فرصة نادرة لإعادة تعريف التاريخ في قلب هارلم

المعروفة رسميًا باسم نادي القطن الأيقوني، العنوان الأسطوري الذي كان يحدد إيقاع هارلم والعالم. يقع في 656 غرب الشارع 125، يقدم هذا الموقع التاريخي فرصة لا تتكرر في العمر لإعادة تخيل واحدة من أكثر المعالم الثقافية شهرة في مدينة نيويورك.

يقع على قطعة أرض بمساحة 160 قدمًا × 78.92 قدمًا ضمن منطقة زونينغ C6-1 (معادلة R7-2)، يسمح العقار بحوالي 37,800 قدم مربع قابلة للبناء، وهو مثالي لتطوير الاستخدام المتعدد السكني والتجاري. تقدم هذه الموقع فرصة فريدة لإنشاء فصل جديد لهارلم - فصل يكرم ماضيه بينما يحتضن مستقبله المشرق.

أبرز معالم العقار:

العنوان: 656 غرب الشارع 125، هارلم، نيويورك

الزونينغ: C6-1 (معادلة R7-2)

أبعاد الأرض: 160 قدمًا × 78.92 قدمًا

مساحة البناء القابلة للبناء: تقريبًا 37,800 قدم مربع

مساحة الأرض: تقريبًا 6,300 قدم مربع

إمكانيات الاستخدام: تطوير سكني وتجاري متعدد الاستخدامات

يقع هذا العقار على بعد خطوات من توسع جامعة كولومبيا في مانهاتن، وحديقة ريفرسايد، والعديد من خيارات النقل، ويقع في بؤرة تطور هارلم المستمر. المنطقة المحيطة هي مزيج ديناميكي من الأبراج السكنية الجديدة، والمتاجر، والعوامل الثقافية - مما يجعل هذه فرصة استثمار وإعادة تطوير استثنائية.

نادي القطن أكثر من مجرد عنوان - إنه إرث ready to be reborn.

A Rare Opportunity to Redefine History in the Heart of Harlem

Formally known as The Iconic Cotton Club, the legendary address that once set the rhythm of Harlem and the world. Located at 656 West 125th Street, this historic site offers a once-in-a-lifetime opportunity to reimagine one of the most celebrated cultural landmarks in New York City.

Set on a 160 ft x 78.92 ft lot within a C6-1 (R7-2 equivalent) zoning district, the property allows for approximately 37,800 buildable square feet, ideal for mixed-use residential and commercial development. This site presents a unique chance to create a new chapter for Harlem-one that honors its past while embracing its vibrant future.

Property Highlights:

Address: 656 West 125th Street, Harlem, NY

Zoning: C6-1 (R7-2 equivalent)

Lot Dimensions: 160 ft x 78.92 ft

Buildable Square Footage: Approx. 37,800 sq. ft.

Lot Area: Approx. 6,300 sq. ft.

Use Potential: Mixed-use residential and commercial development

Situated just steps from Columbia University's Manhattanville expansion, Riverside Park, and multiple transportation options, the property lies in the epicenter of Harlem's continued evolution. The surrounding area is a dynamic mix of new residential towers, retail, and cultural anchors-making this an exceptional investment and redevelopment opportunity.

The Cotton Club is more than an address - it's a legacy ready to be reborn.