بموجب عقد $1,299,999 CONTRACT - 44 Niagara Street, سوفولك Miller Place, NY 11764｜MLS # 1018192

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في 44 شارع نياجرا، منزل استثنائي بواجهة من الطوب على الطراز الاستعماري مع واجهة أنيقة من الجص، يقع بشكل مثالي في منطقة ميلر بليس إستيتس المرموقة وداخل منطقة مدرسة ميلر بليس المرموقة. يوفر أكثر من 4,000 قدم مربع من المساحات المعيشية المحدثة بشكل لا تشوبه شائبة، يمزج هذا المنزل الاستثنائي بين الأناقة الكلاسيكية والرفاهية العصرية، ليخلق أسلوب حياة شمال الشاطئ النهائي. يرحب بك مدخل كبير ذو طابقين بتصميم فاخر إلى خطة أرضية مفتوحة ومشرقة مصممة للعيش اليومي والاستمتاع بالترفيه الذي لا يُنسى. يتميز هذا المنزل الرائع بوجود 5 غرف نوم فسيحة و4.5 حمامات مصممة بشكل جميل، بما في ذلك جناح رئيسي فاخر بالكامل مع حمام ملحق مُستلهم من السبا يحتوي على حوض نقع ودش قائم.

قلب المنزل هو مطبخ طاهٍ مصمم يعرض أسطح من الكوارتز مزدوجة الطبقات، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ الراقية، وخزائن وفيرة، وتدفق سلس إلى غرفة الطعام الرسمية ومساحات المعيشة الواسعة. موقد حطب دافئ مع حجر مخصص وتشطيبات من الجرانيت يشكل نقطة محورية. يقدم الطابق الرئيسي أيضًا غرفة نوم متعددة الاستخدامات في الطابق الأول مثالية للضيوف أو مكتب خاص، بالإضافة إلى غرفة طين مريحة وغسيل في الطابق الأول مجهز بأجهزة غسيل وتجفيف من LG. يوسع الطابق السفلي المكتمل بالكامل مساحتك المعيشية بشكل أكبر مع نصف حمام، مما يجعله مثاليًا لغرفة وسائط أو مركز لياقة أو غرفة ألعاب أو مساحة للترفيه الإضافي.

تستمر الرفاهية خارج المنزل حيث ينتظرك ملاذ الفناء الخلفي الخاص بك. تؤدي الأبواب الزجاجية المنزلقة إلى سطح واسع يطل على ساحة مُنسقة بشكل احترافي تحتوي على مسبح مالح مغطى، وكابانا خاصة، ومسار للكلاب، وحوض استحمام ساخن، والعديد من مناطق الترفيه المصممة لاستضافة الضيوف والأصدقاء طوال فترة الصيف. سيقدر عشاق السيارات وأصحاب المركبات الكهربائية المرآب الواسع المكون من 3 سيارات مع محطة شحن للمركبات الكهربائية.

تم ترقية هذا الإقامة الرائعة بدقة في جميع الأنحاء، بما في ذلك:

• بطانة جديدة للمسبح (تقريبًا عمرها سنتان)
• سقف (تقريبًا عمره 8 سنوات)
• سخان مياه جديد تمامًا
• جميع النوافذ جديدة
• أرضيات خشبية معاد تجديدها مؤخرًا في جميع الأنحاء
• إضاءة خارجية جديدة
• تلفزيونات خارجية
• ساحات وأرصفة مخصصة من الرخام
• نظام ري بالواي فاي مكون من 13 منطقة
• إضاءة دائمة للعطلات الخارجية
• خدمة كهربائية بقدرة 200 أمبير
• تدفئة بالغاز الطبيعي
• تكييف الهواء المركزي ونظام التدفئة والتهوية المركزي

تقع بشكل مثالي على الشمال الجميل من لونغ آيلاند، ستستمتع بكونك على بعد حوالي 10 دقائق فقط من شاطئ سيدار، حيث يمكنك قضاء أيامك مسترخيًا على الساحل الرملي، أو القوارب، أو التجديف، أو صيد الأسماك من الرصيف، أو الاستمتاع بتناول الطعام على الواجهة البحرية، أو مسارات المشي الخلابة، أو الملاعب، أو الوصول إلى المرسى. ستجد أيضًا بالقرب العديد من الحدائق الخلابة، والمزارع المحلية، ومزارع العنب والنبيذ في جميع أنحاء المنطقة المشهورة لنبيذ الشمال، مما يجعل كل عطلة نهاية أسبوع تشعر وكأنها إجازة.

سيقدر المسافرون كونهم على بعد حوالي 15 دقيقة من محطة قطار بورت جيفرسون في لونغ آيلاند، و15 دقيقة من قرية بورت جيفرسون لأخذ العبارة إلى كونيتيكت أو الاستمتاع بكل المطاعم في القرية. مانهاتن تبعد حوالي ساعة و45 دقيقة إلى ساعتين، بينما مدينة نيويورك تبعد حوالي 75–90 دقيقة بالسيارة، اعتمادًا على حركة المرور. يوفر الوصول المريح إلى الطرق الرئيسية بما في ذلك الطريق 25A، والطريق 347، وطريق لونغ آيلاند السريع، وطريق الدولة الشمالية باركواي السفر عبر لونغ آيلاند بشكل سهل.

من حرفيته الاستثنائية ومرافقه الفاخرة إلى موقعه الذي لا مثيل له، يقدم 44 شارع نياجرا الحزمة الكاملة. هذا أكثر من مجرد منزل، إنه أسلوب حياة. مثل هذه الفرص نادرة. لا تحلم فقط بمنزل أحلامك اجعلها حقيقة. احجز عرضك الخاص اليوم قبل أن تختفي هذه العقارات الساحلية الشمالية الرائعة!

MLS #‎	1018192
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 4 حمام ، 1 نصف حمام ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.69 فدان ، 4060 ft2 قدم مربع ، 377 متر مربع
سنة البناء Construction Year	1990
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$20,225
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
محطة القطار LIRR	4 ميل إلى محطة قطار "Port Jefferson"
	8.1 ميل إلى محطة قطار "Stony Brook"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.