة المجاورة. تقع هذه الوحدة الطرفية في الطابق الرابع وتوفر نحو 1,230 قدمًا مربعًا من المعيشة على مستوى واحد، وهي مساحة تفوق بكثير الشقة النموذجية ذات غرفتي النوم في جاكسون هايتس، مع أسقف كاتدرائية وأرضيات خشبية صلبة في جميع الأنحاء ونوافذ معزولة مزدوجة الزجاج. ويوفر موقعها كوحدة طرفية وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات على المدينة تمتد إلى أفق مانهاتن، في مشهد يتغير من ضوء الصباح إلى وهج المدينة ليلًا.

يوفر التصميم السخي لكل غرفة غرضها الخاص: مطبخ لتناول الطعام مزود بمخزن مؤن، ومنطقة طعام رسمية منفصلة للاستضافة، وغرفتا نوم، وحمام كامل يضم حوض استحمام ودشًا منفصلًا قائمًا. يوجد بواب ليلي في عطلات نهاية الأسبوع، وتشمل مرافق المبنى المشتركة حديقة.

وخارج المبنى مباشرة، تشكل جاكسون هايتس بحد ذاتها عامل جذب. تقع حديقة ترافرس على بُعد نحو 0.3 ميل، وتضم ملاعب تنس وكرة سلة ومناطق لعب للأطفال، بينما يوفر شارع 34 المفتوح (باسيو بارك) ممرًا ممتدًا عبر عدة شوارع للمشاة وراكبي الدراجات. ويقع ممر التسوق في شارع 37 على بُعد نحو 0.15 ميل، مع القهوة في «قهوة فالي» و«دانانغ تي هاوس»، والبقالة في «فيريرا فودتاون» و«فود داينستي» و«بريميوم ماركت»، وجميعها ضمن مسافة تقارب 0.2 ميل. وتبعد خدمات المترو في 74 ستريت–برودواي وجاكسون هايتس–روزفلت أفينيو (خطوط E وF وM وR و7، بالإضافة إلى حافلة لاغوارديا المكوكية) نحو 0.4 ميل، ما يجعل أفق مانهاتن على بُعد رحلة قصيرة. شقة كوندومينيوم فسيحة ومغمورة بالضوء في قلب جاكسون هايتس، كوينز، نيويورك.

MLS#‎	1018329
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 1 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، مكيف هواء ، 1230 ft2 قدم مربع ، 114 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 110 يومًا
سنة البناء Construction Year	1939
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,614
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$3,813
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q49
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q47
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q32, Q33, Q66
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM3
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q53, Q70
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q29
مترو Subway	7 دقيقة بعيدا عن المترو 7, E, F, M, R
محطة القطار LIRR	0.8 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2.4 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.