**عرض الخريف!** يوافق الراعي على دفع ضرائب نقل الملكية، وأتعاب محامي الراعي، ورسوم الخدمات المشتركة لمدة عامين لجميع العروض المقبولة!

استمتع بخفة العيش عند نقطة الالتقاء المثالية بين الطبيعة والثقافة في 817 كلاسون أفينيو. إنه إحساس حقيقي بالمنزل، حيث يتكامل التصميم العصري والراحة، بما في ذلك المصعد، بسلاسة مع العروض الثقافية الغنية في بروسبكت هايتس وكراون هايتس، ومنها بروسبكت بارك، والحدائق النباتية، ومتحف بروكلين، وشارع إيسترن باركواي، ومكتبة بروكلين العامة. يضم المبنى 19 وحدة فقط، ويمكنك الاختيار بين منزل بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، وجميعها بتوزيعات فريدة، ومعظمها يتمتع بنوع من المساحات الخارجية الخاصة، تتراوح بين حدائق خاصة خلابة وتراسات على الأسطح، وصولًا إلى شرفات واسعة.

الوحدة 1B عبارة عن منزل أنيق وواسع بغرفة نوم واحدة وحمّام ونصف، ويتمتع بإطلالتين، شرقية وغربية، بالإضافة إلى فناء خلفي وتراس. تتميز الوحدة بغرفة معيشة كبيرة للغاية، ما يجعلها أكثر بكثير من منزل نموذجي بغرفة نوم واحدة. إنها منزل رائع للمشترين الذين يحبون استقبال الضيوف والعيش في مساحة رحبة، كما أن الحمّام الإضافي والمساحات الخارجية يجعلانها مساحة مريحة ومثالية للتمدد والاستمتاع بالحياة.

ستأسرك التصميمات الداخلية بأسقفها الشاهقة التي يزيد ارتفاعها على 10 أقدام، وأبوابها الزجاجية الكبيرة الممتدة نحو الهواء الطلق، ونوافذها المفصلية، وأرضياتها من خشب البلوط الأبيض ذي الألواح العريضة، وإضاءتها المصممة بعناية، وأبوابها الصلبة، وخزائنها الواسعة. وبالطبع، استمتع براحة استثنائية طوال العام بفضل أنظمة التدفئة والتبريد المركزية متعددة المناطق في جميع أنحاء المنزل، إلى جانب غسالة ومجفف GE الخاصين بك. ويتميز المبنى بواجهة حديثة لافتة من الطوب، تضم نوافذ كبيرة للغاية مع عتبات فولاذية بارزة تضيف القدر المثالي من الخصوصية إلى منزلك الجديد المغمور بأشعة الشمس. وتبدو الدرابزينات الزجاجية وكأنها تختفي أمام أعمال البناء الرائعة من الطوب الطيني المصقول، لتتيح إبراز نقوشها العضوية المميزة.

المطابخ مصممة بعناية لتجمع بين الجمال والعملية في كل تفصيل. فتتحد الخزائن المصنوعة من خشب الجوز ذات الواجهات المسطحة والخالدة مع أسطح العمل الرخامية الأنيقة من رخام فيتوريا المصقول، والجزر الرحبة ذات التفاصيل المخددة، لترتقي بالمطابخ إلى مستوى التصميم المخصص، وتجعلها خلفية مثالية لأي ذوق جمالي. وتشمل الكماليات الإضافية ثلاجة Fisher and Paykel ببابين فرنسيين ومكسوة بالكامل بالألواح، وغسالة أطباق Miele، وموقد تحريضي Bosch مزود بغطاء شفط. كما تضفي تجهيزات Grohe ومقابض النيكل المصقول والأرفف المفتوحة الفريدة من المعدن المصقول لمسة غير متوقعة من الأناقة على هذه المساحات.

تحيط بك الحمّامات بأجواء من السكينة والفخامة، إذ توفر الحمّامات الرئيسية رخام الترافرتين الأوروبي كبير الحجم، بالإضافة إلى حوضي غسيل، وخزائن من خشب الجوز، ودُشات واسعة مفتوحة مزودة بحواجز زجاجية من دون إطارات. وتتمتع الحمّامات الثانوية بالأناقة ذاتها، بفضل بلاطها الكريمي كبير الحجم وجدرانها المميزة ببلاط أبيض بنمط «كيت كات»، إلى جانب أحواض استحمام عميقة وتجويفات تخزين مدمجة. وقد جُهّز كلا الحمّامين بخزائن أدوية مخصصة وكبيرة الحجم، وتجهيزات Grohe في جميع أرجائهما.

ندعوك إلى احتضان أرقى ما تقدمه منطقة بروكلين ذات المنازل الحجرية البنية. استمتع بالوصول السهل إلى بروسبكت بارك، أو انغمس في التاريخ الغني للحي مع مشهد متنوع من المطاعم الحاصلة على نجوم ميشلان والعديد من المتاجر المحلية. وسواء كنت تستمتع بالطبيعة أو الثقافة أو بكليهما، فإن المنطقة المحيطة بـ817 كلاسون أفينيو توفر كل ما تتمنى. يقع المبنى بين ستيرلينغ بليس ولينكولن بليس، في شارع هادئ يبعد مبنى واحدًا عن إيسترن باركواي، لتجد عند عتبة منزلك كل وسائل الراحة التي قد تحلم بها. وتشمل خيارات الوصول إلى مترو الأنفاق خطوط 2 و3 و4 عند متحف بروكلين.

تتوفر الشروط الكاملة للعرض في خطة العرض المقدمة من الراعي، الملف رقم 25-0213.

FALL INCENTIVE! Sponsor agrees to pay Transfer Taxes, Sponsor Attorney Fee, & 2 Years of Common Charges for All Accepted Offers!

Enjoy a lightness of being at the perfect intersection of nature and culture at 817 Classon Avenue. A sense of home where modern design and convenience, including an elevator, seamlessly intertwines with the rich cultural offerings of Prospect Heights and Crown Heights, including Prospect Park, The Botanic Gardens, the Brooklyn Museum, Eastern Parkway, and the Brooklyn Public Library. Just 19 units, take your pick of a 1,2 or 3 bedroom home, all unique layouts, and most with some type of private outdoor space ranging from dramatic private gardens and roofdecks, to ample balconies.

Unit 1B is a stylish and oversized 1-bedroom with 1.5 baths and not one, but TWO exposures (East and West) with a backyard as well as a patio. Distinguished by an oversized living room, this is much more than a typical one-bedroom home. It makes a fantastic home for buyers that like to entertain and live large, and the extra half bath and outdoor spaces makes this the perfect comfortable space in which to spread out and enjoy your life.

Interiors will stop you in their tracks with their soaring 10' plus ceilings, oversized glass doors to the great outdoors, casement windows, wide-plank white oak floors, designer lighting, solid-core doors, and ample closets. And of course, enjoy incredible comfort all year with the multi-zoned central heating and cooling systems throughout and your very own GE washer and dryer. Distinguished by a striking modern brick facade that includes oversized windows with extruded steel lintels that add just the perfect addition of privacy to your sun-blasted new home. Glass railings seem to disappear against the stunning burnished clay brick masonry work, all the better to showcase its distinctive organic patterning.

Kitchens are thoughtfully designed spaces that blend beauty and practicality at every turn. Timeless walnut flat-front cabinetry combined with elegantly honed Vittoria marble countertops and spacious islands with fluted detailing, elevate the kitchens to the level of custom design, making them the perfect backdrop for whatever your aesthetic. Additional luxuries include fully paneled Fisher and Paykel French door fridge, Miele Dishwasher, and a Bosch induction range with a hood. Grohe hardware, brushed nickel pulls and unique brushed metal open shelving lends an unexpected layer of style to these spaces.

Bathrooms will surround you in serenity and luxury, offering up oversized European Travertine in the primary baths, in addition to double sinks, walnut vanities, and airy walk-in showers complete with frameless glass enclosures. Secondary bathrooms are equally elegant with their creamy oversized tiles and white kit kat accent walls, in addition to deep bathtubs and built-in storage niches. Both bathrooms have been outfitted with custom oversized medicine cabinets and Grohe hardware throughout.

We invite you to embrace brownstone Brooklyn at its finest. Enjoy easy access to Prospect Park or immerse yourself in the neighborhood's rich history with an eclectic and Michelin-starred dining scene and many local boutiques. Whether you enjoy nature, culture, or both, the scene surrounding 817 Classon Avenue has it all. Tucked in-between Sterling Place and Lincoln Place, on a quiet block one block from Eastern Parkway, you will have every amenity you could ever dream of at your doorstep. Subway accessibility includes the 2/3/4 at the Brooklyn Museum.

Complete terms of the offering are available in an Offering Plan from the sponsor FILE 25-0213.