$4,990,000 - 5501 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS# 1063360

Property Description « Amharic »

በብሩክሊን ሰንሴት ፓርክ ማዕከል፣ በከፍተኛ ፍላጎት ባለው የ4ኛ አቨኑ ኮሪደር ላይ የሚገኙ ሁለት ተያያዥ ንብረቶችን ለማግኘት ያልተለመደ ዕድል።

በአጠቃላይ ወደ 5,216 ስኩዌር ጫማ የሚጠጋ መሬት የሚያቀርበው ይህ ልዩ ጥቅል፣ ልዩ የሆነ የማዕዘን ላይ የተቀመጠ የተቀላቀለ አጠቃቀም ሕንፃን እና ነባር ጋራዥና ቀድሞ የቤተክርስቲያን ቦታ ያለው ተያያዥ የልማት ንብረትን ያካትታል፤ ይህም ለባለሀብቶች፣ ለግንባታ አካላት እና ለልማት አስፈጻሚዎች እጅግ ሰፊ የአጠቃቀም አማራጭ ይሰጣል።

**404 55ኛ መንገድ፦**

በግምት 2,450 ስኩዌር ጫማ መሬት ላይ የተገነባ፣ ልዩ የሆነ ባለሦስት ፎቅ የጡብ ማዕዘን ሕንፃ። በመንገድ ላይ በጣም ጥሩ ታይነት፣ የጥንታዊ ሥነ-ሕንፃ ውበት እና ጠንካራ የተቀላቀለ አጠቃቀም የኢንቨስትመንት እምቅ አቅም አለው።

ንብረቱ በግንቦት 2026 የተዘጋጁ የሥነ-ሕንፃ ፕላኖችን ያካትታል። ፕላኖቹ 4 የመኖሪያ ክፍሎችን የሚያካትት ባለ2 ፎቅ ተጨማሪ ግንባታ (በከፍታና በስፋት ማስፋፋት) ያቀርባሉ። የታቀደው አወቃቀር የንግድ ቦታንም ያካትታል።

**412 55ኛ መንገድ፦**

በግምት 2,766 ስኩዌር ጫማ የማይደበኛ ቅርጽ ያለው መሬትን የሚያካትት ተያያዥ የልማት ንብረት፤ ከፊት በኩል ነባር ጋራዥ፣ ወደ ኋላ በኩል ደግሞ ቀድሞ የቤተክርስቲያን ቦታ አለው።

ቅድመ የሥነ-ሕንፃ ፕላኖቹ 18 የመኖሪያ ኮንዶሚኒየም ክፍሎች፣ 1 የችርቻሮ ንግድ ቦታ እና 1 የማኅበረሰብ አገልግሎት ተቋም ያካተተ የልማት ዕቅድ ያሳያሉ።

የንብረቱ ልዩ አወቃቀር በመሬት ወለል የግል የመኪና ማቆሚያ ያለው ሙሉ በሙሉ ለመኖሪያ የተዘጋጀ የኮንዶሚኒየም ልማት፣ ወይም የንግድ ቦታንና የግል የመኪና ማቆሚያን የሚያካትት የተቀላቀለ አጠቃቀም ያለው የኮንዶሚኒየም ልማት ለማሰስ አስደሳች ዕድሎችን ያቀርባል።

ሁለቱም ንብረቶች በR7A/C2-4 የዞን ክፍፍል አውራጃ ውስጥ ይገኛሉ። የመኖሪያ FAR 4.0 ሲሆን፣ ለመኖሪያና ለተቀላቀለ አጠቃቀም ልማት ጉልህ እምቅ አቅም ይሰጣሉ።

ቅድመ ጥናት የተደረገበት የሁለቱን ንብረቶች የሚያጣምር የልማት ጽንሰ-ሐሳብ እስከ 27 የመኖሪያ ኮንዶሚኒየም ክፍሎች ሊያካትት እንደሚችል ገምግሟል፤ ይህም ትልቅ የመኖሪያ ወይም የተቀላቀለ አጠቃቀም ፕሮጀክት ለማከናወን አስደሳች ዕድል ይፈጥራል።

ሊታሰቡ የሚችሉ የኢንቨስትመንት ስልቶች የመኖሪያ ኮንዶሚኒየሞችን፣ ባለብዙ ክፍል የኪራይ አፓርታማዎችን፣ የመኪና ማቆሚያ ያላቸው የተቀላቀለ አጠቃቀም የኮንዶሚኒየም ልማቶችን፣ የችርቻሮ መደብሮችን፣ ሙያዊ ቢሮዎችን፣ የሕክምና ቢሮዎችን፣ የማኅበረሰብ አገልግሎት ተቋማትን እና ሌሎች የተፈቀዱ አጠቃቀሞችን ያካትታሉ።

ከሕዝብ መጓጓዣ፣ ከገበያ ማዕከላት፣ ከምግብ ቤቶች እና ከአካባቢው ሌሎች አገልግሎቶች አቅራቢያ በጥሩ ቦታ ይገኛሉ።

**በጥቅል የመግዛት አማራጭ አለ!** ሁለቱም ንብረቶች በአንድ ላይ ወይም በተናጠል ይገኛሉ፤ ይህም ለተለያዩ የኢንቨስትመንትና የልማት ስልቶች ተለዋዋጭነት ይሰጣል።

MLS#‎	1063360
ዝርዝሮች ስለ ንብረቱ	ውጭ: 0.12 ኤከር (DOM): 10 days
ግብሮች	$11,200
ባስ	1 ደቂቃዎች: B9
	2 ደቂቃዎች: B63
	7 ደቂቃዎች: B70
	8 ደቂቃዎች: B11
	9 ደቂቃዎች: B64, X27, X37
አንደኛ መሬት ባቡር	5 ደቂቃዎች: N, R
ባቡር	3.7 ማይል: "Atlantic Terminal"
	4.5 ማይል: "Nostrand Avenue"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.