ღია სახովի үзումները՝ միայն հայտարարությունը ներկայացնող թիմի հետ նախապես պայմանավորվելով

Դայքեր Հայթսի՝ ծառաշատ և բացառիկ խաղաղ փողոցի վրա գտնվող 922 83rd Street-ը խնամքով պահպանված կիսակառույց տուն է։ Այն առաջարկում է չորս հարկերում տեղավորված՝用途ների լայն ընտրություն ապահովող բնակելի տարածք, մասնավոր ավտոկայանատեղի, երկու հարկանի առանձին ավտոտնակ, բացօթյա մի քանի գոտի և կառուցման ու խնամքի բացառիկ բարձր մակարդակ։

Միայն մեկ կողմից հարևան տանը կից լինելու շնորհիվ տունն ունի լրացուցիչ լուսամուտներ, բնական լույս և առանձնացվածության հաճելի զգացում։ Բարեկարգված առջևի պարտեզը ստեղծում է հմայիչ մուտք, իսկ հանգիստ բնակելի միջավայրը՝ թաղամասի եկեղեցու հարևանությամբ, հեռու է քաղաքի եռուզեռից՝ միաժամանակ պահպանելով հարմարավետությունը։

Գրեթե անմիջապես նկատելի է դառնում, որ այս տունը կառուցվել և խնամվել է՝ երկար տարիներ ծառայելու համար։ Տունն ունի ամուր բետոնե, ոչ թե փայտե հիմք։ Ամբողջ տարածքում առկա են ամուր կաղնուց պատրաստված բազմաթիվ տարրեր ու մանրամասներ՝ ներառյալ հատակները, դռները, ներկառուցված պահարանները, երրորդ հարկի առաստաղը և ստորին հարկի որակյալ հարդարանքը։ Նույնիսկ սովորաբար անտեսվող մանրամասներն են մտածված բարելավվել․ օրինակ՝ պողպատե խողովակից պահարանների ձողերն ամուր են և նախատեսված ավելի ծանր իրեր պահելու համար, իսկ ներկառուցված պահարաններն ունեն էլեկտրական միացման լարեր։

Հիմնական բնակելի հարկում կան ընդարձակ հյուրասենյակ և ճաշասենյակ, մեծ խոհանոց և բուխարիի ջերմություն։ Գրպանաձև լոգարիթմական դռները նախասրահը միացնում են հյուրասենյակին, իսկ խոհանոցը՝ հյուրասենյակին։ Դրանց շնորհիվ տարածքները կարելի է բացել հյուրեր ընդունելու համար կամ փակել՝ ավելի առանձնացված միջավայր ստեղծելու նպատակով։ Խոհանոցում վառարանի թաքնված արտածծման համակարգը օդը դուրս է մղում անմիջապես արտաքին տարածք, իսկ չօգտագործվելու դեպքում աննկատ թաքնվում է փայտե վահանակի հետևում։

Երկրորդ հարկում գտնվում են երկու հարմարավետ ննջասենյակ և լիարժեք լոգասենյակ։ Լոգասենյակներն ունեն ժամանակակից հարմարանքներ և երկու գլխիկով ցնցուղներ՝ առօրյա հարմարավետության ևս մեկ հավելում։

Վերևում՝ մոտ 30 ոտնաչափ երկարությամբ վերջին հարկի ընտանեկան սենյակը ստեղծում է լրացուցիչ, բացառիկ բնակելի տարածք։ Այն ունի նաև զուգարան և կարող է ծառայել որպես մեդիա սենյակ, տնային գրասենյակ, խաղասենյակ, գրադարան, հյուրասենյակ կամ այս գործառույթների համադրություն։

Ստորին հարկը գույքին ևս մեկ հարթություն է ավելացնում։ Մոտ 14'8" × 21' չափերով առանձին արհեստանոցին կից են լիարժեք լոգասենյակը, լվացքատունը, ներկառուցված պահարաններն ու հանգստի, մարզումների, տարբեր նախագծերի և իրերի պահեստավորման համար նախատեսված ընդարձակ լրացուցիչ տարածքը։ Լվացքի մեքենայի ջրամատակարարումը փակելու առանձին փականը տան ողջ տարածքում մտածված գործնական մանրամասների ևս մեկ օրինակ է։

Այստեղ պահեստավորման տարածքը երկրորդական հարց չէ։ Տան բոլոր չորս հարկերում դրա բացառիկ մեծ քանակ կա՝ ընդարձակ պահարաններով, ներկառուցված պահեստային լուծումներով և ամենօրյա օգտագործման համար նախատեսված օժանդակ տարածքներով։

Հիմնական ինժեներական համակարգերը նույնպես վերջերս են արդիականացվել։ Ջեռուցման և օդորակման սարքավորումները երկու տարուց էլ պակաս վաղեմություն ունեն, սպասարկում են բոլոր հարկերը և կառավարվում են հեռակառավարման վահանակով՝ ամբողջ տանը ժամանակակից հարմարավետություն ապահովելով։

Դրսում գույքն առավել ևս առանձնահատուկ է դառնում։ Մոտ 66 ոտնաչափ երկարությամբ մասնավոր մուտքի ճանապարհը փակվում է երկփեղկ դարպասով և տանում դեպի մեծ՝ մոտ 16'3" × 20'1" չափերով, երկու հարկանի առանձին ավտոտնակ։ Ավտոտնակն ունի ջեռուցում և օդորակում, ինչպես նաև գազամատակարարում՝ նկուղից անցկացված գազատարով։

Բացվող աստիճաններով կարելի է բարձրանալ ավտոտնակի վերնահարկ, որն ապահովում է արժեքավոր լրացուցիչ աշխատատեղ կամ պահեստային տարածք՝ առանց հիմնական ավտոտնակի հարկի օգտագործելի տարածքը նվազեցնելու։ Լուրջ հոբբի ունեցողի, կոլեկցիոների կամ ավտոմեքենաների սիրահարի համար ավտոտնակում տեղադրված են նաև պողպատե հեծան և շարժիչ բարձրացնող սարք տեղադրելու համար նախատեսված հարմարանքներ․ սա Բրուքլինի բնակելի տների համար բացառիկ հազվադեպ առանձնահատկություն է։

Արտաքին անվտանգության լուսավորությունը, շքամուտքի լուսավորությունն ու նկուղի պատուհանների անվտանգության ճաղավանդակներն ավելացնում են գործնականությունն ու պաշտպանվածությունը։ Իսկ բարեկարգված առջևի պարտեզն ու հետևի բացօթյա տարածքները նպաստում են այն զգացողությանը, թե սա մասնավոր հանգստավայր է, ոչ թե պարզապես բնակարան։

922 83rd Street-ը հատկապես գրավիչ է նրանով, թե որքան ավելին է առաջարկում՝ իր ...

OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY WITH THE LISTING TEAM
Set on an exceptionally peaceful, tree-lined Dyker Heights block, 922 83rd Street is a beautifully maintained semi-detached home offering four levels of remarkably versatile living space, private parking, a two-story detached garage, multiple outdoor areas and an extraordinary level of thoughtful construction and care.

Attached on only one side, the home benefits from additional exposures, natural light and a welcome sense of separation. A landscaped front garden creates a charming arrival, while the quiet residential setting—on a block anchored by a neighborhood church—feels removed from the pace of the city without sacrificing convenience.

What becomes apparent almost immediately is that this is a house that has been built and maintained to last. The home sits on a solid concrete foundation rather than a wood foundation, while extensive solid-oak construction and detailing can be found throughout, including floors, doors, built-ins, the third-floor ceiling and substantial lower-level finishes. Even details typically overlooked have been thoughtfully upgraded, from steel-pipe closet rods engineered to accommodate heavier storage to built-in cabinetry wired for electric use.

The main living level offers graciously proportioned living and dining rooms, a generous kitchen and the warmth of a fireplace. Pocket doors connect the foyer to the living room and the kitchen to the living room, allowing the spaces to be opened for entertaining or closed for greater separation. In the kitchen, the stove's concealed exhaust system vents directly outside while remaining discreetly integrated behind a wood panel when not in use.

The second level is dedicated to two comfortable bedrooms and a full bath. Bathrooms feature modern fixtures and double-head showers, adding another layer of everyday comfort.

Above, the approximately 30-foot-long top-floor family room creates an extraordinary additional living level, complete with a powder room and tremendous flexibility for a media room, home office, playroom, library, guest room or combination of uses.

The lower level adds yet another dimension to the property. An approximately 14'8" × 21' dedicated workshop is joined by a full bathroom, laundry, built-in cabinetry and expansive additional space for recreation, fitness, projects and storage. A dedicated water shutoff for the washing machine is another example of the practical details incorporated throughout the home.

And storage is not an afterthought here. There is an exceptional amount of it throughout all four levels, with substantial closets, built-ins and utility areas designed for real-life use.

Major mechanical systems have also been recently updated. Heating and air-conditioning equipment is less than two years old, serves every floor and can be operated by remote control, providing modern comfort throughout the house.

Outside, the property becomes even more unique. A private driveway extending approximately 66 feet is secured by a double gate and leads to a substantial two-story detached garage measuring approximately 16'3" × 20'1". The garage is itself heated and air-conditioned and is supplied by a gas line running from the basement.

A retractable staircase provides access to the garage's upper loft, creating valuable additional workspace or storage without sacrificing the main garage floor. For the serious hobbyist, collector or automotive enthusiast, the garage is further equipped with a steel girder and fixtures designed to accommodate an engine lift—an exceptionally rare feature in a Brooklyn residence.

Exterior protection lighting, porch lighting and security gates at the basement windows provide additional layers of practicality and security, while the landscaped front garden and rear outdoor areas reinforce the feeling of having a private retreat rather than simply a residence.

What makes 922 83rd Street particularly compelling is how much it offers beyond its st