$1,288,000 - 9106 43rd Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS# 947743

Property Description « Amharic »

በኤልምኸርስ ልብ ውስጥ፣ በ43ኛ አቨኑ በብዙ የእግረኛ ትራፊክ በሚታወቀው ክፍል ላይ የሚገኝ፣ በተመሰረቱ የችርቻሮ ንግዶች፣ በከፍተኛ የመኖሪያ ጥግግት እና በጠንካራ የእግረኛ ፍሰት የተከበበ እጅግ የላቀ የተቀላቀለ አጠቃቀም የኢንቨስትመንት ዕድል። ይህ የጡብ ሕንፃ ከመንገድ በጣም ጥሩ የሚታይ በመሬት ወለል ላይ የሚገኝ የሬስቶራንት ቦታን፣ እንዲሁም ከላይ ሁለት የመኖሪያ ክፍሎችን ያካትታል፤ ይህም ብዙ የገቢ ምንጮችን እና የትርፍ ዕድገት እድልን ይሰጣል። የንግድ ክፍሉ በወር በግምት 8,400 ዶላር ገቢ ማስገኘት ይችላል፤ በሁለተኛው ወለል ያለው ባለ2 መኝታ ክፍል እና በሶስተኛው ወለል ያለው ባለ3 መኝታ ክፍል ደግሞ እንደ የማደስ ደረጃቸው በቅደም ተከተል ከ2,300–4,000 ዶላር እና ከ3,500–5,000 ዶላር የሚደርስ የኪራይ ገቢ እንደሚያስገኙ ይጠበቃል። ጠንካራ መዋቅር፣ ክላሲክ የጡብ ግንባታ እና መስኮቶች ያሏቸው የመኖሪያ ወለሎች ለረጅም ጊዜ ማቆየትም ሆነ ዋጋ ለመጨመር የሚደረጉ ስትራቴጂዎች ጠንካራ መሠረት ይሰጣሉ። በኩዊንስ በጣም ንቁ ከሆኑ የኪራይ ገበያዎች አንዱ ውስጥ የተረጋጋ ገቢ ለሚፈልጉ ኢንቨስተሮች ተስማሚ ሲሆን፣ ከዋና የመጓጓዣ አማራጮች፣ ከሬስቶራንቶች እና ከአካባቢው አገልግሎቶች በቅርብ ርቀት ይገኛል።

በንብረቱ ላይ 89,000 ዶላር የሚያወጣ ያልተዘጋ የግብር ዕዳ አለ። ከመዝጊያው በፊት ወይም በመዝጊያው ቀን ይከፈላል።

ሻጩ እስከ በግምት 400,000 ዶላር ድረስ የሻጭ ፋይናንስ ለማቅረብ ፈቃደኛ ነው። ገዢው ቢያንስ 1 ሚሊዮን ዶላር የራሱን ገንዘብ ማዋጣት ይኖርበታል።

MLS#‎	947743
የተሠራበት ዓመት	1931
ግብሮች	$34,466
የሙቀት አይነት	ታቦ ሙቀት
ቤዝመንት	ሙሉ ቤዝመንት
ባስ	1 ደቂቃዎች: Q29, Q58
	7 ደቂቃዎች: Q53, Q72
	9 ደቂቃዎች: Q60
	10 ደቂቃዎች: Q59
አንደኛ መሬት ባቡር	8 ደቂቃዎች: 7, M, R
ባቡር	1.5 ማይል: "Woodside"
	1.7 ማይል: "Mets-Willets Point"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.