$1,199,888 - 96-25 95th Avenue, كوينز Ozone Park, NY 11416｜MLS # 1010982

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثنائية لامتلاك عقار مختلط الاستخدام وذو صيانة جيدة في قلب حديقة أوزون، حيث يقدم الجمع المثالي بين إمكانيات الاستثمار ومرونة المستخدم المالك. تتميز هذه البناية المتعددة الاستخدامات بواجهة تجارية في الطابق الأرضي مع حمام خاص، مما يجعلها مثالية لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية، بالإضافة إلى شقتين سكنيتين فسيحتين أعلاه. يقدم الطابق الثاني شقة مريحة ومضيئة مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد، مزودة بغرفة معيشة ومطبخ لتناول الطعام. أما الطابق الثالث فيحتوي على شقة واسعة مكونة من 3 غرف نوم وحمام واحد مع غرفة معيشة ومطبخ لتناول الطعام، مما يوفر إمكانيات ممتازة لتوليد الدخل. تشمل الميزات الإضافية قبوًَا مُنجزًا، وفناءً خلفيًا خاصًا، وراحة المرافق المستقلة، مما يتيح السيطرة والكفاءة المنفصلة لكل وحدة. تقع هذه العقار في موقع رئيسي في حديقة أوزون، على بعد لحظات فقط من التسوق، والمطاعم، والسوبرماركت، والمدارس، وأماكن العبادة، والحدائق، ووسائل الراحة اليومية. سيثمن المسافرون سهولة الوصول إلى قطار A، وخطوط الحافلات المحلية، وطريق الحزام، وطريق فان ويك السريع، وطريق جاكي روبنسون، مما يوفر تنقلًا سلسًا عبر كوينز، وبروكلين، ومانهاتن، وليلغ آيلند.
يقع العقار على بعد دقائق فقط من مطار JFK الدولي، وكازينو منتجع وورلد والمسار المائي أكويدكت، وشاطئ هوارد، ومراكز العمل الرئيسية، مما يوفر إمكانية وصول رائعة وقيمة طويلة الأجل. سواء كنت مستثمرًا تسعى إلى مصادر دخل متعددة أو مالكًا يبحث عن العيش والعمل في موقع واحد، فإن 96-25 95th Avenue يقدم فرصة نادرة في واحدة من أكثر مناطق كوينز ملاءمة وتأسيسًا.

MLS #‎	1010982
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,337
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q11, Q21, Q52, Q53, QM15
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q08
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q56
مترو Subway	10 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z, A
محطة القطار LIRR	1.7 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"
	2.1 ميل إلى محطة قطار "Jamaica"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Liberty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.