يقدم 637 جادة ويلسون فرصة جذابة للاستحواذ على مبنى مختلط الاستخدام مصمم بشكل جيد يشتمل على خمس وحدات سكنية بالإضافة إلى مساحة تجارية واحدة. تتألف الوحدة السكنية من خمس شقق واسعة ذات ثلاث غرف نوم، بتصاميم تجذب قاعدة مستأجرين واسعة.

حالياً، تم شغل أربع من الوحدات السكنية والمساحة التجارية، مما يوفر دخلًا فوريًا، بينما توجد شقة واحدة شاغرة. هناك أيضًا إمكانية لتسليم وحدات إضافية شاغرة عند الإغلاق، مما يوفر مرونة لإعادة التوظيف، أو تحسين الإيجار، أو الإشغال من قبل المستخدم النهائي.

تسمح تشكيلة الوحدات القوية والترتيب الحالي بالاستقرار واستراتيجية إضافة القيمة.

يقع 637 جادة ويلسون في حي متنامٍ يشهد تطويرًا مستمرًا وطلبًا، مما يجعله في موقع جيد لتحقيق تقدير طويل الأجل ونمو الدخل. هناك قبو كامل الارتفاع، مثالي إما للإدماج كمزيد من المساحة التجارية، أو يمكن استخدامه كمساحة تخزين، أو مساحة غسيل إضافية أو مساحة مشتركة للمستأجرين.

تقع محطة قطار L عبر الشارع، مما يوفر للمستأجرين/المالكين وصولًا سهلاً إلى مانهاتن.

المبنى: 26x77
القطعة: 26x100
فئة الضريبة: 2A
استفسر للحصول على معلومات عن الدخل والمصروفات.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.