$495,000 - 98-120 Queens Boulevard #5D, كوينز Rego Park, NY 11374｜MLS # 966619

Property Description « عربي Arabic »

اكتشف فرصة نادرة لامتلاك هذه الوحدة الواسعة المحوّلة المكونة من 3 غرف نوم و2 حمام في موقع مرغوب للغاية في "فيرجينيا"! الخط الأكبر في المبنى.

تتميز هذه الإقامة الفريدة، التي تقع في زاوية المبنى، بمدخل يربط بين قاعة واسعة وغرفة معيشة فسيحة. استمتع بمطبخ محدث مع مخزن، وخزائن من الكرز الفاخر، وأسطح من الغرانيت الأنيق. يمكن بسهولة تحويل غرفة الطعام الرسمية الفسيحة ذات الأبواب العصرية من نوع الحظيرة إلى غرفة نوم ثالثة أو مكتب للعمل من المنزل. كما تتواجد غرفتان إضافيتان بحجم كينغ بعيدتان للهدوء والسكينة. توفر الإطلالات الجنوبية الشرقية المرغوبة في الوحدة ضوءا طبيعيا وفيرا طوال اليوم، مما يبرز التفاصيل الساحرة للمبنى القديم، بما في ذلك الأسقف بارتفاع 9 أقدام وأرضيات خشبية صلبة من البلوط الجميلة في جميع الأنحاء.

تقع "فيرجينيا" على الحدود بين "فورست هيلز" و"ريغو بارك". يعد هذا المبنى القديم الذي تم الحفاظ عليه جيدًا واحدًا من القلائل الصديقة للحيوانات الأليفة في المنطقة مع حد وزن 35 رطلاً. يستمتع السكان بوسائل الراحة والأمان من خلال نظام جوال بالفيديو جديد، وبوّاب مقيم، وغرفة غسيل. لا توجد ضريبة عند البيع، ويسمح بالإيجار الفرعي بعد عامين من الإقامة. أسلوب حياة مريح مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والبارات والمتاجر. يسهل الوصول السريع والسلس إلى خطوط القطارات المحلية "R" و"M"، والطرق السريعة، و"LIRR"، والحافلات السريعة إلى مانهاتن. مجتمع ودود على بُعد دقائق من الحدائق، وأماكن اللعب، والتسوق في شارع أوستن. رسوم الصيانة هي 1,853 دولار.

سيقوم البائع بسداد شهرين من رسوم الصيانة مسبقًا من خلال تقديم ائتمان للمشتري عند الإغلاق، مما يوفر قيمة إضافية ويزيد من تقليل تكاليف الملكية المبدئية.

MLS #‎	966619
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 2 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، مكيف هواء ، 1205 ft2 قدم مربع ، 112 متر مربع ، يحتوي المبنى على 6 طابق عمر الإدراج (DOM): 113 يومًا
سنة البناء Construction Year	1939
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,853
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q60, QM11, QM18
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM12
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q23
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q38, Q72, QM10, QM4
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q59, Q64
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
محطة القطار LIRR	0.7 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"
	1.7 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.