مرحبا بكم في 914 شارع باسيفيك، منزل من خمسة طوابق بمساحة 6,180 قدم مربع، يحتوي على ثلاث وحدات تنتج دخلاً، مع جراج، يقدم مزيجًا استثنائيًا من التصميم العصري، والوزن، وإمكانيات الاستثمار. يتميز هذا المنزل الواسع الذي عرضه 25 قدمًا، والمقام على قطعة أرض مساحتها 110 قدمًا، بثلاثة مساكن مصممة بعناية ويستفيد من تخفيض ضريبي 421-a حتى عام 2035، مما يؤدي إلى انخفاض ضرائب العقارات بشكل استثنائي ودخل إيجاري قوي.

سيتم تسليم الوحدة الأولى من التريبلكس فارغة. تم تصميمها بتخطيط مفتوح سلس، وبأسقف ارتفاعها 10 أقدام، حيث تتميز الطابق الرئيسي بمطبخ أنيق، وجزيرة واسعة مع مقاعد، ومنطقة طعام محددة. تفتح الأبواب المنزلقة على حديقة خاصة منسقة، وهي واحة هادئة تضم مقاعد دائرية حجرية مخصصة ونباتات خضراء موسمية جميلة، مثالية للاسترخاء والدعوات. منطقة المعيشة واسعة ولكنها مصقولة، مع إضاءة جاليري تبرز الأعمال الفنية الجدارية، وحمام صغير مخفي، ومدخل مباشر إلى جراج مساحته 310 قدم مربع مزود بشاحن كهربائي. يقدم الطابق السفلي مرونة استثنائية، حيث تم تشكيله حاليًا بمساحة مفتوحة، وحمام كامل، وغرفتين تُستخدمان كمساحات مكتبية، ومنطقة غسيل، وتخزين منفصل. خياراتك لا حصر لها وسهلة التكييف كغرفة وسائط، أو صالة رياضية، أو أماكن ضيافة، أو مساحة معيشة إضافية.

يتميز الطابق العلوي من التريبلكس بأربع غرف نوم متناسبة بشكل جيد وحمامين كاملين. يفتح الجناح الرئيسي على تراس كبير بمساحة 10'x24' مزود بمروحة سقف خارجية، مما يخلق ملاذًا هادئًا. يتضمن الحمام المجاور أرضيات مدفأة لمزيد من الراحة. بجانب غرفة النوم الرئيسية توجد غرفة نوم إضافية، تُستخدم حاليًا كمكتب منزلي، وتمتاز بمنطقة ملابس، بالإضافة إلى غرفتين إضافيتين spacious مع نوافذ oversized تطل على المساحات الخضراء. في المجموع، تبلغ مساحة هذه الوحدة من التريبلكس ما يقرب من 3,000 قدم مربع.

فوق ذلك، توفر وحدتان للإيجار كاملة الطابق دخلًا فوريًا. تحتوي كل وحدة على نوافذ كبيرة، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى المساحات المعيشية. تحتوي كلتا الوحدتين على غرفتي نوم، وغسالات أطباق، وغسالات/مجففات داخل الوحدة. الوحدة 2، بمساحة معيشة واسعة تبلغ 1200 قدم مربع، تشمل حمامين كاملين، وشرفة خاصة، وتصل من كلا غرفتي النوم. الوحدة 3، بمساحة سخية تبلغ 1800 قدم مربع، تتميز بالتريبل مع غرفتي نوم، ومساحة مرنة/علوية مساحتها 310 قدم مربع، وحمام كامل ثالث، وسطح خاص واسع. يتم قياس كل وحدة بشكل منفصل، بما في ذلك الكهرباء والحرارة. تولد الوحدتان الإيجاريتان دخلًا شهريًا مستقرًا بمعدل سوق يبلغ 10,015 دولار، أي 120,190 دولار سنويًا.

تقع في حي كراون هايتس النابض بالحياة في بروكلين، على حدود بروسبكت هايتس، محاطة بمطاعم شهيرة، ومقاهي، وحدائق، ووسائل نقل مريحة. يقدم 914 شارع باسيفيك فرصة نادرة ومغرية لتأمين كل من إقامة رئيسية فاخرة وأصل استثماري عالي الأداء. إنها ملكية متميزة حقًا في سوق اليوم.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.