$2,288,000 - 106-18 Astoria Boulevard, كوينز East Elmhurst, NY 11369｜MLS # 968124

Property Description « عربي Arabic »

تم بناء هذا المبنى القانوني لعائلة من 6 وحدات في عام 2021، ويوفر فرصة استثمارية جاهزة مع شغل جميع الوحدات حالياً، مما يسمح للمالك الجديد ببدء جمع إيرادات الإيجار فوراً. يتميز العقار بشقتين استوديو، ووحدتين من غرفة نوم واحدة مع شرفات خاصة، ووحدتين من غرفتي نوم مع شرفات. يعمل المبنى كإيجارات سوقية حرة، مما يوفر إمكانات دخل قوية ومرونة للمستثمرين. تم تصميمه مع مراعاة الكفاءة، ويشمل المبنى غلايات منفصلة، وأنظمة تدفئة، وعدادات كهرباء وعدادات غاز لكل وحدة، مما يساعد في خفض تكاليف التشغيل، بحيث يكون المالك مسؤولاً فقط عن المياه. يقع بشكل مريح بالقرب من مطار لاغوارديا مع سهولة الوصول إلى طريق جراند سنترال السريع وقطار 7، فضلاً عن العديد من خطوط الحافلات، مما يوفر تنقلًا سريعًا إلى مانهاتن والضواحي المحيطة. كما أن العقار قريب من حديقة فلاشينغ ميدوز–كورونا وميدان سيتي، بالإضافة إلى العديد من المطاعم وخيارات التسوق ووسائل الراحة اليومية. يمكن شراء هذا العقار بشكل فردي أو كجزء من مجموعة مع المباني المجاورة في 31-04 شارع 107 و106-18 بوليفارد أستوريا، مما يقدم فرصة نادرة لشراء ثلاثة مبانٍ متصلة مُنتجة للدخل.

MLS #‎	968124
سنة البناء Construction Year	2021
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$31,028
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19, Q48
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q23, Q66
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q49
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"
	1.6 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.