በThe Corcoran Group የForray Team ብቻ የቀረበው 739 Grand Street፣ በብሩክሊን ዊሊያምስበርግ ልብ ውስጥ የሚገኝ እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ የተደባለቀ አጠቃቀም የኢንቨስትመንት እድል ነው። በGrand Street ዋና እና ተፈላጊ ክፍል ላይ የሚገኘው ይህ በጥሩ ስፍራ የተቀመጠ ንብረት፣ በብሩክሊን እጅግ ንቁ እና የአቅርቦት ገደብ ባለባቸው ኮሪደሮች ውስጥ የተረጋጋ ነባር የመኖሪያ ገቢን ከጠንካራ የንግድ እና የረጅም ጊዜ የእሴት እድገት አቅም ጋር ያጣምራል።

ሕንፃው ከመሬት ወለል የችርቻሮ ቦታ በላይ የተደረደሩ ስድስት በኪራይ የተረጋጉ ስቱዲዮ አፓርታማዎችን ያካትታል፤ ይህም የሚታመን የመኖሪያ ተከራይነትን ከዋጋ ያለው የችርቻሮ አቅም ጋር የሚያጣምር ማራኪ ድብልቅ ይፈጥራል። የመኖሪያ ክፍሎቹ በተከታታይ የኪራይ ፍላጎት በሚታወቀው ሰፈር ውስጥ ቦታን በብቃት የሚጠቀሙና ዘላቂ ናቸው፤ የንግድ ክፍሉ ደግሞ ለኢንቨስተሮችም ሆነ ለመጨረሻ ተጠቃሚዎች ተለዋዋጭነትን ይጨምራል።

የንብረቱ ዋና ማራኪ ገጽታ ባዶ ሆኖ የሚሰጠው የችርቻሮ ቦታ ነው። ይህም ለኢንቨስተር በገበያ ዋጋ ለማከራየት ወይም ለተጠቃሚ በጣም ግልጽ በሆነ የዊሊያምስበርግ ስፍራ ንግድ ለመጀመር አሳማኝ እድል ይፈጥራል። የችርቻሮ አቀማመጡ በተለይ ማራኪ ሲሆን፣ ሙሉ የአየር ማስወጫ ስርዓት ያለው ኩሽና፣ የኋላ ግቢ እና ሙሉ ምድር ቤት አለው። ስለዚህ ለምግብ፣ ለእንግዳ መስተንግዶ፣ ለአገልግሎት ወይም ለልዩ የችርቻሮ አጠቃቀሞች በጣም ተስማሚ ነው።

ንብረቱ ከመሬት በላይ በግምት 6,030 ካሬ ጫማ እና በግምት 7,700 ጠቅላላ የሕንፃ ካሬ ጫማ ይይዛል፤ እንዲሁም ተስማሚ ከሆነው የግብር ክፍል 2B አያያዝ ተጠቃሚ ስለሆነ ውጤታማ የረጅም ጊዜ ባለቤትነት ኢኮኖሚን ይደግፋል። በግምት 18' x 125' መሬት ላይ የሚገኘውና C4-4A የተመደበው ሕንፃ፣ በተጨማሪም በግምት 2,970 ካሬ ጫማ የተጨማሪ ልማት አቅም አለው፤ የሚገነባው ከፍተኛ የቦታ መጠንም በግምት 9,000 ካሬ ጫማ እንደሚሆን ይገመታል። ይህም ወደፊት ማስፋፋትን፣ የንብረት አጠቃቀም አቀማመጥን መቀየርን ወይም የረጅም ጊዜ የእሴት ጭማሪን ለሚያስቡ ኢንቨስተሮች ጉልህ ዋጋ ይጨምራል።

739 Grand Street በጣም ንቁ በሆነው የዊሊያምስበርግ ኮሪደር ውስጥ፣ በጠንካራ የሰፈር ችርቻሮች፣ በየቀኑ በሚፈጠር የእግረኛ ትራፊክ እና በጥሩ የመጓጓዣ ተደራሽነት ተከብቦ ይገኛል። በ774 Grand Street የሚገኘው አዲሱ Whole Foods Daily Shop እና በGrand Street እና Graham የሚገኘው Chase እንደ አቅራቢያ መሪ ተቋማት የአካባቢውን ጠንካራ የሸማቾች መሳብ እና ምቾት ያጠናክራሉ። ንብረቱ ከLorimer Street / Metropolitan Avenue የጣቢያ ማዕከል አቅራቢያም በምቾት የሚገኝ ሲሆን፣ ይህም በመላው ብሩክሊን እና እስከ ማንሃተን ድረስ ቀላል ግንኙነት የሚያስችሉ የL እና G ባቡሮችን ያስገኛል።

የተጠበቀ የመኖሪያ ገቢ፣ ተስማሚ የግብር አያያዝ እና የችርቻሮ ኪራይ እድገት አቅም ያለው የተደባለቀ አጠቃቀም ንብረት ለሚፈልግ ኢንቨስተር ወይም በተረጋገጠ የዊሊያምስበርግ ኮሪደር ውስጥ የመንገድ ፊት ያለው ቦታ ለማረጋገጥ ለሚፈልግ የመጨረሻ ተጠቃሚ፣ 739 Grand Street በብሩክሊን እጅግ ተፈላጊ ከሆኑ ንዑስ ገበያዎች በአንዱ ውስጥ ያልተለመደ የመረጋጋት፣ የተለዋዋጭነት እና የረጅም ጊዜ አቅም ጥምረትን ያቀርባል።

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.