$220,000 - 445 Gramatan Avenue #FC2, Fleetwood, NY 10552｜ID # 1004539

Property Description « عربي Arabic »

اكتشف ملاذك في حدائق ويستتشستر: الأناقة، المساحة، وحلم التنقل!
مرحبًا بك في منزلك في حدائق ويستتشستر، واحدة من أكثر التعاونيات ذات الطراز الحدائقي طلبًا والمحافظة عليها بعناية في فليتود. تقع في 445 شارع غراماتان، تقدم هذه الإقامة المذهلة الزواج المثالي بين سحر العمارة الكلاسيكية قبل الحرب والتحديثات الحديثة التي يتطلبها مشترون اليوم.
الإقامة:
ادخل إلى تصميم واسع مغمور بأشعة الشمس يتميز بأسقف مرتفعة ونوافذ كبيرة تعكس مناظر هادئة للفناءات المزروعة بشكل احترافي في المجمع. المساحات المعيشية مؤمنة بأرضيات خشبية أصلية نقية تحتوي على دعامات رائعة من الماهوجني - شهادة على الحرفة من عصر مضى.
بالنسبة للطهاة في المنزل، يتميز المطبخ العصري بمظهر أنيق حديث مع خزائن بيضاء لامعة، ومساحة وفيرة على الطاولة، ومجموعة كاملة من الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك غسالة أطباق وميكروويف مدمج. الأرضيات ذات اللون الرمادي العصري والنوافذ الكبيرة تجعل هذه المساحة مشرقة وترحيبية لفنجان القهوة في الصباح أو وجبات العشاء غير الرسمية.
تتميز غرف النوم الرئيسية والثانوية بمساحة وفيرة، مما يوفر تخزينًا كافيًا للخزائن واستعداد الألياف الضوئية عالية السرعة - مثالي للذين يعملون من المنزل. تم الحفاظ على الحمام التقليدي ذو النوافذ بأناقة مع بلاط أبيض خالد وإحساس نظيف ومشرق.
المجتمع ونمط الحياة:
حدائق ويستتشستر ليست مجرد مبنى؛ إنها مجتمع. يتمتع السكان بالوصول إلى فناء داخلي هادئ يشبه المتنزه، ومرافق غسيل الملابس في الموقع، ومشرف مقيم مخصص، وراحة البال التي تأتي مع بيئة خالية من الدخان. بالنسبة لأولئك الذين يمتلكون سيارة، فإن راحة مواقف السيارات المخصصة (قد تتطلب قائمة انتظار) هي رفاهية نادرة في ويستتشستر.
الموقع:
الموقع هو كل شيء! يمكنك فقط مشي 7 دقائق قصيرة إلى محطة فليتود مترو-شمال، مما يوفر تنقلًا سريعًا وموثوقًا لمدة 28 دقيقة إلى محطة غراند سنترال. استمتع بأفضل ما في نمط حياة "قرية" فليتود مع المتاجر المحلية، والمقاهي الحرفية، ومكتب البريد، وخيارات الطعام المتنوعة - جميعها على بعد مسافة قصيرة. يسهل الوصول السريع إلى طرق نهر برونكس، وكروس كاونتي، وحديقة هوتشينسون نهر يجعل أي تنقل أمرًا سهلاً.
متطلبات الإدارة والشؤون المالية:
تعمل هذه التعاونيات المدارة بشكل جيد على إعطاء الأولوية لاستقرار المجتمع.
لا توجد ضريبة تحويل (توفير المال عند الإغلاق!)
سياسة الحيوانات الأليفة: هذا مبنى "لا للكلاب" بشكل صارم (القطط والطيور الصغيرة في الأقفاص مرحب بها).
الائتمان/الدخل: الحد الأدنى من درجة فيكو المطلوبة هو 720. الحد الأدنى من متطلبات الدخل الإجمالي: 55 ألف دولار (استوديو)، 65 ألف دولار (غرفة نوم واحدة)، 75 ألف دولار (غرفتا نوم)، 95 ألف دولار (3 غرف نوم).
الإشغال: الإقامة الرئيسية فقط.
القواعد: يتم تطبيق قاعدة 80% من السجاد بشكل صارم لضمان الهدوء والاستمتاع لجميع السكان. هذا مبنى خالٍ من التدخين.
لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك قطعة من أفضل ما في فليتود. استمتع بهدوء ملاذ حديقة مع نبض مدينة نيويورك على بعد دقائق فقط. حدد موعد جولتك الخاصة اليوم!

ID #‎	1004539
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 1 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، 1000 ft2 قدم مربع ، 93 متر مربع ، يحتوي المبنى على 4 طابق عمر الإدراج (DOM): 26 يومًا
سنة البناء Construction Year	1941
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,258

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Fleetwood Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.