شقة لوفت في منطقة غولد كوست بقرية غرينتش، صمّمها بن فان بيركل وUNStudio لتدمج مساحة المعيشة بانسيابية مع المجموعة الفنية للمالك الحالي. تنتظركم إمكانات لا حصر لها وتجربة معيشية استثنائية في هذا الموقع المرغوب، الواقع في موقع مثالي على أحد أكثر شوارع الحي استحسانًا، بين الجادة الخامسة وUniversity Place. ويجعل إرثها المعماري المتميز من الشقة نفسها تحفة فنية تناسب جامعي الأعمال الفنية، وعشاق التصميم، أو الباحثين عن مساحة نابضة بالحياة في موقع استثنائي لإعادة تجديدها.

تتألف الوحدة 9 حاليًا من غرفتي نوم فسيحتين للغاية وحمامين ونصف، وتوفر مرونة استثنائية لاستضافة المناسبات الكبرى وعرض المقتنيات والعيش براحة. وتشكل غرفة المعيشة الرئيسية المذهلة، التي يبلغ طولها نحو 80 قدمًا، والمكتبة ذات التصميم المنحني، محور المنزل، وتحيط بهما واجهة زجاجية تمتد على طول الجدار، بأبواب تفتح على الشرفة الجنوبية الرحبة، التي تكشف عن إطلالات أخاذة على المدينة تمتد جنوبًا نحو مركز التجارة العالمي 1.

يمكن الاستمتاع بهذا المسكن الاستثنائي كما صُمم تمامًا، أو إعادة تصوره بعناية لإنشاء شقة لوفت فخمة مصممة حسب الطلب، تبلغ مساحتها نحو 5,800 قدم مربع، بأسقف ارتفاعها 11 قدمًا و8 بوصات؛ وهي مساحة رحبة على نحو لافت ونادرة للغاية في قرية غرينتش. يُرجى الاطلاع على المخطط البديل الذي يوضح تصميمًا يضم خمس غرف نوم وأربعة حمامات ونصف.

تمتد مساحة المعيشة لأكثر من 57 قدمًا عرضًا و92 قدمًا طولًا، ما يمنح المنزل أبعادًا استثنائية. ويعزز الأسقف الشاهقة والنوافذ الواسعة المواجهة للشمال والجنوب الإحساس الدرامي بالرحابة، فيما تغمر الإضاءة الطبيعية المساحات الداخلية طوال النهار. أما ليلًا، فتتألق الشقة بإضاءة LED مذهلة من خلال غشاء سقفي من Newmat، مع إمكانية تغيير الإضاءة من درجات باردة إلى دافئة. وتغطي أرضيات خشب التنوب من Dinesen، المستورد من الدنمارك، أنحاء الشقة، لتربط بين المساحات العامة والخاصة. ويتحكم نظام أتمتة منزلي متكامل، يمكن الوصول إليه عبر لوحات Crestron المثبتة على الجدران وتطبيق على iPad، بسلاسة في الإضاءة ودرجة الحرارة والستائر في أرجاء المنزل. كما يتيح التصميم إنشاء فراغات خلف أجزاء مختارة من الأسقف والجدران لإخفاء المعدات الميكانيكية بمهارة، بما في ذلك نظام تكييف وتهوية بمواصفات تضاهي المتاحف.

ومن أبرز المزايا الأخرى مطبخ مجهز للطهاة، وجناح رئيسي مميز يضم حمامًا فسيحًا أشبه بمنتجع صحي، ومنطقة ملابس واسعة على نحو غير مألوف، مع مساحة كبيرة للخزائن. وتعكس جميع تفاصيل المنزل مزيجًا نادرًا من الإرث المعماري والرحابة والمرونة.

وتزداد جاذبيته بفضل الرسوم الشهرية المشتركة المنخفضة للغاية، والتي لا تتجاوز 3,374.71 دولارًا، وهو أمر نادر بحق في مسكن ضمن مبنى سكني مشترك بهذا الحجم.

شُيّد المبنى عام 1907 على يد شركة Master Builders Construction، وحُوّل إلى ملكية بنظام الوحدات السكنية المشتركة عام 1982. ويُعد 12 East 12th Street مبنى لوفت أنيقًا من 12 طابقًا، يعود إلى حقبة ما قبل الحرب، ويقع في قلب منطقة غولد كوست المرغوبة بقرية غرينتش. وقد شهد المبنى مؤخرًا تحسينات مهمة شملت تركيب سقف ومرجل ومصعد جديد، وتجديد الردهة. المبنى مناسب للحيوانات الأليفة، ويضم نظام اتصال داخلي مرئيًا، ومصعدًا يعمل بمفتاح، ومديرًا مميزًا للمبنى.

يتوجب على المشتري دفع مساهمة رأسمالية تعادل 2% من سعر البيع.

يقع المسكن على مقربة من العديد من الوجهات المحبوبة في الحي، ومنها سوق Union Square Greenmarket، وحديقة Washington Square، ومتجرا Whole Foods Market وTrader Joe’s، إلى جانب مطاعم ومقاهٍ ومتاجر بوتيك شهيرة وخيارات مواصلات ممتازة. كما تقع منطقة Meatpacking District وممشى High Line ومتحف Whitney على مقربة.

يُعد 12 East 12th Street على نطاق واسع أحد أكثر مباني شقق اللوفت السكنية المشتركة المرغوبة في قرية غرينتش، ويتيح فرصة نادرة لامتلاك مسكن يجمع بين المساحة الاستثنائية والتميز المعماري والإمكانات اللامحدودة.

Gold Coast Greenwich Village loft designed by Ben van Berkel and UNStudio to seamlessly integrate living space with the current owner's art collection. Endless possibilities and extraordinary living await at this coveted location, ideally situated on one of the neighborhood’s most desirable blocks between Fifth Avenue and University Place. Exquisite architectural provenance makes the loft itself a work of art for art collectors, design connoisseurs, or those seeking a thrilling space in an exceptional location to renovate.

Currently configured as an enormous two-bedroom, two-and-a-half-bath residence, Residence 9 provides exceptional flexibility for grand entertaining, collection display, and comfortable living alike. The spectacular, approximately 80-foot-long great room and serpentine library serve as the centerpiece of the home and are framed by a wall of glass with doors opening to the expansive southern terrace, which captures breathtaking city views stretching south toward One World Trade Center.

This exceptional residence can be enjoyed exactly as designed or thoughtfully reimagined to create a magnificent custom loft of approximately 5,800 square feet with 11'8" ceilings—an offering of remarkable scale that is exceedingly rare in Greenwich Village. Please see the alternate floor plan showing a five-bedroom, four-and-a-half-bath layout.

With living quarters measuring more than 57 feet wide and 92 feet long, the home offers extraordinary proportions. The dramatic sense of volume is further enhanced by the soaring ceilings and expansive windows facing both north and south, bathing the interiors in natural light throughout the day. By night, spectacular LED illumination is provided through the Newmat ceiling membrane, with lighting that can shift from cool to warm tones. Dinesen fir flooring imported from Denmark is used throughout the apartment, uniting the public and private quarters of the space. A comprehensive home automation system—accessible via Crestron wall panels and an iPad app—seamlessly controls lighting, climate, and shading throughout. The design also creates room behind select sections of the ceiling and walls to discreetly conceal mechanical equipment, including a museum-quality HVAC system.

Additional highlights include a chef’s kitchen and an impressive primary bedroom suite featuring an enormous spa-like bathroom and an unusually spacious dressing area with abundant closet space. Every element of the home reflects a rare combination of architectural pedigree, scale, and adaptability.

Further elevating the appeal are the exceptionally low monthly common charges of just $3,374.71, a remarkable rarity for a condominium residence of this magnitude.

Built in 1907 by Master Builders Construction and converted to condominium ownership in 1982, 12 East 12th Street is an elegant 12-story prewar loft building in the heart of Greenwich Village’s coveted Gold Coast. The building has recently undergone significant improvements, including a new roof, boiler, elevator, and renovated lobby. The building is pet-friendly and features a video intercom system, a key-locked elevator, and a wonderful building manager.

A capital contribution of 2% of the sales price is payable by the purchaser.

Moments away are many of the neighborhood’s most beloved destinations, including Union Square Greenmarket, Washington Square Park, Whole Foods Market, and Trader Joe’s, along with renowned restaurants, cafés, boutiques, and exceptional transportation options. The Meatpacking District, the High Line, and the Whitney Museum are also nearby.

12 East 12th Street is widely considered one of the most desirable condominium loft buildings in Greenwich Village—offering a rare opportunity to own a residence of exceptional scale, architectural distinction, and limitless potential.